Furkabaan 651
3524 ZE, UTRECHT
87 m2 wonen
122 m2 perceel
4 kamers
€ 425.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en gezellige eengezinswoning van 87 m² gelegen in de populaire en rustige wijk Lunetten? Plan dan snel een bezichtiging aan de Furkabaan 651. De woning beschikt over een riante woonkamer met als eyecatcher de moderne open keuken, 3 volwaardige slaapkamers en een heerlijke voor- en achtertuin met schuur en achterom. De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren zowel binnen als buiten al veel gedaan aan de woning en dat is goed terug te zien.
De wijk Lunetten is een groene wijk met vele faciliteiten, zoals een winkelcentrum, diverse scholen, speeltuinen, bibliotheek, gezondheidscentrum en stadspark “De Koppel” met een kinderboerderij. Met 15 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en heeft een eigen treinstation. De uitvalswegen liggen om de hoek.
Indeling
Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning.
De entree met meterkast biedt toegang tot de vaste trap, met ingebouwd ladesysteem in de traptreden, naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer van 21 m² is voorzien van een massief eikenhoutenvloer en grote raampartijen wat een prachtige lichtinval in de woning creëert. Vanuit de woonkamer loop je tegen de ruime en moderne eetkeuken van 15 m² aan die voorzien is van een kookeiland met 4-pits gaskookplaat. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De naastgelegen hal geeft toegang tot het aparte toilet met fonteintje en praktische bergruimte onder de trap.
Eerste verdieping: Ruime overloop van 4 m² met bergkast met C.V. opstelling en toegang tot de slaapkamers van 12 m², 12 m², 7 m² en de badkamer. Tevens kan een van de slaapkamers ook ideaal dienen als extra werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en toilet.
Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt de tuin van 13 m². De zonnige achtertuin van 70 m² is gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande schuur met elektra en sedumdak van 7 m² en achterom. Tevens bevinden zich ter hoogte van het terras een 3-tal houten palen waar een zonnedoek tussen gespannen kan worden. Het is hier echt heerlijk vertoeven zomers.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1983;
– Woonoppervlakte: 87 m²;
– Energielabel B;
– Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Bosch, 2002);
– Volledig geïsoleerd;
– Dakisolatie volledig vervangen in 2022;
– Dak van de schuur is in 2021 vervangen met sedumdak;
– Volledig voorzien van dubbelglas en HR++ glas;
– Mechanische ventilatie volledig vervangen in 2022;
– Vrij parkeren in de wijk;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV 89;
– Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Are you looking for a well-maintained and cozy single-family home of 87 m² located in the popular and quiet Lunetten district? Then quickly schedule a viewing at Furkabaan 651. The house has a spacious living room with the modern open kitchen as an eye-catcher, 3 full bedrooms and a lovely front and back garden with shed and back entrance. The current owners have done a lot to the house both inside and outside in recent years and that is clearly reflected.
The Lunetten district is a green area with many facilities, such as a shopping center, various schools, playgrounds, library, health center and city park "De Koppel" with a petting zoo. With 15 minutes cycling you are in the center of Utrecht. The district is easily accessible by public transport and has its own train station. The roads are just around the corner.
Layout
Ground floor: You reach the entrance of the house through the front garden.
The entrance with meter cupboard provides access to the fixed staircase, with built-in drawer system in the steps, to the first floor and the living room. The spacious living room of 21 m² has a solid oak floor and large windows which create a beautiful light in the house. From the living room you walk into the spacious and modern kitchen of 15 m², which is equipped with a cooking island with a 4-burner gas hob. The kitchen is also equipped with various built-in appliances such as an extractor hood, oven, fridge-freezer and dishwasher. The adjacent hall gives access to the separate toilet with fountain and practical storage space under the stairs.
First floor: Spacious landing of 4 m² with storage cupboard with C.V. arrangement and access to the bedrooms of 12 m², 12 m², 7 m² and the bathroom. One of the bedrooms can also serve as an ideal extra work or hobby room. The bathroom has a shower, washbasin, washing machine connection and toilet.
Garden: At the front of the house is the garden of 13 m². The sunny backyard of 70 m² is located on the west and has a detached shed with electricity and a sedum roof of 7 m² and a back entrance. There are also 3 wooden poles at the height of the terrace, between which a sunscreen can be stretched. It is really nice to stay here in summer.
Particularities:
- Year of construction: 1983;
- Living area: 87 m²;
- Energy label B;
- Heating and hot water through central heating boiler (Bosch, 2002);
- Completely isolated;
- Roof insulation completely replaced in 2022;
- Roof of the barn was replaced with a sedum roof in 2021;
- Fully equipped with double glazing and HR ++ glass;
- Mechanical ventilation completely replaced in 2022;
- Free parking in the neighborhood;
- Long lease perpetually bought off AV 89;
- Asbestos and age clause will be included in the purchase deed;
- Delivery in consultation.
Interested in this property? Bring your own NVM purchase broker.
Kenmerken
Status |
Verkocht onder voorbehoud |
Toegevoegd |
30-01-2023 |
Vraagprijs |
€ 425.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
87 m2 |
Perceeloppervlakte |
122 m2 |
Externe bergruimte |
7 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
316 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
CV ketel type |
Bosch |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2002 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Manon Roskott K-RMT
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
