Hermannus Elconiusstraat 102
3553 VH, UTRECHT
74 m2 wonen
64 m2 perceel
4 kamers
€ 369.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
In het gezellige Zuilen, op steenworp afstand van het Julianapark, vind je deze keurig onderhouden eindwoning uit 1930 met 3 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten.
De woning ligt in een rustige en brede straat in de wijk Zuilen. In de directe omgeving vind je het gezellige restaurant “De kleine baron”, een snackbar en ’s zomers IJssalon Roma. Voor alle dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum Rokade uitkomst, maar ook de Amsterdamsestraatweg met ruim aanbod van winkels en restaurants is op loopafstand gelegen. Daarnaast is het Julianapark, een van de oudste parken van Utrecht, ook vlakbij. Het park beschikt over een gezellig restaurant, speeltuin en een dierenweide, maar leent zich ook goed voor diverse sportactiviteiten zoals hardlopen of bootcampen. Op mooie dagen kan je hier ook heerlijk luieren, een boek lezen, picknicken of de bbq aansteken.
Verder zijn er in de wijk meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en huisartspraktijken te vinden, alsmede een bibliotheek.
De binnenstad en het Centraal Station van Utrecht zijn slechts 10 minuten fietsen. Het NS Station Zuilen ligt op een steenworp afstand. Tevens is er een goede busverbinding naar het centrum. Met een kwartiertje fietsen bent u bij de Maarsseveense Plassen. De gunstige ligging van de woning zorgt voor een goede verbinding met snelwegen als de A2, A27 en A28.
Indeling
Begane grond: Entree, hal met trap naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje. In de trapkast vind je de meterkast.
De woonkamer van 30 m² met halfopen keuken. De keuken is voorzien van 4-pitsgaskookplaat, koel-vriescombinatie, oven en afzuigkap. De keuken is ooit open gebroken en zodoende beschikt de keuken als de woonkamer een deur naar de tuin.
1e verdieping: Overloop met dakkoepel voor extra lichtinval, aparte ruimte voor opstelling van de wasmachine en CV-ketel. Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Drie slaapkamers van 11,10 en 5 m².
Tuin: De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een tuinhuisje. Tevens heb je een achterom. Goed om te weten dat deze ook geschikt is voor de doorgang van een motor of scooter.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1930;
– Woonoppervlak: 74 m²;
– Energielabel: G;
– Grotendeels voorzien van dubbelglas;
– Verwarming middels CV-ketel;
– Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– Vrij parkeren in de straat;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
In the pleasant district of Zuilen, A stone’s throw friom the Julianapark, you will find this well-maintained end house from with 3 bedrooms and a garden on the southwest.
The house is located in a quiet street in the Zuilen district. In the direct surroundings you will find the cozy restaurant "De kleine baron", a snack bar and Roma ice cream parlor in the summer. The Rokade shopping center offers a solution for all daily shopping, but the Amsterdamsestraatweg with a wide range of shops and restaurants is also within walking distance. In addition, the Julianapark, one of the oldest parks in Utrecht, is also nearby. The park has a cozy restaurant, playground and an animal pasture, but is also suitable for various sports activities such as running or boot camps. On nice days you can also relax here, read a book, have a picnic or light the bbq.
There are also several nurseries, primary schools and general practices in the district, as well as a library.
The city center and Utrecht Central Station are only 10 minutes by bike. The NS Station Zuilen is a stone's throw away. There is also a good bus connection to the center. You can reach the Maarsseveense Plassen in fifteen minutes by bike. The favorable location of the house ensures a good connection to highways such as the A2, A27 and A28.
Layout
Ground floor: Entrance hall with stairs to the 1st floor and toilet with fountain. You will find the meter cupboard in the stair cupboard.
The living room of 30 m² with semi-open kitchen. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, fridge-freezer , oven and extractor hood. The kitchen was once broken open and so the kitchen and the living room have a door to the garden.
1st floor: Landing with skylight for extra light, separate room for the washing machine and central heating boiler. Bathroom with walk-in shower, washbasin with furniture and design radiator. Three bedrooms of 11,10 and 5 m².
Garden: The garden is located on the southwest and has a garden shed. You also have a back entrance. Good to know that it is also suitable for the passage of a motorcycle or scooter.
Particularities:
- Year of construction: 1930;
- Living area: 74 m²;
- Energy label: G;
- Largely equipped with double glazing;
- Heating by central heating boiler;
- Asbestos and age clause will be included in the purchase deed;
- Free parking in the street;
- Delivery in consultation.
Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
14-02-2023 |
Vraagprijs |
€ 369.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
74 m2 |
Perceeloppervlakte |
64 m2 |
Externe bergruimte |
2 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
251 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
G |
CV ketel type |
Vaillant |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Manon Roskott K-RMT
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
