UNIEK! Wonen in één van de populaire herenhuizen in Fazantenkamp? Kom dan eens een kijkje nemen bij de Fazantenkamp 327 te Maarssen. Dit ruime huis heeft 4 slaapkamers, een zeer royale woonkamer, energielabel B, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met op 600 meter loopafstand een leuke kinderboerderij. Tevens ligt het huis dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal, toiletruimte, meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte een zeer royale woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van gezellige open haard, houten vloer en schuifpui naar de achtertuin. Door het hoge plafond en de speelse vide krijg je een heel ruimtelijk gevoel. Liefhebber van een grote eettafel? Hier is meer dan voldoende plek voor.

Aan de voorzijde is de keuken gelegen. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en meer dan voldoende bergruimte. Liever een andere keuken? Door de prettige oppervlakte zijn hier diverse mogelijkheden voor.

Eerste verdieping: Via de wenteltrap kom je op de overloop. De overloop is maar liefst 14 m² en heeft door het glas een goed lichtinval en een open verbinding met de woonkamer. De overloop is ook een ideale ruimte om eventueel een werkplek te creëren. Verder zijn vanuit de overloop de 2 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te betreden. De zeer ruime hoofdslaapkamer (19 m²) ligt aan de voorzijde en heeft voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand.

De 2e slaapkamer (13 m²) ligt tevens aan de voorzijde en heeft leuk uitzicht op het pleintje aan de voorzijde, ideaal als kinder-/werkkamer. De ruime badkamer (7 m²) is net iets groter dan een standaard badkamer en voorzien van alle gemakken met o.a. een ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet, douche en inbouwspots.

Tweede verdieping: een voorzolder met bergruimte, groot kunststof dakraam(2015) en een opstelplaats voor de wasapparatuur. Vanaf de overloop is de 3e slaapkamer (14 m²) te bereiken, een leuke speelse kamer met een prachtige raampartij. De 4e slaapkamer (10 m²) beschikt over knieschotten, kunststof dakramen (2015) en opstelplaats voor CV-ketel (2015).

Tuin: via de woonkamer kom je in de heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is aangelegd met een gezellig terras en biedt zeker voldoende plek voor bijvoorbeeld een eettafel en/of trampoline. Achterin bevindt zich een ‘achterom’ en is er een klein schuurtje aanwezig voor de tuinspullen. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een toegangsdeur naar garage (17 m²).

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van maar liefst ca. 158 m² en 191 m² perceeloppervlakte;
– 4 slaapkamers en een ruime badkamer;
– populaire woning met speelse indeling;
– alle kozijnen aan de voorzijde zijn vervangen door hoge kwaliteit kunststofkozijnen (2015);
– goed onderhouden huis met diverse mogelijkheden;
– gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt;
– een eigen garage en parkeermogelijkheid op eigen terrein;
– energielabel B;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar
*asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.