Goudenregenstraat 18
4131 BD, VIANEN
155 m2 wonen
118 m2 perceel
6 kamers
€ 439.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Op zoek naar een ruime drive-in HOEK-woning in een groene omgeving met vrij uitzicht? Dan ben je bij de Goudenregenstraat 18 in Vianen aan het juiste adres! Deze zeer riante hoekwoning van ca. 155 m² beschikt over 5 slaapkamers (!), drie balkons en een ruime tuin gelegen op het zuidoosten.
Aan de rand van de populaire woonwijk ”De Hagen” te Vianen kom je deze ruime woning tegen om al je woondromen in waar te maken. Binnen is de basis goed om verder uit te werken en op te knappen naar eigen wens; een woonkamer (mooi lichtinval!) en een 5 tal zeer riante (slaap-)kamers. Ben je nieuwsgierig wat deze woning allemaal nog meer te bieden heeft? Lees dan hieronder verder, plan een bezichtiging in en laat je verrassen!
De woning ligt in een gewilde en rustige woonomgeving: een doodlopende straat, veel groen, diverse scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer op loopafstand. Het gezellige historische centrum van Vianen ligt op slechts enkele minuten, en ook de A2 en A27 naar Utrecht zijn snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een overkapping. Vanuit hier zijn er 2 verschillende ingangen die je toegang geven tot de garage en de entree. Via de entree met meterkast kom je terecht in de hal met trapopgang. Aangrenzend aan de hal en bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over openslaande deuren die je toegang geven tot de royale tuin. De woning beschikt ook over een inpandige garage. De garage is ca. 19 m² groot en voorzien van een garagepoort.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de overloop waar zich een toilet bevindt. Verder is deze verdieping de echte woonverdieping! De keuken vind je aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met ook hier een balkon over de hele breedte van de woning. Zowel de woonkamer als de keuken beschikken over de toegang tot een balkon van beide 7m² groot.
Tweede verdieping:
Deze woning heeft maar liefst 4 woonlagen, dus op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 15, 13 en 8 m² groot. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer met een ligbad, wastafel en een toilet.
Derde verdieping:
Via een vaste trap bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zicht de laatste (slaap-)kamer van ca. 21m² groot! Vanuit de slaapkamer bereik je het derde balkon aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel.
Bijzonderheden:
– Royale HOEK- woning op een groot perceel;
– Ruime drive-in woning met vijf slaapkamers;
– Inpandige garage van ca. 19 m² groot;
– Drie ruime balkons;
– Groene en kindvriendelijke omgeving;
– Een ruime tuin gelegen op het zuidoosten;
– Het huis is met liefde bewoond maar benodigt modernisering;
– Energielabel E.
Oplevering: in overleg, kan snel.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.
Looking for a spacious drive-in HOUSE in a green area with unobstructed views? Then the Goudenregenstraat 18 in Vianen is the place to be! This very spacious corner house of approximately 155 m² has 5 bedrooms (!), three balconies and a spacious garden facing southeast.
On the edge of the popular residential area ''De Hagen'' in Vianen you will find this spacious home to make all your living dreams come true. Inside, the basis is good to further develop and refurbish to your own liking; a living room (beautiful light!) and 5 very spacious (bed) rooms. Are you curious what else this house has to offer? Read on below, schedule a viewing and be surprised!
The house is located in a popular and quiet residential area: a dead end street, lots of greenery, several schools, local stores and public transport within walking distance. The cozy historic center of Vianen is just minutes away, and also the A2 and A27 to Utrecht are quickly accessible.
Layout:
First floor:
At the front of the house is a canopy. From here there are 2 different entrances which give you access to the garage and the entrance. Through the entrance with meter cupboard you enter the hall with staircase. Adjacent to the hall is the first bedroom. This bedroom has doors that give you access to the spacious garden. The house also has an indoor garage. The garage is approximately 19 m² and equipped with a garage door.
Second floor:
The staircase leads you to the landing where there is a toilet. Furthermore, this floor is the real living floor! The kitchen is located at the front. At the rear is the living room with a balcony over the entire width of the house. Both the living room and the kitchen have access to a balcony of both 7m².
Second floor:
This house has no less than 4 floors, so on the second floor there are three bedrooms of 15, 13 and 8m² in size. In addition, on this floor there is a bathroom with a bathtub, sink and a toilet.
Third floor:
Through a fixed staircase you reach the third floor. Here you will find the last (bedroom) room of about 21m²! From the bedroom you reach the third balcony at the front of the house. On this floor is also the central heating boiler.
Details:
- Spacious BEND house on a large plot;
- Spacious drive-in house with five bedrooms;
- Indoor garage of approximately 19 sqm;
- Three spacious balconies;
- Green and child friendly environment;
- A spacious garden located on the southeast;
- The house has been lovingly lived in but needs modernization;
- Energy label E.
Delivery: in consultation, can be done quickly.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Vianen can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
15-05-2023 |
Vraagprijs |
€ 439.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
155 m2 |
Perceeloppervlakte |
118 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
20 m2 |
Overige inpandige ruimte |
19 m2 |
Inhoud |
601 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
E |
CV ketel type |
Eco TEC plus VHR 26-30 |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2012 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Elisa de Kok
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
