Graaf Ottolaan 23
3434 SV, NIEUWEGEIN
117 m2 wonen
266 m2 perceel
5 kamers
Deze woning is verkocht
Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Bijzonder mooi gelegen hoekwoning met een grote tuin, drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een aangebouwde garage. Deze woning is op een heerlijk rustig plekje gelegen, in een groene wijk en op korte afstand tot alle faciliteiten. Omdat de woning verspringt ten opzichte van het buurhuis is er parkeergelegenheid op eigen terrein, aan de achterzijde valt de grote tuin op. Door de vrije ligging is de privacy in de tuin echt optimaal. De speels gevormde woonkamer is op de tuin gericht, de brede achtergevel (7 meter) geeft een prachtige lichtinval.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang naar de garage en de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse L-vorm met een -deels- extra hoog plafond. De kamer heeft aan de tuinzijde extra breedte en prachtig zicht op de tuin. De eenvoudige keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een keukenblok in L-opstelling.
De aangebouwde garage heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming en is steeds als kantoor/werkruimte in gebruik geweest.
In een tweede hal is het toilet en de trap naar de eerste verdieping gesitueerd.
Tweede verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 9, 7 en 15 m² groot. Nette badkamer van 5 m² met een ligbad, wastafel en het tweede toilet.
Bijzonderheden:
– bijzondere houtskelet hoekwoning op een prachtig plekje;
– drie ruime slaapkamers;
– extra grote woonkamer met speelse indeling;
– heerlijke tuin, groot en met veel privacy;
– door de ligging heeft de tuin altijd zon en schaduw;
– aangebouwde garage, in gebruik als werkruimte;
– de woning is aan de buitenzijde goed onderhouden;
– dakbedekking in 2018 vervangen;
– 5 minuten rijafstand naar de uitvalswegen de A2 en de A27;
– extra bergruimte gecreëerd op de eerste verdieping.
Oplevering: in overleg
Energielabel: C
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.
Kenmerken
Status |
Verkocht |
Toegevoegd |
09-12-2022 |
Vraagprijs |
€ 360.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
117 m2 |
Perceeloppervlakte |
266 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
418 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
Soort(en) verwarming |
Stadsverwarming, Vloerverwarming Gedeeltelijk |
Soort(en) warm water |
Stadsverwarming |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Erik Moen RM RT
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
