Graaf Huibertlaan 36
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 3
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 2
Graaf Huibertlaan 36 – Foto
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 4
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 7
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 10
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 5
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 6
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 8
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 11
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 13
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 9
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 15
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 14
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 16
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 12
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 17
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 19
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 21
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 24
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 22
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 18
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 23
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 20
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 26
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 27
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 25
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 28
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 29
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 32
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 30
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 33
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 31
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 34
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 35
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 39
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 38
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 36
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 40
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 37
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 41
Graaf Huibertlaan 36
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 3
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 2
Graaf Huibertlaan 36 – Foto
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 4
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 7
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 10
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 5
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 6
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 8
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 11
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 13
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 9
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 15
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 14
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 16
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 12
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 17
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 19
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 21
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 24
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 22
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 18
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 23
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 20
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 26
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 27
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 25
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 28
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 29
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 32
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 30
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 33
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 31
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 34
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 35
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 39
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 38
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 36
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 40
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 37
Graaf Huibertlaan 36 – Foto 41

Graaf Huibertlaan 36

4121 EP, EVERDINGEN

99 m2 wonen

720 m2 perceel

5 kamers

€ 525.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUWEN IN LANDELIJK GEBIED

Gelegen in het buitengebied van het mooie dorpje Everdingen ligt deze vrijstaande woning midden in een landelijk gebied. Dit veelzijdige natuurgebied biedt volop wandel- en recreatiemogelijkheden. Even verderop vind je het historische fort Everdingen. Op een steenworp afstand ligt het natuurgebied de Everdingen Waarden. Ook de rivier de Lek met zijn mooie uiterwaarden stroomt letterlijk vlak langs de woonomgeving en biedt leuke recreatiemogelijkheden.

De woning dient op een aantal punten gerenoveerd te worden, doch is grotendeels voorzien van dubbel glas (HR ++). De woning is uitermate geschikt voor vernieuwbouw. Rondom is er een vrij uitzicht over de weilanden.

Bouwjaar: 1975. Woonoppervlakte: circa 99 m². Inhoud: circa 369 m³. Perceelsoppervlakte: 720 m².

Indeling:
Begane grond: Vanuit de overkapte voordeur kom je in de zeer royale ontvangsthal met garderobe, geiser en wasmachineaansluiting. De hal geeft toegang tot de trapopgang, de badkamer met toilet, wastafel, verwarming en douche, de meterkast en de deur naar de woonkeuken. De woonkeuken heeft een houtgestookte kachel, een trapkast en een deur naar de woonkamer. Elk vertrek biedt schitterende uitzichten over de landerijen.

Eerste verdieping:
Grote overloop (die vroeger deels als slaapkamer fungeerde) met dakkapel en 3 slaapkamers van respectievelijk 7, 7 en 11 m². Via de overloop is er toegang tot een grote berging waar momenteel de cv-ketel is geplaatst en losse vlieghorren voor de ramen zijn. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een vaste wastafel met koud en warm stromend water. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten en in de bergkasten.

Bergvliering:
Op de overloop is er een plafondluik met vlizotrap naar de ruime bergvliering.

Tuin rondom:
De woning staat op een perceel van 720 m² en heeft een aantal bijgebouwen die deels met elkaar in verbinding staan. De werkschuur van 16 m² heeft een betonnen vloer en er is een schrobput aanwezig. De carport van 11 m² geeft toegang tot de garage van 25 m² met doorgang naar de schuur van 4 m² die dienstdoet voor de houtvoorraad. Er is tevens nog een schuur van 12 m². Ook staat er nog een kas op het perceel.

Bijzonderheden:

– Grotendeels voorzien van HR++ glas, deels circa 6 jaar geleden geplaatst.
– Fijne locatie, vlakbij de rivier de Lek met zijn uiterwaarden en prachtige natuur.
– Uitvalswegen naar de A2 en de A27 gemakkelijk te bereiken.
– Zeer royale woonkeuken.
– Voldoende bergruimte in en om het huis.
– Momenteel 3 slaapkamers, uitbreiding naar 4 slaapkamers mogelijk.

Energielabel: E
Oplevering: in overleg, kan snel

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

DETACHED HOUSE WITH OUTBUILDINGS IN RURAL AREA

Located in the outskirts of the beautiful village of Everdingen, this detached house is situated in the middle of a rural area. This diverse natural area offers plenty of walking and recreational opportunities. A little further away you will find the historic fort Everdingen. A stone's throw away is the nature reserve Everdingen Waarden. Also the river Lek with its beautiful floodplains literally flows right past the residential area and offers great recreational opportunities.

The house needs to be renovated on a number of points, but is largely double glazed (HR + +). The house is ideal for renovation. All around there is an unobstructed view over the meadows.

Year built: 1975. Living area: approximately 99 m². Content: approximately 369 m³. Land area: 720 m².

Classification:
First floor: From the covered front door you enter the very spacious lobby with checkroom, geyser and washing machine connection. The hall gives access to the staircase, the bathroom with toilet, sink, heater and shower, the meter cupboard and the door to the kitchen diner. The kitchen has a wood-burning stove, a stairs cupboard and a door to the living room. Each room offers magnificent views of the countryside.

Second floor:
Large landing (formerly partly used as a bedroom) with dormer and 3 bedrooms of 7, 7 and 11 m² respectively. Through the landing there is access to a large storage room where currently the central heating boiler is located and loose fly screens for the windows. The front bedrooms have a fixed sink with cold and hot running water. All bedrooms have plenty of storage space behind the kneeboards and in the storage closets.

Storage attic:
On the landing there is a ceiling hatch with loft ladder to the spacious storage attic.

Garden all around:
The house stands on a plot of 720 m² and has a number of outbuildings that are partly connected. The work shed of 16 m² has a concrete floor and a scrub pit. The carport of 11 m² gives access to the garage of 25 m² with passage to the barn of 4 m² which serves for wood storage. There is also another barn of 12 m². There is also a greenhouse on the plot.

Details:

- Largely equipped with HR++ glass, partly installed about 6 years ago.
- Fine location, near the river Lek with its floodplains and beautiful nature.
- Highways to the A2 and A27 easily accessible.
- Very spacious kitchen.
- Ample storage space in and around the house.
- Currently 3 bedrooms, expansion to 4 bedrooms possible.

Energy label: E
Delivery: in consultation, can be done quickly

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

11-05-2024

Vraagprijs

€ 525.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

99 m2

Perceeloppervlakte

720 m2

Externe bergruimte

44 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

369 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

E

Soort(en) verwarming

Cv Ketel, Houtkachel

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel, Geiser Eigendom

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Miranda Vink A-RMT

Vestiging

Vianen

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?