Deelnemer NVM Open Huizen Dag 1 april van 11:00 tot 15:00 uur!

Ruime karakteristieke woning met een woonoppervlak van maar liefst 134 m² groot. De ligging van de woning is bijzonder: aan de sfeervolle Herenstraat, aan het water, met een rechtstreekse fietsroute naar Utrecht. Met vier slaapkamers, een ruime badkamer van 7 m² en een tuin op het westen is het hier fantastisch wonen. De locatie is ideaal en goed bereikbaar, zowel vanuit de stad Utrecht als naar alle uitvalswegen. Het grote en vernieuwde stadcentrum City Plaza is op loopafstand, parkeren kan hier openbaar!

Indeling

Begane grond:
Entree, meterkast, toilet en toegang naar de keuken en de woonkamer. De keuken is 7 m² groot, is voorzien van veel opbergruimte en is halfopen ten opzichte van de woonkamer. De woonkamer is leuk speels met de erker en is 32 m² groot. Er ligt een mooie pvc vloer en de wanden zijn licht van kleurstelling. De tuin bereik je via de keuken en is circa 9 meter diep en 6 meter breed. De tuin ligt heerlijk op het zonnige westen. Er is een stenen schuur aanwezig in de tuin. De schuur is voorzien van radiator met wasmachine en wasdroger aansluiting en voorbereiding op warmtepomp met krachtstroomgroep.

Eerste etage:
Drie slaapkamers van 5, 12 en 14 m² groot. De slaapkamers zijn voorzien van splinternieuwe licht eiken pvc vloer en een lichte wandafwerking. De badkamer is met 7 m² ideaal ruim, zo past er een dubbele wastafel in, een douche, een ligbad en een tweede toilet. Alles wat je wenst in een badkamer is aanwezig. Extra fijn is het raam in de badkamer, deze kan ook open.

Tweede verdieping:
Ook op deze verdieping ligt een splinternieuwe pvc vloer. Door de twee dakramen is het lichtinval goed en ook de witte wanden zorgen voor een mooie witte ruimte. Deze slaapkamer is nog eens 23 m² groot. Er is op deze verdieping extra berging aanwezig, hier bevindt zich ook de C.V.-ketel (Remeha, 2022).

Bijzonderheden:
– Ruime karakteristieke woning met een woonoppervlak van maar liefst 134 m² groot;
– 4 slaapkamers, een ruime badkamer van 7 m² groot een een tuin op het westen;
– Gelegen aan de sfeervolle Herenstraat, met een rechtstreekse fietsroute naar Utrecht;
– De gehele woning is voorzien van nieuwe pvc vloeren;
– Geheel dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie;
– De C.V. -ketel is van 2022 en ook de elektra is vernieuwd;
– Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels;
– Het stadscentrum is lopend te bereiken, parkeren is hier openbaar;
– De verkoper heeft nooit in de woning gewoond, hierover zal een clausule in de koopakte opgenomen worden;
– Een ruime woning op een bijzondere plek in Nieuwegein!

Energielabel: B

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.