Gerard Doustraat 2A
Gerard Doustraat 2A – Foto 25
Gerard Doustraat 2A – Foto 26
Gerard Doustraat 2A – Foto 24
Gerard Doustraat 2A – Foto 27
Gerard Doustraat 2A – Foto 22
Gerard Doustraat 2A – Foto 23
Gerard Doustraat 2A – Foto 18
Gerard Doustraat 2A – Foto 21
Gerard Doustraat 2A – Foto 20
Gerard Doustraat 2A – Foto 19
Gerard Doustraat 2A – Foto 17
Gerard Doustraat 2A – Foto 15
Gerard Doustraat 2A – Foto 12
Gerard Doustraat 2A – Foto 16
Gerard Doustraat 2A – Foto 13
Gerard Doustraat 2A – Foto 14
Gerard Doustraat 2A – Foto 11
Gerard Doustraat 2A – Foto 9
Gerard Doustraat 2A – Foto 5
Gerard Doustraat 2A – Foto 8
Gerard Doustraat 2A – Foto 4
Gerard Doustraat 2A – Foto 10
Gerard Doustraat 2A – Foto 3
Gerard Doustraat 2A – Foto 6
Gerard Doustraat 2A – Foto 2
Gerard Doustraat 2A – Foto 7
Gerard Doustraat 2A – Foto
Gerard Doustraat 2A
Gerard Doustraat 2A – Foto 25
Gerard Doustraat 2A – Foto 26
Gerard Doustraat 2A – Foto 24
Gerard Doustraat 2A – Foto 27
Gerard Doustraat 2A – Foto 22
Gerard Doustraat 2A – Foto 23
Gerard Doustraat 2A – Foto 18
Gerard Doustraat 2A – Foto 21
Gerard Doustraat 2A – Foto 20
Gerard Doustraat 2A – Foto 19
Gerard Doustraat 2A – Foto 17
Gerard Doustraat 2A – Foto 15
Gerard Doustraat 2A – Foto 12
Gerard Doustraat 2A – Foto 16
Gerard Doustraat 2A – Foto 13
Gerard Doustraat 2A – Foto 14
Gerard Doustraat 2A – Foto 11
Gerard Doustraat 2A – Foto 9
Gerard Doustraat 2A – Foto 5
Gerard Doustraat 2A – Foto 8
Gerard Doustraat 2A – Foto 4
Gerard Doustraat 2A – Foto 10
Gerard Doustraat 2A – Foto 3
Gerard Doustraat 2A – Foto 6
Gerard Doustraat 2A – Foto 2
Gerard Doustraat 2A – Foto 7
Gerard Doustraat 2A – Foto

Gerard Doustraat 2A

3583 SE, UTRECHT

94 m2 wonen

perceel

3 kamers

€ 559.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

In het authentieke en geliefde Utrecht-Oost (Schildersbuurt), nabij het Wilhelminapark, vind je deze volledig gerenoveerde luxe bovenwoning. De woning is voorzien van 2 volwaardige slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer, luxe open keuken met inbouwapparatuur en een heerlijk dakterras. Dit alles met een hoogwaardig afwerkingsniveau en veel comfort.

De Gerard Doustraat is een rustige straat met de winkels en diverse restaurantjes en terrasjes om de hoek aan de Adriaen van Ostadelaan. Vanuit de Gerard Doustraat ben je binnen enkele fietsminuten in het stadscentrum, maar ook in no time in het prachtige, op loopafstand gelegen, Wilhelminapark. Daarnaast ligt het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Hier woon je in alle rust maar met de lusten van de stad.

Indeling:

Begane grond
Entree, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping, voorzien van spots in de muur naast de traptreden. De ruimte onder de trap is ideaal om te benutten als bergruimte.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst betreed je de ruime woonkamer van 43 m² met als eye catcher de moderne woonkeuken. De luxe keuken is voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een koel-/ vriescombinatie, combi-oven met Wi-Fi functie en uiteraard een vaatwasser, alles van Siemens. Kortom, aan gemak ontbreekt het zeker niet in deze keuken waardoor je naar hartenlust kan koken. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een fijne zithoek en heb je de dubbele openslaande deuren naar het dakterras. Dankzij de speelse indeling van de woonkamer heb je zelfs nog ruimte voor een werkplek met uitzicht op de Gerard Doustraat.

