In het authentieke en geliefde Utrecht-Oost (Schildersbuurt), nabij het Wilhelminapark, vind je deze compleet gerenoveerde, nagenoeg nieuw gerealiseerde luxe eengezinswoning. De woning is voorzien van 2 volwaardige slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer, luxe open keuken met inbouwapparatuur en een heerlijk dakterras. Dit alles met een hoogwaardig afwerkingsniveau en veel comfort.

De Gerard Doustraat is een rustige straat met de winkels en diverse restaurantjes en terrasjes om de hoek aan de Adriaen van Ostadelaan. Vanuit de Gerard Doustraat ben je binnen enkele fietsminuten in het stadscentrum, maar ook in no time in het prachtige, op loopafstand gelegen, Wilhelminapark. Daarnaast ligt het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Hier woon je in alle rust maar met de lusten van de stad.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de luxe keuken op, deze vormt met het kookeiland ook het centrale middelpunt van de woonkamer en maakt daardoor een duidelijke verdeling tussen eet- en zithoek. De keuken heeft een uitgebreide wandopstelling met onder meer een koel-/ vriescombinatie, combi-oven met Wi Fi functie en vaatwasser. In het eiland is het inductiefornuis met ingebouwde afzuiging verwerkt, alles van Siemens. Kortom, aan gemak ontbreekt het zeker niet in deze keuken waardoor je naar hartenlust kan koken.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een lichtstraat aangebracht om er voor te zorgen dat het ook op deze plek in het huis ruim voldoende daglicht is.
Naast de voordeur vind je de meterkast en direct tegenover de keuken een deur naar de technische ruimte die tevens een handige berging vormt. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een toegangsdeur naar een kleine hal waar je het toilet met fonteintje vindt en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Tweede verdieping
Ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot het heerlijke dakterras van maar liefst 19 m² gelegen op het westen. Aan de voorzijde van de woning ligt de riante slaapkamer van 16 m². Naast de slaapkamer ligt de moderne badkamer in lichte kleurstelling die voorzien is van een vrijstaand bad, inloopdouche met praktisch nisje waar je je flessen shampoo en douchegel kwijt kan. Luxe wastafel met meubel. Alle kranen in de badkamer zijn verzonken in de muur.
Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer van 12 m². Voor beide slaapkamers geldt dat de aansluiting voor tv op hoogte in de muur is aangebracht.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– HR++ glas;
– Compleet gerenoveerd in 2022;
– Woonoppervlakte 101 m²;
– Riant dakterras van 19 m² op het westen;
– Verwarming door middel van CV-ketel (Remeha, 2022);
– Complete woning voorzien van vloerverwarming, waarbij alle vertrekken afzonderlijk van elkaar middels een thermostaat te bedienen zijn;
– Glasvezel aansluiting;
– Project notaris is Van Grafhorst Notarissen;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!