Franciscushof 42
4133 BG, VIANEN
116 m2 wonen
143 m2 perceel
6 kamers
Deze woning is verkocht
Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Ruime tussenwoning gelegen aan de rand van de groene, geliefde en kindvriendelijke woonwijk Monnikenhof en is gebouwd in 1973. Scholen en winkels vind je op loopafstand en diverse sportmogelijkheden liggen letterlijk aan de overkant.
Ben je op zoek naar een woning waar niet veel meer aan hoeft te gebeuren? Kom dan eens een kijkje nemen! We noemen alvast een aantal voordelen voor je op: 4 slaapkamers, achtertuin gelegen op het zuidoosten en veel natuurlijk daglicht!
In de omgeving van de woning is volop speelgelegenheid voor de kinderen en voldoende parkeergelegenheid. Het woonoppervlak bedraagt ca. 116 m², de inhoud meet ca. 411 m³ en het geheel staat op een grondperceel van 143 m².
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de meterkast en toilet. Vanuit de hal bereiken we de woonruimte. De woonkamer is ca. 34m² groot en enorm licht! De woonkamer is namelijk een typische doorzonwoonkamer, dus aan zowel voor- als achterzijde grote raampartijen. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woonkamer en de eethoek aan de achterzijde. Tevens is de keuken gesitueerd aan de achterzijde en staat in verbinding met de achtertuin. De open keuken is voorzien van een oven, 4 pits-gasfornuis, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. De begane grond vloer is een eikenhouten vloer en de hal is voorzien van een antracieten tegel.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers van ca. 12, 11 en 5 m² groot bereikbaar. In de ouder slaapkamer is er een ingebouwde vaste kast gerealiseerd onder de trap naar de tweede verdieping toe. Tevens is er een extra opbergruimte gesitueerd op de overloop. De badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van een ruim bad + douche, toilet, handdoekenradiator en wastafelmeubel met waskom.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de riante tweede verdieping te bereiken. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer van 10 m² groot gelegen en er is een fijne wasruimte gecreëerd van 9 m² groot. De voorzijde van de tweede verdieping is verrijkt met een dakkapel en achterzijde met 2 dakramen, waardoor er meer ruimte is ontstaan en tevens veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Bovendien is er door de knieschotten voldoende bergruimte.
Tuin:
Achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Er is altijd een plekje in zowel de zon als de schaduw te vinden. Mede door de buitenzonwering kan je fijn buiten zitten. Tevens is de tuin onderhoudsvriendelijk en beschikt het over een ruime schuur van ca. 9m² groot. De tuin is ook bereikbaar via een achterom, handig voor de fietsen!
Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg;
– Gelegen in de kindvriendelijke wijk het Monnikenhof;
– 4 Ruime slaapkamers, plus dakkapel tweede verdieping voorzijde;
– Onderhoudsarm aangelegde en zonnige tuin mét schuur;
– Schilderwerk in 2020 uitgevoerd.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Kenmerken
Status |
Verkocht |
Toegevoegd |
13-09-2022 |
Vraagprijs |
€ 375.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
116 m2 |
Perceeloppervlakte |
143 m2 |
Externe bergruimte |
9 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
411 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Remeha |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2008 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen RM RT
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