Naast de de woonkamer vind je de 1e slaapkamer, waarbij de aansluiting voor televisie al op hoogte in de muur is aangebracht. Ook vind je aan deze zijde van het appartement de badkamer met inloopdouche voorzien van handig nisje voor je fles douchegel en shampoo, een wastafel met luxe meubel en in de muur verzonken kranen. Naast de inloopdouche bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Direct naast de badkamer is het separate toilet met fonteintje.

Naast de keuken zijn er nog een een tweetal deuren waarvan een een trapkast is en de andere toegang geeft naar de trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Ruime slaapkamer van 17 m² met ook hier aansluiting voor een tv op hoogte in de muur aangebracht.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– HR++ glas;
– Compleet gerenoveerd in 2022;
– Woonoppervlakte 94 m²;
– Riant dakterras van 11 m² op het westen;
– Verwarming door middel van CV-ketel (Remeha, 2022);
– De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming, waarbij alle vertrekken afzonderlijk van elkaar middels een thermostaat te bedienen zijn;
– Glasvezel aansluiting;
– Intercomsysteem met videofoon;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

You will find this fully renovated luxury upstairs apartment in the authentic and beloved Utrecht-East (Schildersbuurt), near the Wilhelminapark. The house has 2 full bedrooms, a fully equipped bathroom, luxurious open kitchen with appliances and a lovely roof terrace. All this with a high-quality finish and a lot of comfort.

The Gerard Doustraat is a quiet street with shops and various restaurants and terraces around the corner on the Adriaen van Ostadelaan. From the Gerard Doustraat you are within a few minutes in the city center by bike, but also in no time in the beautiful Wilhelmina Park, located within walking distance. In addition, public transport and various roads are within easy reach. Here you live in peace but with the lusts of the city.

Layout:

Ground floor
Entrance, meter cupboard and staircase to the first floor, with spotlights in the wall next to the steps. The space under the stairs is ideal for use as storage space.

First floor
Upon entering you enter the spacious living room of 43 m² with the modern kitchen as an eye catcher. The luxury kitchen is equipped with an induction hob with built-in extraction, a fridge freezer, combi oven with Wi-Fi function and of course a dishwasher, all from Siemens. In short, convenience is certainly not lacking in this kitchen, so you can cook to your heart's content. Next to the kitchen there is enough space for a nice sitting area and you have the double doors to the roof terrace. Thanks to the playful layout of the living room, you even have room for a workplace with a view of the Gerard Doustraat.

Next to the living room you will find the 1st bedroom, where the connection for television is already installed at height in the wall. On this side of the apartment you will also find the bathroom with a walk-in shower with a handy niche for your bottle of shower gel and shampoo, a sink with luxury furniture and taps sunk into the wall. Next to the walk-in shower is the connection for the washing machine and dryer. Right next to the bathroom is the separate toilet with a sink.

Next to the kitchen there are two more doors, one of which is a stair cupboard and the other gives access to the staircase to the 2nd floor.

Second floor
Spacious bedroom of 17 m² with a connection for a TV installed at height in the wall.

Particularities:
- Energy label A;
- HR++ glass;
- Completely renovated in 2022;
- Living area 94 m²;
- Spacious roof terrace of 11 m² on the west;
- Heating by means of a central heating boiler (Remeha, 2022);
- The house is largely equipped with underfloor heating, whereby all rooms can be operated separately from each other by means of a thermostat;
- Fiber optic connection;
- Intercom system with videophone;
- Delivery in consultation.

Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker!

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

09-01-2023

Vraagprijs

€ 559.000,- k.k.

Woonoppervlakte

94 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

11 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

350 m3

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

A

Soort(en) verwarming

Cv Ketel

CV ketel bouwjaar

2022

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Huib Eijlander RM RT

Vestiging

Utrecht

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?