Op zoek naar een royale hoekwoning in de populaire wijk Fazantenkamp? Kom dan eens een kijkje nemen bij de Fazantenkamp 458 te Maarssen. Dit goed onderhouden hoekhuis heeft een ruime benedenverdieping met uitgebouwde woonkamer en ruime werkkamer aan de voorzijde. Verder is het huis voorzien van 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e), 10 zonnepanelen, parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s en een heerlijke ruime tuin.

De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met op loopafstand een leuke kinderboerderij. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. De oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang (met trapkast) naar de 1e verdieping en toegang tot de werkkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgebouwd met 13 m² aan de zijkant. De woonkamer is voorzien van houten vloer, airco, open haard en een grote schuifpui met een goede lichtinval en uitzicht op de prachtige tuin.

In de uitbouw is tevens een schuifpui en diverse raampartijen aanwezig. Een ideale extra ruimte met plek voor een grote eettafel. Aan de voorzijde is de keuken gelegen. De keuken is neutraal en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de hal is de voormalige garage bereikbaar, deze is omgebouwd tot een praktische werkruimte (15m²). Achter de werkruimte bevindt zich een aparte ruimte voor de wasapparatuur. Uiteraard kan je deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruiken.

Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. De overloop biedt toegang tot maar liefst
3 slaapkamers (voorheen 4) en de badkamer. De grootste slaapkamer (20m²) ligt aan de achterzijde en wordt gebruikt als hoofdslaapkamer met grote vaste kastenwand en biedt toegang tot het dakterras. De slaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers.

De 2e slaapkamer (11m²) en de 3e slaapkamer (8 m²) liggen aan de voorzijde. Beide kamers zijn van goed formaat en ideaal als kinder-/werkkamer. Door het hoge plafond voelen de kamers heel ruimtelijk aan. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is goed onderhouden en voorzien van ligbad, wastafel en toilet.

Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke vrij gelegen achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van veel groen en diverse struiken. Tevens is er een grote houten schuur met gezellige overkapping, een schuurtje en een ‘achterom’ aan de zijkant van het huis. Aan de voorzijde is er mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van maar liefst ca. 144 m² en 321m² perceeloppervlakte;
– 3 slaapkamers (voorheen 4), een ruime badkamer en een praktische werkruimte;
– populaire woning met speelse indeling;
– ruime achtertuin met veel privacy;
– parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– de CV-ketel is gesitueerd op de vliering;
– energielabel B;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.