Gustav Mahlerstraat 3
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 26
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 5
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 11
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 7
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 2
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 17
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 20
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 4
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 27
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 16
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 21
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 28
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 24
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 23
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 19
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 12
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 3
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 8
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 30
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 13
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 22
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 14
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 33
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 34
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 32
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 9
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 31
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 15
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 29
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 10
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 6
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 18
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 25
Gustav Mahlerstraat 3
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 26
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 5
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 11
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 7
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 2
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 17
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 20
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 4
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 27
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 16
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 21
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 28
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 24
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 23
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 19
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 12
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 3
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 8
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 30
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 13
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 22
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 14
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 33
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 34
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 32
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 9
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 31
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 15
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 29
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 10
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 6
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 18
Gustav Mahlerstraat 3 – Foto 25

Gustav Mahlerstraat 3

3533 GR, UTRECHT

120 m2 wonen

123 m2 perceel

5 kamers

€ 650.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Oog in Al’ aan de westkant van Utrecht, ligt deze karakteristieke, goed onderhouden, gezinswoning uit de jaren ’30 van de vorige eeuw. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers en voor- en achtertuin.

Het is niet zomaar dat ‘Oog in Al’ zo populair is. De gezellige wijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke en ‘dorpse’ karakter, terwijl de binnenstad om de hoek is. Op een steenworp afstand liggen voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, bibliotheek, cultureel centrum en sportgelegenheden. In de Händelstraat vind je winkels zoals de bakker, de Lekkerick, een ijssalon, de kapper en de supermarkt. In de wijk liggen diverse horecagelegenheden zoals ‘Buurten in de fabriek’, ‘Smoesjes’, en ’Landhuis in de stad’.
Oog in Al is ook een groene wijk met onder meer het park ‘Oog in Al’ waar heerlijk gespeeld, gewandeld en gesport kan worden. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad, op het Centraal Station of in Leidsche Rijn centrum via de Dafne Schippers fietsbrug. Bushaltes zijn op loopafstand in de wijk en voor de automobilist zijn uitvalswegen als de A2 en A12 dichtbij. In de wijk kan vrij geparkeerd worden
Indeling:

Begane grond
Gesloten entree, hal, trapkast, meterkast en apart toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en openslaande deuren naar de ruime achtertuin met achterom. De gerenoveerde keuken is voorzien van een vernieuwde inductiekookplaat, oven en koel/vries-combinatie (2019). Ook beschikt de keuken over een afzuigkap en vaatwasser. Verder biedt de keuken ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met praktische bergkast met wasmachine aansluiting en vaste trap naar 2e verdieping. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van 12 m². De naastgelegen, nette badkamer (vernieuwd in 2017) beschikt over een wastafel met meubel, toilet, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning liggen de overige twee slaapkamers van 14 en 5 m². De slaapkamer van 5 m² biedt toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen.

Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping met C.V. opstelling (in 2019 vernieuwd, inclusief onderhoudscontract) en drie dakramen. De verdieping wordt momenteel als werkkamer gebruikt, maar op een eenvoudige wijze zijn hier 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich ook twee handige bergingen en een vaste kast.

Tuin
De voortuin van 24 m² is netjes aangelegd. De zonnig achtertuin van 65 m² is gelegen op het noordwesten en voorzien van een vrijstaande houten schuur van 6 m² en achterom. Het is hier heerlijk vertoeven zomers.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1934
– Gelegen in de wijk Oog in al;
– woonoppervlakte van 120 m²;
– Vernieuwde zinken dakgoten voor en achter;
– Schilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd door erkend schilder in 2021;
– Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas 2019);
– Vloerisolatie (Tonzon) aangebracht in 2019;
– Nieuwe groepenkast door erkende elektromonteur (2019);
– Gunstige gelegen om de hoek bij alle voorzieningen;
– Zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom en houten schuur;
– De asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– Energielabel D;
– Oplevering in overleg.

Interesse in de woning? Een afspraak is zo gemaakt. Bel ons of stuur ons een e-mail.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

01-01-1970

Vraagprijs

€ 650.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

120 m2

Perceeloppervlakte

123 m2

Externe bergruimte

6 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

2 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

445 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

D

CV ketel type

Intergas HRE 36/30

CV ketel bouwjaar

2019

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

CV ketel combiketel

Ja

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Huib Eijlander RM RT

Vestiging

Utrecht

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?