Gerard Doustraat 2B
Gerard Doustraat 2B – Foto 32
Gerard Doustraat 2B – Foto 30
Gerard Doustraat 2B – Foto 28
Gerard Doustraat 2B – Foto 29
Gerard Doustraat 2B – Foto 26
Gerard Doustraat 2B – Foto 25
Gerard Doustraat 2B – Foto 31
Gerard Doustraat 2B – Foto 24
Gerard Doustraat 2B – Foto 22
Gerard Doustraat 2B – Foto 27
Gerard Doustraat 2B – Foto 21
Gerard Doustraat 2B – Foto 20
Gerard Doustraat 2B – Foto 17
Gerard Doustraat 2B – Foto 19
Gerard Doustraat 2B – Foto 23
Gerard Doustraat 2B – Foto 18
Gerard Doustraat 2B – Foto 14
Gerard Doustraat 2B – Foto 15
Gerard Doustraat 2B – Foto 16
Gerard Doustraat 2B – Foto 8
Gerard Doustraat 2B – Foto 13
Gerard Doustraat 2B – Foto 11
Gerard Doustraat 2B – Foto 12
Gerard Doustraat 2B – Foto 9
Gerard Doustraat 2B – Foto 4
Gerard Doustraat 2B – Foto 10
Gerard Doustraat 2B – Foto 5
Gerard Doustraat 2B – Foto 7
Gerard Doustraat 2B – Foto 6
Gerard Doustraat 2B – Foto
Gerard Doustraat 2B – Foto 3
Gerard Doustraat 2B – Foto 2
Gerard Doustraat 2B
Gerard Doustraat 2B – Foto 32
Gerard Doustraat 2B – Foto 30
Gerard Doustraat 2B – Foto 28
Gerard Doustraat 2B – Foto 29
Gerard Doustraat 2B – Foto 26
Gerard Doustraat 2B – Foto 25
Gerard Doustraat 2B – Foto 31
Gerard Doustraat 2B – Foto 24
Gerard Doustraat 2B – Foto 22
Gerard Doustraat 2B – Foto 27
Gerard Doustraat 2B – Foto 21
Gerard Doustraat 2B – Foto 20
Gerard Doustraat 2B – Foto 17
Gerard Doustraat 2B – Foto 19
Gerard Doustraat 2B – Foto 23
Gerard Doustraat 2B – Foto 18
Gerard Doustraat 2B – Foto 14
Gerard Doustraat 2B – Foto 15
Gerard Doustraat 2B – Foto 16
Gerard Doustraat 2B – Foto 8
Gerard Doustraat 2B – Foto 13
Gerard Doustraat 2B – Foto 11
Gerard Doustraat 2B – Foto 12
Gerard Doustraat 2B – Foto 9
Gerard Doustraat 2B – Foto 4
Gerard Doustraat 2B – Foto 10
Gerard Doustraat 2B – Foto 5
Gerard Doustraat 2B – Foto 7
Gerard Doustraat 2B – Foto 6
Gerard Doustraat 2B – Foto
Gerard Doustraat 2B – Foto 3
Gerard Doustraat 2B – Foto 2

Gerard Doustraat 2B

3583 SE, UTRECHT

101 m2 wonen

70 m2 perceel

3 kamers

€ 645.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

In het authentieke en geliefde Utrecht-Oost (Schildersbuurt), nabij het Wilhelminapark, vind je deze compleet gerenoveerde, nagenoeg nieuw gerealiseerde luxe eengezinswoning. De woning is voorzien van 2 volwaardige slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer, luxe open keuken met inbouwapparatuur en een heerlijk dakterras. Dit alles met een hoogwaardig afwerkingsniveau en veel comfort.

