Fladderiepvliet 53
Fladderiepvliet 53 – Foto 4
Fladderiepvliet 53 – Foto 5
Fladderiepvliet 53 – Foto 3
Fladderiepvliet 53 – Foto
Fladderiepvliet 53 – Foto 6
Fladderiepvliet 53 – Foto 2
Fladderiepvliet 53 – Foto 8
Fladderiepvliet 53 – Foto 14
Fladderiepvliet 53 – Foto 11
Fladderiepvliet 53 – Foto 10
Fladderiepvliet 53 – Foto 12
Fladderiepvliet 53 – Foto 7
Fladderiepvliet 53 – Foto 13
Fladderiepvliet 53 – Foto 9
Fladderiepvliet 53
Fladderiepvliet 53 – Foto 4
Fladderiepvliet 53 – Foto 5
Fladderiepvliet 53 – Foto 3
Fladderiepvliet 53 – Foto
Fladderiepvliet 53 – Foto 6
Fladderiepvliet 53 – Foto 2
Fladderiepvliet 53 – Foto 8
Fladderiepvliet 53 – Foto 14
Fladderiepvliet 53 – Foto 11
Fladderiepvliet 53 – Foto 10
Fladderiepvliet 53 – Foto 12
Fladderiepvliet 53 – Foto 7
Fladderiepvliet 53 – Foto 13
Fladderiepvliet 53 – Foto 9

Fladderiepvliet 53

3545 AJ, UTRECHT

168 m2 wonen

234 m2 perceel

6 kamers

€ 699.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Wil je graag in een nieuwbouwwoning in plan Rijnvliet te Utrecht wonen, maar heb je geen zin om daar meer dan een jaar op te wachten? Dan is deze hoekwoning in aanbouw wellicht wat je zoekt!
De woning is op dit moment in aanbouw en zal naar verwachting in het 2e kwartaal van 2023 worden opgeleverd. Je kunt de woning dus redelijk snel betrekken én je hebt de vrijheid om de woning geheel naar eigen smaak af te werken.

De jonge wijk Rijnvliet heeft een duurzaam karakter en is ontworpen volgens het principe van het voedselbos met veel groen en water; heerlijk om te wonen. Voor kinderen zijn faciliteiten als basisonderwijs, kinderopvang, buitenschoolse opvang in Kindcentrum Rijnvliet aanwezig, maar bijvoorbeeld ook sportpark Rijnvliet met allerlei sportverenigingen. De wijk ligt op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum met alle leuke winkels en gezellige restaurantjes enerzijds en de bruisende binnenstad van Utrecht op slechts 15 minuten fietsen aan de andere zijde. Omliggende snelwegen A2 en A12 zijn zeer gemakkelijk te bereiken middels de uitvalswegen en ook openbaar vervoer is nabij gelegen. Binnen 10 minuten ben je met de bus bij het centraal station.

Met een woonoppervlakte van circa. 168m² en een voor-, zij- en achtertuin, gelegen op het zuiden is er aan ruimte in en om deze woning geen gebrek. De woning is aan de achterzijde reeds voorzien van een uitbouw van 2.40m en heeft aan de voorzijde van de woning een vrij zicht op een waterpartij met vogeleiland.

De woning is reeds voorzien van een aantal meerwerkopties en een luxe keuken en badkamer. De gekozen meerwerkopties zijn op te vragen bij de makelaar. Er zijn geen extra opties meer via de aannemer af te nemen.

Begane grond:

Indeling | Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur tref je in de hal het volledig afgewerkte toilet en de meterkast. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met uitzicht over het water. De keuken is voorzien van een spoel- en kookeiland waar je ook nog de mogelijkheid hebt om gezellig aan te zitten. Verder vindt je in de keuken veel kastruimte en is deze voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een Quooker. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en openslaande tuindeuren met grote zijlichten die toegang geven naar de tuin die op het zuiden gelegen is. Aan de zijkant van de woning is er ook nog een raampartij wat zorgt voor extra lichtinval. In de tuin is een houten berging om de fiets of het tuingereedschap op te bergen en is bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping:
Via de dichte trap van de begane grond naar de eerste verdieping tref je de overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer van ca. 18m2. De inpandige badkamer is volledig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met douchedrain en glazen douchewand, een wastafelmeubel met spiegel, een vrijhangend toilet en een handdoekradiator. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 12,5 m2 en ca. 10 m2.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je de zolder aan met een overloop. Vanuit de overloop bereik je de aan achterzijde gelegen zolderkamer met opstelplaats van de wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit. Aan de voorzijde heb je nog een ruime kamer met dakkapel. De zolder is tevens voorzien van knieschotten, een ideale plek om je spullen op te slaan!

Bijzonderheden van de Fladderiepvliet 53:
– De woning is reeds in aanbouw en zal naar verwachting ca. 2e kwartaal 2023 worden opgeleverd;
– Geen gas bij deze woning, er is een aansluiting op het stadswarmtenet;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Zonnige achtertuin met berging en achterom, gelegen op het zuiden;
– De keuken, badkamer en het toilet zijn reeds afgewerkt en behoeven geen nadere werkzaamheden;
– Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
– Notaris is reeds gekozen door de verkoper.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Onder bod

Toegevoegd

08-09-2022

Vraagprijs

€ 699.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

168 m2

Perceeloppervlakte

234 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

637 m3

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Bouwvorm

Nieuwbouw

CV ketel combiketel

Ja

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Marloes Eegdeman K-RMT

Vestiging

Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?