Esdoornstraat 63
Esdoornstraat 63 – Foto 2
Esdoornstraat 63 – Foto
Esdoornstraat 63 – Foto 4
Esdoornstraat 63 – Foto 6
Esdoornstraat 63 – Foto 3
Esdoornstraat 63 – Foto 7
Esdoornstraat 63 – Foto 5
Esdoornstraat 63 – Foto 8
Esdoornstraat 63 – Foto 15
Esdoornstraat 63 – Foto 16
Esdoornstraat 63 – Foto 11
Esdoornstraat 63 – Foto 13
Esdoornstraat 63 – Foto 10
Esdoornstraat 63 – Foto 14
Esdoornstraat 63 – Foto 12
Esdoornstraat 63 – Foto 9
Esdoornstraat 63 – Foto 17
Esdoornstraat 63 – Foto 19
Esdoornstraat 63 – Foto 20
Esdoornstraat 63 – Foto 22
Esdoornstraat 63 – Foto 18
Esdoornstraat 63 – Foto 23
Esdoornstraat 63 – Foto 24
Esdoornstraat 63 – Foto 21
Esdoornstraat 63 – Foto 25
Esdoornstraat 63 – Foto 27
Esdoornstraat 63 – Foto 26
Esdoornstraat 63 – Foto 29
Esdoornstraat 63 – Foto 30
Esdoornstraat 63 – Foto 28
Esdoornstraat 63 – Foto 31
Esdoornstraat 63
Esdoornstraat 63 – Foto 2
Esdoornstraat 63 – Foto
Esdoornstraat 63 – Foto 4
Esdoornstraat 63 – Foto 6
Esdoornstraat 63 – Foto 3
Esdoornstraat 63 – Foto 7
Esdoornstraat 63 – Foto 5
Esdoornstraat 63 – Foto 8
Esdoornstraat 63 – Foto 15
Esdoornstraat 63 – Foto 16
Esdoornstraat 63 – Foto 11
Esdoornstraat 63 – Foto 13
Esdoornstraat 63 – Foto 10
Esdoornstraat 63 – Foto 14
Esdoornstraat 63 – Foto 12
Esdoornstraat 63 – Foto 9
Esdoornstraat 63 – Foto 17
Esdoornstraat 63 – Foto 19
Esdoornstraat 63 – Foto 20
Esdoornstraat 63 – Foto 22
Esdoornstraat 63 – Foto 18
Esdoornstraat 63 – Foto 23
Esdoornstraat 63 – Foto 24
Esdoornstraat 63 – Foto 21
Esdoornstraat 63 – Foto 25
Esdoornstraat 63 – Foto 27
Esdoornstraat 63 – Foto 26
Esdoornstraat 63 – Foto 29
Esdoornstraat 63 – Foto 30
Esdoornstraat 63 – Foto 28
Esdoornstraat 63 – Foto 31

Esdoornstraat 63

3551 AH, UTRECHT

108 m2 wonen

73 m2 perceel

5 kamers

€ 795.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Zoek je een modern, compleet in 2024 gerenoveerd herenhuis van 108 m²op één van de meeste gewilde plekjes in de populaire Bloemenbuurt? Kom dan snel kijken!

Speerpunten
– Energielabel A
– Compleet gerenoveerd in 2024
– Uitgebouwd achterzijde;
– Nieuwe 2e verdieping
– Achtertuin 19 m²
– Vergund dakterras 5 m²

Veel originele sfeerdetails behouden en terug gebracht zoals de paneeldeuren en de hoge plafonds. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde, moderne badkamer en een complete woonkeuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Ook is met de renovatie de groepenkast en de CV vernieuwd (HR combiketel), zijn het dak-, de gevel- en vloer geïsoleerd en zijn voorbereiding getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen. De woning heeft 4 slaapkamers en als bonus een heerlijke achtertuin op het noordoosten.

De buurt en omgeving:
De woning ligt in de populaire Bloemenbuurt achter de opbloeiende Amsterdamsestraatweg in de Esdoornstraat. Heerlijk rustig wonen op maar 5 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Ook Utrecht CS is goed aan te lopen en op korte fietsafstand. Winkels voor dagelijkse boodschappen, diverse toko’s en horeca op loopafstand om de hoek. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning. Ook is de woning goed gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.

Begane grond
Betreed de woning via de fraaie entree en hal, compleet met een gastentoilet voorzien van een fonteintje. Een elegante Taatsdeur leidt naar de ruime woonkamer met aangrenzende woonkeuken, die een indrukwekkende oppervlakte van 42 m² beslaat. De woonkeuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland, inclusief luxe wijnkoelkast, inductie kookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, Quooker, vaatwasser, vriezer, koelkast en overvloedige opbergruimte. Boven het kookeiland schittert een prachtige lichtstraat, waardoor natuurlijk licht de ruimte royaal verlicht. Een open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, met daaronder een handige trapkast. Vanuit de woonkamer openen zich dubbele deuren naar de achtertuin.