De Gerard Doustraat is een rustige straat met de winkels en diverse restaurantjes en terrasjes om de hoek aan de Adriaen van Ostadelaan. Vanuit de Gerard Doustraat ben je binnen enkele fietsminuten in het stadscentrum, maar ook in no time in het prachtige, op loopafstand gelegen, Wilhelminapark. Daarnaast ligt het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Hier woon je in alle rust maar met de lusten van de stad.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de luxe keuken op, deze vormt met het kookeiland ook het centrale middelpunt van de woonkamer en maakt daardoor een duidelijke verdeling tussen eet- en zithoek. De keuken heeft een uitgebreide wandopstelling met onder meer een koel-/ vriescombinatie, combi-oven met Wi Fi functie en vaatwasser. In het eiland is het inductiefornuis met ingebouwde afzuiging verwerkt, alles van Siemens. Kortom, aan gemak ontbreekt het zeker niet in deze keuken waardoor je naar hartenlust kan koken.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een lichtstraat aangebracht om er voor te zorgen dat het ook op deze plek in het huis ruim voldoende daglicht is.
Naast de voordeur vind je de meterkast en direct tegenover de keuken een deur naar de technische ruimte die tevens een handige berging vormt. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een toegangsdeur naar een kleine hal waar je het toilet met fonteintje vindt en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Tweede verdieping
Ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot het heerlijke dakterras van maar liefst 19 m² gelegen op het westen. Aan de voorzijde van de woning ligt de riante slaapkamer van 16 m². Naast de slaapkamer ligt de moderne badkamer in lichte kleurstelling die voorzien is van een vrijstaand bad, inloopdouche met praktisch nisje waar je je flessen shampoo en douchegel kwijt kan. Luxe wastafel met meubel. Alle kranen in de badkamer zijn verzonken in de muur.
Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer van 12 m². Voor beide slaapkamers geldt dat de aansluiting voor tv op hoogte in de muur is aangebracht.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– HR++ glas;
– Compleet gerenoveerd in 2022;
– Woonoppervlakte 101 m²;
– Riant dakterras van 19 m² op het westen;
– Verwarming door middel van CV-ketel (Remeha, 2022);
– Complete woning voorzien van vloerverwarming, waarbij alle vertrekken afzonderlijk van elkaar middels een thermostaat te bedienen zijn;
– Glasvezel aansluiting;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

In the authentic and beloved Utrecht-East (Schildersbuurt), near the Wilhelminapark, you will find this completely renovated, almost newly realized luxury single-family home. The house has 2 full bedrooms, a fully equipped bathroom, luxurious open kitchen with appliances and a lovely roof terrace. All this with a high-quality finish and a lot of comfort.

The Gerard Doustraat is a quiet street with shops and various restaurants and terraces around the corner on the Adriaen van Ostadelaan. From the Gerard Doustraat you are within a few cycling minutes in the city center, but also in no time in the beautiful Wilhelmina Park, located within walking distance. In addition, public transport and various roads are within easy reach. Here you live in peace but with the lusts of the city.

Layout:

Ground floor
Upon entering, the luxury kitchen immediately catches the eye, which, together with the cooking island, also forms the central center of the living room and therefore makes a clear division between the dining and sitting area. The kitchen has an extensive wall arrangement including a fridge/freezer, combi oven with Wi Fi function and dishwasher. The induction stove with built-in extraction is incorporated in the island, everything from Siemens. In short, convenience is certainly not lacking in this kitchen, so you can cook to your heart's content.

A light street has been installed at the rear of the living room to ensure that there is also enough daylight in this place in the house. Next to the front door you will find the meter cupboard and directly opposite the kitchen a door to the technical room that also forms a handy storage room. At the back side of the living room there is an entrance door to a small hall where you will find the toilet with hand basin and the staircase to the first floor.

Second floor
Spacious landing with washing machine and dryer connection and access to the lovely roof terrace of no less than 19 m² located on the west. At the front of the house is the spacious bedroom of 16 m². Next to the bedroom is the modern bathroom in light colors that is equipped with a freestanding bath, walk-in shower with a practical niche where you can store your bottles of shampoo and shower gel. Luxury washbasin with furniture. All taps in the bathroom are recessed into the wall.

At the back side of the house is the second bedroom of 12 m². For both bedrooms, the connection for TV is installed at height in the wall.

Particularities:
- Energy label A;
- HR++ glass;
- Completely renovated in 2022;
- Living area 101 m²;
- Spacious roof terrace of 19 m² on the west;
- Heating by means of a central heating boiler (Remeha, 2022);
- Complete house with underfloor heating, whereby all rooms can be operated separately from each other by means of a thermostat;
- Fiber optic connection;
- Delivery in consultation.

Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker!

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

09-01-2023

Vraagprijs

€ 645.000,- k.k.

Woonoppervlakte

101 m2

Perceeloppervlakte

70 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

19 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

378 m3

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

A

Soort(en) verwarming

Cv Ketel

CV ketel bouwjaar

2022

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Huib Eijlander RM RT

Vestiging

Utrecht

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?