Hagepreekland 55
3994 TW, HOUTEN
144 m2 wonen
423 m2 perceel
5 kamers
€ 925.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Bent u op zoek naar een ideale situatie? Wonen in Houten met alle voorzieningen binnen handbereik en dan ook nog eens levensloopbestendig, geheel voorzien van vloerverwarming? Dat treft u hier, in deze unieke vrijstaande woning. Dit is een prachtig huis dat zie je als je er voor staat……………. Een fijne privacy biedende tuin en de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
Wat je niet direct ziet vanaf de straat en wat zeker een pre is, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Wat zeker het vermelden waard is, is de ligging. Zowel het Castellum, het Rond maar ook het Oude Dorp, alles binnen handbereik. Hier woon je zeer rustig nabij de recreatieplas de Rietplas, De Vijfwal (de centrale groenvoorziening door Houten-Zuid), met hoofdzakelijk prettige en vriendelijke mensen om je heen. De stad Utrecht is op 10 minuten met de trein gelegen en hier heb je de ontsluiting naar de snelwegen (A27 en A12), etc. Hier vind je alles wat nodig is. En voor je ontspanning? Je stapt op de fiets en tientallen kilometers fiets- en wandelroute liggen voor je.
Indeling
Begane grond:
Via de voordeur komen we binnen in de lichte hal met de trap naar de verdieping en het toilet. Een keurige ruimte met een wandcloset, neutrale wandtegels en een fontein.
De woonkamer is min of meer vierkant en gezellig, je krijgt een ruimtelijk gevoel door het hoge plafond en de vele raampartijen rondom. Een heerlijke zitkamer voor een grote bank om lekker te loungen. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke veel privacy biedende en ook zonnige achtertuin.
Half open, aan de achterzijde is de keuken. Mooi om te zien met een meubel in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en diverse ingebouwde apparaten. Er is meer dan genoeg bergruimte in het meubel en qua ruimte kan je er prima een kleine eettafel kwijt want voor iedere ruimte hebben onze Zweedse vrienden een oplossing! Ook de achtertuin is via de keuken te bereikbaar.
Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is een grote kamer waar je prima een bed en kast in kwijt kan. De badkamer is neutraal van kleur en uitvoering met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De hele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk 9, 10,6 en 12,6 m². Op deze etage heb je een 2e badkamer met douche, vaste wastafel en de opstelling voor de wasmachine en droger. Het 2e toilet is vanaf de overloop bereikbaar. Tevens heb je vanaf de overloop via een luik toegang tot de bergvliering voor bijvoorbeeld de ski’s, kerstspullen of campeerspullen. Buitenom op de begane grond is er nog een afzonderlijke berging voor de fietsen. De oprit aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren.
Het buitenschilderwerk is recent nog uitgevoerd (2024).
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt je op Funda.
Are you looking for an ideal situation? Living in Houten with all amenities within easy reach and then also life-proof, fully equipped with underfloor heating? That you will find here, in this unique detached house. This is a beautiful house that you see when you stand in front of it................ A nice garden offering privacy and the possibility to park several cars on site.
What you do not immediately see from the street and which is certainly a plus is the bedroom and bathroom on the first floor.
What is certainly worth mentioning is the location. Both the Castellum, the Rond but also the Old Village, everything within easy reach. Here you live very quietly near the recreational lake the Rietplas, De Vijfwal (the central green area through Houten-South), with mainly pleasant and friendly people around you. The city of Utrecht is located 10 minutes by train and here you have access to the highways (A27 and A12), etc. Here you will find everything you need. And for your relaxation? You get on your bike and dozens of kilometers of cycling and walking routes are in front of you.
Classification
First floor:
Through the front door we enter the bright hall with the stairs to the floor and the toilet. A neat room with a wall closet, neutral wall tiles and a fountain.
The living room is more or less square and cozy, you get a spacious feeling because of the high ceiling and the many windows all around. A lovely sitting room for a large sofa for lounging. From the living room you have access through French doors to the lovely much privacy and also sunny backyard.
Half open, at the rear is the kitchen. Nice to see with a corner unit with upper and lower cabinets and various built-in appliances. There is more than enough storage space in the cabinet and in terms of space you can easily fit a small dining table because for every space our Swedish friends have a solution! The backyard is also accessible through the kitchen.
From the hall you have access to the bedroom on the first floor. The bedroom is a large room that can easily accommodate a bed and a closet. The bathroom is neutral in color and equipped with a bathtub, walk-in shower and a washbasin. The entire first floor has a light tiled floor with underfloor heating.
1st Floor:
The landing provides access to the three bedrooms of 9, 10.6 and 12.6 m² respectively. On this floor you have a 2nd bathroom with shower, sink and the arrangement for the washing machine and dryer. The 2nd toilet is accessible from the landing. You also have access from the landing through a hatch to the storage attic for eg skis, Christmas stuff or camping gear. Outside on the first floor there is a separate storage room for bicycles. The driveway at the front offers the possibility to park 2 cars.
The exterior painting has recently been done (2024).
Acceptance: negotiable.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Houten can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
01-10-2024 |
Vraagprijs |
€ 925.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
144 m2 |
Perceeloppervlakte |
423 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
41 m2 |
Overige inpandige ruimte |
7 m2 |
Inhoud |
533 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
Soort(en) verwarming |
Vloerverwarming Geheel |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Anne Marie van Bentum RM
Vestiging
Houten
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?