In het authentieke en geliefde Utrecht-Oost (Schildersbuurt), nabij het Wilhelminapark, vind je deze volledig gerenoveerde luxe bovenwoning. De woning is voorzien van 2 volwaardige slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer, luxe open keuken met inbouwapparatuur en een heerlijk dakterras. Dit alles met een hoogwaardig afwerkingsniveau en veel comfort.

De Gerard Doustraat is een rustige straat met de winkels en diverse restaurantjes en terrasjes om de hoek aan de Adriaen van Ostadelaan. Vanuit de Gerard Doustraat ben je binnen enkele fietsminuten in het stadscentrum, maar ook in no time in het prachtige, op loopafstand gelegen, Wilhelminapark. Daarnaast ligt het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Hier woon je in alle rust maar met de lusten van de stad.

Indeling:

Begane grond
Entree, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping, voorzien van spots in de muur naast de traptreden. De ruimte onder de trap is ideaal om te benutten als bergruimte.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst betreed je de ruime woonkamer van 43 m² met als eye catcher de moderne woonkeuken. De luxe keuken is voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een koel-/ vriescombinatie, combi-oven met Wi-Fi functie en uiteraard een vaatwasser, alles van Siemens. Kortom, aan gemak ontbreekt het zeker niet in deze keuken waardoor je naar hartenlust kan koken. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een fijne zithoek en heb je de dubbele openslaande deuren naar het dakterras. Dankzij de speelse indeling van de woonkamer heb je zelfs nog ruimte voor een werkplek met uitzicht op de Gerard Doustraat.

Naast de de woonkamer vind je de 1e slaapkamer, waarbij de aansluiting voor televisie al op hoogte in de muur is aangebracht. Ook vind je aan deze zijde van het appartement de badkamer met inloopdouche voorzien van handig nisje voor je fles douchegel en shampoo, een wastafel met luxe meubel en in de muur verzonken kranen. Naast de inloopdouche bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Direct naast de badkamer is het separate toilet met fonteintje.

Naast de keuken zijn er nog een een tweetal deuren waarvan een een trapkast is en de andere toegang geeft naar de trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Ruime slaapkamer van 17 m² met ook hier aansluiting voor een tv op hoogte in de muur aangebracht.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– HR++ glas;
– Compleet gerenoveerd in 2022;
– Woonoppervlakte 94 m²;
– Riant dakterras van 11 m² op het westen;
– Verwarming door middel van CV-ketel (Remeha, 2022);
– De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming, waarbij alle vertrekken afzonderlijk van elkaar middels een thermostaat te bedienen zijn;
– Glasvezel aansluiting;
– Intercomsysteem met videofoon;
– Project notaris is Van Grafhorst Notarissen;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!