Franciscushof 20
4133 BG, VIANEN
123 m2 wonen
169 m2 perceel
6 kamers
€ 375.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Op zoek naar een ruime goed onderhouden hoekwoning gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk Monnikenhof? Dan ben je bij de Franciscushof 20 te Vianen op het juiste adres! We benoemen alvast een aantal voordelen voor je op: ligging op de hoek, 5 (slaap-) kamers, achtertuin gelegen op het zuidwesten en veel natuurlijk daglicht!
In de omgeving van de woning is volop speelgelegenheid voor de kinderen en voldoende parkeergelegenheid. Scholen en winkels vind je op loopafstand en diverse sportmogelijkheden liggen letterlijk aan de overkant.
Het woonoppervlak bedraagt ca. 123 m², de inhoud meet ca. 448 m³ en het geheel staat op een grondperceel van 169 m².
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de meterkast en toilet. Vanuit de hal bereiken we de woonruimte. De woonkamer is ca. 35m² groot en enorm licht! De woonkamer is namelijk een typische doorzonwoonkamer, dus aan zowel voor- als achterzijde grote raampartijen. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woonkamer en de eethoek aan de achterzijde. Tevens is de keuken gesitueerd aan de achterzijde en staat in verbinding met de achtertuin. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. De begane grond vloer is een lichte plavuizen vloer en grotendeels voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers van ca. 12, 11 en 5 m² groot bereikbaar. In beide slaapkamers voor- en achterzijde zijn er een ingebouwde vaste kasten gerealiseerd onder de trap naar de tweede verdieping toe. Tevens is er een extra opbergruimte gesitueerd op de overloop (waar eventueel ook de wasmachine kan worden geplaatst). De badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van een ruim bad + douche, toilet, handdoekenradiator en wastafel.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de riante tweede verdieping te bereiken. Vanuit de overloop is de vierde en vijfde slaapkamer van beide 9 m² groot gelegen. De voorzijde van de tweede verdieping is verrijkt met een dakkapel waardoor er meer ruimte is ontstaan en tevens veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Bovendien is er door de knieschotten voldoende bergruimte.
Tuin:
Achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Er is altijd een plekje in zowel de zon als de schaduw te vinden. Tevens is de tuin onderhoudsvriendelijk en beschikt het over een ruime schuur van ca. 9 m² groot. De tuin is ook bereikbaar via een achterom, handig voor de fietsen!
Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– oplevering in overleg;
– goed onderhouden, recent spouwmuurisolatie toegepast;
– kunststof kozijnen;
– vernieuwde meterkast;
– gelegen in de kindvriendelijke wijk het Monnikenhof;
– 5 ruime (slaap-)kamers, plus dakkapel tweede verdieping voorzijde;
– onderhoudsarm aangelegde en zonnige tuin mét schuur.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Looking for a spacious corner house located in the popular, green and child-friendly residential area Monnikenhof? Then Franciscushof 20 in Vianen is the place to be! We list a number of advantages for you: corner location, 5 (bed) rooms, back garden facing south-west and lots of natural daylight!
In the vicinity of the house there is plenty of room for children to play and plenty of parking. Schools and shops are within walking distance and various sports facilities are literally across the street.
The living area is approx. 123 m², the content measures approx. 448 m³ and the property stands on a plot of 169 m².
Layout:
Ground floor:
Upon entering the hall are the meter cupboard and toilet. From the hall we reach the living area. The living room is approx. 35m² and enormously light! In fact, the living room is a typical through lounge, so there are large windows at both the front and the back. The sitting area is situated at the front of the living room and the dining area at the back. The kitchen is also situated at the rear and is connected to the back garden. The open kitchen is equipped with an induction hob, fridge, extractor hood, dishwasher and plenty of cupboard space. The ground floor is a light tiled floor with partial underfloor heating.
First floor:
From the landing, the 3 bedrooms of approx. 12, 11 and 5 m² in size can be reached. In both front and rear bedrooms there are built-in closets under the stairs to the second floor. There is also an extra storage space situated on the landing (where the washing machine can also be placed if necessary). The bathroom is about 5 m² and equipped with a spacious bath + shower, toilet, towel radiator and washbasin.
Second floor:
Via the fixed staircase, the spacious second floor can be reached. From the landing, the fourth and fifth bedrooms, both 9 m² in size, are located. The front of the second floor has been enriched with a dormer window, creating more space and also plenty of natural daylight. Moreover, there is plenty of storage space through the knee partitions.
Garden:
Backyard is situated on the southwest. There is always a spot in both the sun and the shade. The garden is also maintenance-friendly and has a spacious shed of about 9 m². The garden is also accessible via a back entrance, useful for bicycles!
Particulars:
- Energy label C;
- delivery in consultation;
- well maintained, recently cavity wall insulation applied;
- plastic window frames;
- renewed meter cupboard;
- located in the child friendly neighborhood the Monnikenhof;
- 5 spacious (bed) rooms, plus dormer second floor front;
- low maintenance and sunny garden with shed.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase brokers in Vianen can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Verkocht onder voorbehoud |
Toegevoegd |
22-02-2023 |
Vraagprijs |
€ 375.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
123 m2 |
Perceeloppervlakte |
169 m2 |
Externe bergruimte |
9 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
448 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Nefit |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk |
CV ketel bouwjaar |
2011 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen RM RT
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
