Op zoek naar een ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement? Dan is het appartement aan de Fazantenkamp 637 te Maarssen zeker wat voor jou! Het appartement ligt op een hoek en beschikt over 2 slaapkamers
(3 slaapkamers mogelijk), een ruime woonkamer met vloerverwarming, eigentijdse keuken, heerlijk dakterras met vrij uitzicht en een eigen berging.

De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met op loopafstand een leuke kinderboerderij. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen.

De indeling van het appartement is als volgt:

De appartementen op de begane grond hebben een eigen voordeur aan de voorzijde van het complex. De centrale entree bevindt zich in het midden en is voorzien van hal met trappenhuis naar de verdiepingen. Tevens is ook de eigen privé berging bereikbaar.

Eerste verdieping: zeer ruime entree met trapopgang naar de tweede verdieping, meterkast (2023), moderne toiletruimte en doorloop naar de keuken en woonkamer. De royale woonkamer heeft een vernieuwde vloer met elektrische vloerverwarming en een goede lichtinval door het grote raam aan de achterzijde. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je een toegangsdeur naar het heerlijke half overdekte balkon op het zuidoosten. Zet de deur open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Door de het vele groen is er ook veel privacy.

Aan de andere kant van het appartement bevindt zich de keuken. De keuken beschikt over een neutrale kleurstelling, diverse apparatuur en voldoende kastruimte. Door de kleurstelling past het mooi bij het geheel. Ook aan de voorzijde heb je veel privacy en geen directe inkijk, mede doordat je het laatste appartement bent op de galerij.

Tweede verdieping: Via de ruime overloop heb je toegang tot de 3 in grootte variërende (slaap)kamers, de badkamer en de bergruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is een fijne en lichte ruimte met een extra zijraam, voldoende plek voor een tweepersoonsbed en ruimte voor een kastenwand. De 2e slaapkamer is tevens aan de achterzijde en een ideale kinder-/werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich optioneel een 3e slaapkamer, door het realiseren van een dakkapel, kan je hier een extra slaapkamer creëren.

De badkamer is wat verouderd en beschikt over de aansluiting voor de wasapparatuur, toilet, douche en wastafel. Verder is er een aparte bergruimte aanwezig met opstelplaats voor CV-ketel (2020), hier kan je eventueel ook ruimte maken voor de wasapparatuur. Tevens is er een vliering voor extra bergruimte bereikbaar vanaf de overloop.

Bijzonderheden:
– appartement op de eerste verdieping, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3e), balkon en een eigen berging;
– het appartement is op diverse punten gemoderniseerd;
– beneden houtenkozijnen en boven zijn er kunststofkozijnen;
– de meterkast is recent vernieuwd (2023);
– gelegen op een zeer centrale locatie;
– parkeergelegenheid (gratis) voor de deur;
– vve bijdrage is € 186,-per maand;
– energielabel C;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule;
*asbestclausule – aanwezigheid is niet bekend, doch niet uit te sluiten vanwege bouwjaar.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.