Groenedijk 1
Groenedijk 1 – Foto
Groenedijk 1 – Foto 2
Groenedijk 1 – Foto 10
Groenedijk 1 – Foto 4
Groenedijk 1 – Foto 3
Groenedijk 1 – Foto 19
Groenedijk 1 – Foto 6
Groenedijk 1 – Foto 15
Groenedijk 1 – Foto 5
Groenedijk 1 – Foto 8
Groenedijk 1 – Foto 17
Groenedijk 1 – Foto 12
Groenedijk 1 – Foto 13
Groenedijk 1 – Foto 20
Groenedijk 1 – Foto 14
Groenedijk 1 – Foto 11
Groenedijk 1 – Foto 9
Groenedijk 1 – Foto 7
Groenedijk 1 – Foto 21
Groenedijk 1 – Foto 29
Groenedijk 1 – Foto 26
Groenedijk 1 – Foto 18
Groenedijk 1 – Foto 16
Groenedijk 1 – Foto 23
Groenedijk 1 – Foto 22
Groenedijk 1 – Foto 25
Groenedijk 1 – Foto 24
Groenedijk 1 – Foto 27
Groenedijk 1 – Foto 28
Groenedijk 1
Groenedijk 1 – Foto
Groenedijk 1 – Foto 2
Groenedijk 1 – Foto 10
Groenedijk 1 – Foto 4
Groenedijk 1 – Foto 3
Groenedijk 1 – Foto 19
Groenedijk 1 – Foto 6
Groenedijk 1 – Foto 15
Groenedijk 1 – Foto 5
Groenedijk 1 – Foto 8
Groenedijk 1 – Foto 17
Groenedijk 1 – Foto 12
Groenedijk 1 – Foto 13
Groenedijk 1 – Foto 20
Groenedijk 1 – Foto 14
Groenedijk 1 – Foto 11
Groenedijk 1 – Foto 9
Groenedijk 1 – Foto 7
Groenedijk 1 – Foto 21
Groenedijk 1 – Foto 29
Groenedijk 1 – Foto 26
Groenedijk 1 – Foto 18
Groenedijk 1 – Foto 16
Groenedijk 1 – Foto 23
Groenedijk 1 – Foto 22
Groenedijk 1 – Foto 25
Groenedijk 1 – Foto 24
Groenedijk 1 – Foto 27
Groenedijk 1 – Foto 28

Groenedijk 1

3454 PA, DE MEERN

131 m2 wonen

330 m2 perceel

4 kamers

€ 775.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

De Groenedijk, een begrip in de omgeving met een rijke geschiedenis! De Groenedijk 1 te De Meern bevindt zich te midden van een groene oase met prachtige lintbebouwing, fraaie bomenrijen en een brede waterpartij. Aan de achterkant grenst de tuin o.a. aan het park nabij Castellum Hoge Woerd en Brouwerij Maximus. De twee-onder-één-kapwoning is gelegen aan de rand van het Maximapark, aan een weg waar geen doorgaand autoverkeer mogelijk is en welke vooral wordt gebruikt om te recreëren. Deze charmante jaren 30-woning is in 2017 volledig gerenoveerd en volledig naar de wensen en smaak van deze tijd gemoderniseerd. Dankzij goede isolatiemaatregelen en maar liefst 16 zonnepanelen, draagt deze woning het energielabel B.

Via de Dapnhe Schippersbrug fiets je gemakkelijk vanaf de Groenedijk naar het stadscentrum van Utrecht. Ook openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand van de woning en verschillende invalswegen maken de woning goed bereikbaar. Daarnaast bevinden alle wenselijk voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen zich in de directe omgeving. Via de stadsbaan ben je in een handomdraai in Leidsche Rijn centrum en ook de A2 en A12 draai je zo op met de auto.

We nemen je mee voor een rondje door deze sfeervolle woning…

Begane grond
De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanaf de oprit betreed je via de voordeur de sfeervolle hal, vanuit waar de uitgebreide meterkast (automatische groepen), trapopgang en toiletruimte (2017) te bereiken zijn. De riante living van ruim 46 m² groot is verdeeld in een eethoek aan de voorzijde van de woning en een zithoek met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De huidige bewoners hebben er voor gekozen om de vloer tijdens de verbouwing direct te isoleren en te voorzien van vloerverwarming, welke als hoofdverwarming fungeert. De houtkachel in het midden van de woonkamer creëert een gezellige sfeer en biedt op koude winterdagen extra knusheid en warmte. Ook de woonkeuken is helemaal van deze tijd en is opgetrokken in een landelijke stijl die perfect bij de uitstraling van het huis past. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de ruime garage, waar ook de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De garage heeft een breedte van maar liefst 4.61 m en is ook vanaf de oprit of de achtertuin te bereiken. In de kast in de garage hangt de Cv-installatie (2017). De gehele benedenverdieping is afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds (met lijstwerk) en is voorzien van hoge plinten.

Eerste verdieping
Grenzend aan overloop vind je twee zeer royale slaapkamers van circa 21 m² en 19 m² en een luxueuze badkamer. Tevens is er op de overloop een praktische vaste berging aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de eerst genoemde en tevens grootste slaapkamer, kom je via de openslaande deuren op een royaal balkon van 20 m² met een prachtig weids uitzicht over de achtergelegen fruitbomen richting De Woerd. De tweede slaapkamer bevindt zich boven de garage en biedt de mogelijkheid om een extra dakkapel te plaatsen en deze kamer vervolgens op te splitsen in twee slaapkamers. De luxe badkamer is eveneens in 2017 verbouwd en beschikt reeds over een dakkapel. Daardoor voelt deze niet alleen ruim aan, maar heeft deze ook een heerlijke lichtinval en kan er altijd een raam opengezet worden. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, ligbad, tweede zwevend toilet en een duo wastafelmeubel. De muren zijn volledig voorzien van grote grijze wandtegels. De vloer beschikt over comfortabele elektrische vloerverwarming en is ook voorzien van grote grijze tegels.

Tweede verdieping
Overloop met royale vaste bergkast van ca. 3,5 m² groot. Toegang tot een ruime derde slaapkamer voorzien van dakvenster en vaste kast.

Tuin
De woning staat ongeveer midden op het perceel waardoor er aan de voorzijde een diepe voortuin is met daarnaast een oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin is heerlijk op het zuiden gesitueerd en grenst aan stuk grond waarop wat fruitbomen staan. Het is hier dus heerlijk vrij zitten en genieten van een weids uitzicht. Er is een hoogwaardige, moderne tuinkamer gerealiseerd waar je tot laat in het seizoen heerlijk kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders rondom.

Bijzonderheden
* Energielabel B;
* Bouwjaar 1939;
* Woonoppervlakte circa 130 m²;
* Perceel 330 m²;
* Waterontharder;
* In 2018 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst;
* 3 slaapkamers, extra kamer te realiseren;
* Sfeervolle tuinkamer van 12m2 groot;
* Volledig gerenoveerd/gemoderniseerd in 2017;
* Notariskeuze aan verkoper;
* Oplevering in overleg.

Kortom: Gewoon een heerlijk leefhuis op een unieke plek!

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Onder bod

Toegevoegd

03-11-2022

Vraagprijs

€ 775.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

131 m2

Perceeloppervlakte

330 m2

Externe bergruimte

12 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

22 m2

Overige inpandige ruimte

23 m2

Inhoud

523 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

B

CV ketel type

Nefit Tredline

Soort(en) verwarming

Cv Ketel

CV ketel bouwjaar

2017

CV ketel combiketel

Ja

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Susan Mesu RM RT

Vestiging

Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?