Achtertuin
De betegelde achtertuin, gelegen op het noordoosten, strekt zich uit over 19 m², ideaal voor ontspanning en entertainment.

Eerste verdieping
Een ruime overloop leidt naar de trap naar de tweede verdieping, terwijl twee slaapkamers van 12 m² en 7 m², een apart toilet en een badkamer aan deze verdieping grenzen. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een vergund dakterras van 5 m². De badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche en een elegant wastafelmeubel met verwarmde spiegel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een berging. De voorste slaapkamer van 11 m² wordt verlicht door grote dakramen, terwijl de achterste slaapkamer van 8 m² is voorzien van een dakkapel over de volle breedte, die overvloedig natuurlijk licht binnenlaat. De berging beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een cv-ketelopstelling en een afgesloten bergkast.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1906, volledig gerenoveerd in 2024;
– Energielabel A;
– Woonoppervlak: 108 m²;
– Volledige geïsoleerde woning;
– Voorbereidingen voor zonnepanelen;
– Schilderwerk in 2024;
– Opbouw 2e verdieping in 2024 gerealiseerd;
– 1 Badkamers 2 aparte toiletten;
– Verwarming en warm water door middel van CV-ketel 2024;
– Vloerverwarming begane grond en radiatoren op de 1e en 2e verdieping;
– Parkeren in de straat met vergunning;
– Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.

re you looking for a modern, completely renovated townhouse in 2024, measuring 108 m², in one of the most sought-after locations in the popular Bloemenbuurt? Then come and have a look!

Key features:
Energy label A
Completely renovated in 2024
Extended at the rear
New 2nd floor
Backyard of 19 m²
Permitted roof terrace of 5 m²

Many original atmospheric details have been retained and restored, such as the panel doors and high ceilings. The house has an extension at the rear, a modern bathroom, and a complete kitchen equipped with all modern built-in appliances. Additionally, with the renovation, the electrical panel and central heating have been renewed (high-efficiency combi boiler), the roof, facade, and floor have been insulated, and preparations have been made for installing solar panels. The house has 4 bedrooms and, as a bonus, a lovely northeast-facing backyard.

Neighborhood and surroundings:
The house is located in the popular Bloemenbuurt behind the bustling Amsterdamsestraatweg in Esdoornstraat. Enjoy peaceful living just 5 minutes away from the center of Utrecht. Utrecht Central Station is also within walking distance and a short bike ride away. Shops for daily groceries, various shops, and restaurants are within walking distance around the corner. Parking is available directly in front of the house with a permit. The house is also conveniently situated with regard to public transportation and highways.

Ground floor:
Enter the house through the beautiful entrance and hallway, complete with a guest toilet with a sink. An elegant pivot door leads to the spacious living room with an adjoining kitchen, which covers an impressive area of 42 m². The kitchen is equipped with a stylish kitchen island, including a luxurious wine cooler, induction hob with integrated Bora extractor, Quooker, dishwasher, freezer, refrigerator, and ample storage space. Above the kitchen island shines a beautiful skylight, allowing natural light to generously illuminate the space. An open staircase in the living room leads to the first floor, with a convenient storage cupboard underneath. Double doors from the living room open onto the backyard.

Backyard:
The tiled backyard, located to the northeast, stretches over 19 m², ideal for relaxation and entertainment.

First floor:
A spacious landing leads to the stairs to the second floor, while two bedrooms of 12 m² and 7 m², a separate toilet, and a bathroom adjoin this floor. The bedroom at the rear provides access to a permitted roof terrace of 5 m². The bathroom features a luxurious walk-in shower and an elegant vanity unit with a heated mirror.

Second floor:
On the second floor, there is a landing providing access to two bedrooms and a storage room. The front bedroom of 11 m² is illuminated by large skylights, while the rear bedroom of 8 m² features a dormer window across the full width, allowing abundant natural light. The storage room has connections for a washing machine and dryer, as well as a central heating boiler setup and a closed storage cupboard.

Special features:
Year of construction: 1906, fully renovated in 2024;
Energy label A;
Living area: 108 m²;
Fully insulated house;
Preparations for solar panels;
Painting done in 2024;
Construction of 2nd floor completed in 2024;
1 bathroom, 2 separate toilets;
Heating and hot water via central heating boiler in 2024;
Underfloor heating on the ground floor and radiators on the 1st and 2nd floors;
Street parking with permit;
Age and non-self-occupation clauses will be included in the purchase agreement;
Delivery by mutual agreement.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

26-03-2024

Vraagprijs

€ 795.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

108 m2

Perceeloppervlakte

73 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

5 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

384 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

A

Soort(en) verwarming

Cv Ketel

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Huib Eijlander RM RT

Vestiging

Utrecht

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?