Frankrijkstraat 44
3402 BH, IJSSELSTEIN
90 m2 wonen
90 m2 perceel
3 kamers
€ 400.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Ontdek dit prachtig gelegen 3-kamer hoek-appartement met een royaal woonoppervlakte van circa 90 m², gelegen op de 1e etage van een kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement biedt u alle comfort met twee ruime slaapkamers van 10 en 17 m², een zeer ruime, lichte woonkamer met een zonnig balkon van maar liefst 11 m² op het zuiden. De wijk waarin deze woning gelegen is, staat bekend om haar fijne en gevarieerde karakter. IJsselstein biedt een ideale combinatie van rust en dynamiek. De buurt beschikt over uitstekende voorzieningen, zoals winkels, het zwembad op loopafstand en ook recreatiegebied de Nedereindse plas, allemaal op korte afstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten met de fiets in de historische binnenstad van IJsselstein. De ligging van de woning kent een snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer (tramhalte), waardoor u ook eenvoudig de omliggende steden en het levendige centrum van Utrecht kunt bereiken.
Begane grond:
Bij binnenkomst via de centrale hal met lift heeft u direct toegang tot de 1e verdieping. Tevens is op de begane grond de berging gelegen, die zowel vanuit de centrale hal of buitenzijde bereikbaar is.
Eerste verdieping:
De woning biedt een doordachte indeling met een ruime woonkamer van 42 m², die door de hoekligging fijn licht geeft. De open L-keuken is licht uitgevoerd en v.v. van diverse apparatuur. Het ruime balkon is bereikbaar via een schuifpui, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht en de zon. De twee royale slaapkamers bieden volop ruimte voor rust en ontspanning. De badkamer is ruim met circa 6 m² en is compleet voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Ideaal is het separate toilet. Daarnaast is er een praktische ruimte voor de wasmachine-opstelling en cv-ketel.
Bijzonderheden:
– Ruim en comfortabel wonen in dit 3-kamer hoekappartement van circa 90 m²;
– Twee slaapkamers van 10 en 17 m²;
– Veel natuurlijk licht door de hoekligging;
– Zonnig balkon van maar liefst 11 m² gelegen op het zuiden;
– De gehele woning is v.v. een laminaat vloer;
– Gratis parkeren in de woonwijk;
– Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (tram en bus) en het gezellige stadscentrum van IJsselstein;
– Eigen berging van 5 m² voor extra opslagruimte;
– Het appartementencomplex is van lift voorzien;
– Servicekosten: ca. € 180,- per maand, dient nog definitief te worden vastgesteld;
– Notariskeuze door de verkopende partij;
– Verkoper heeft nooit in de woning gewoond, woning is verhuurd geweest (een clausule hierover komt in de akte).
Aanvaarding: In overleg, snelle oplevering is mogelijk.
Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in! Dit lichte en ruime appartement in een ideale omgeving kan binnenkort van u zijn.
Discover this beautifully located 3-room corner-apartment with a generous living area of approximately 90 m², located on the 1st floor of a small apartment complex. This apartment offers you every comfort with two spacious bedrooms of 10 and 17 m², a very spacious, bright living room with a sunny balcony of no less than 11 m² facing south. The neighborhood in which this property is located is known for its fine and varied character. IJsselstein offers an ideal combination of tranquility and dynamism. The neighborhood has excellent amenities, such as stores, the swimming pool within walking distance and also recreational area the Nedereindse plas, all within a short distance. Moreover, you can be in the historic center of IJsselstein within minutes by bike. The location of the house has quick access to major highways and public transport (streetcar stop), so you can also easily reach the surrounding cities and the lively center of Utrecht.
Ground floor:
Upon entering through the central hall with elevator you have direct access to the 1st floor. Also located on the first floor is the storage room, which is accessible both from the central hall or outside.
First floor:
The house offers a thoughtful layout with a spacious living room of 42 m², which gives fine light due to the corner location. The open L-shaped kitchen is bright and equipped with various appliances. The spacious balcony is accessible through a sliding door, where you can enjoy the view and the sun. The two spacious bedrooms offer plenty of space for rest and relaxation. The bathroom is spacious with approximately 6 m² and is fully equipped with a bathtub, shower and sink. Ideal is the separate toilet. In addition, there is a practical room for the washing machine setup and central heating boiler.
Details:
- Spacious and comfortable living in this 3-room corner apartment of approximately 90 m²;
- Two bedrooms of 10 and 17 sqm;
- Lots of natural light through the corner location;
- Sunny balcony of 11 m² located on the south;
- The entire house has a laminate floor;
- Free parking in the residential area;
- Within walking distance of stores, public transport (streetcar and bus) and the center of IJsselstein;
- Private storage room of 5 m² for extra storage space;
- The apartment complex has an elevator;
- Service costs: approx € 180, - per month, still to be determined;
- Notary choice by the selling party;
- Seller has never lived in the house, house has been rented (a clause about this will be in the deed).
Acceptance: In consultation, fast delivery is possible.
Do not wait any longer and schedule a viewing today! This bright and spacious apartment in an ideal environment can soon be yours.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
15-08-2024 |
Vraagprijs |
€ 400.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 180,- |
Woonoppervlakte |
90 m2 |
Perceeloppervlakte |
90 m2 |
Externe bergruimte |
5 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
11 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
277 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
WOZ Waarde |
€ 326.000,- |
WOZ Waarde peildatum |
1 januari 2024 |
WOZ Waarde peildatum |
1 januari 2024 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2014 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Jolynn Geerts
Vestiging
Nieuwegein
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
