Edisonstraat 123
3553 BR, UTRECHT
92 m2 wonen
perceel
3 kamers
€ 395.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Ruime kant en klare 30-er jaren benedenwoning van 92 m² met energielabel C, gelegen in de gezellige wijk Zuilen. De woning beschikt over een woonkamer van 43 m², complete woonkeuken met kookeiland, twee slaapkamers, zonnige achtertuin van 22 m² en voldoende bergruimte.
In de populaire wijk Zuilen vind je eigenlijk alle voorzieningen in de buurt. In de directe omgeving vind je het gezellige restaurant “deKleineBaron”, een snackbar en ’s zomers IJssalon Roma. Voor alle dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum Rokade uitkomst, maar ook de Amsterdamsestraatweg met ruim aanbod van winkels en restaurants is op loopafstand gelegen. Daarnaast is het Julianapark, een van de oudste parken van Utrecht, ook vlakbij. Het park beschikt over een gezellig restaurant, speeltuin en een dierenweide, maar leent zich ook goed voor diverse sportactiviteiten zoals hardlopen of bootcampen. Op mooie dagen kan je hier ook heerlijk luieren, een boek lezen, picknicken of de barbecue aansteken. Verder zijn er in de wijk meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en huisartspraktijken te vinden, alsmede een bibliotheek. Daarnaast ben je snel in het buitengebied van Utrecht, Oud Zuilen, Slot Zuylen of natuurgebied Zuilen.
De binnenstad en het Centraal Station van Utrecht zijn slechts 10 minuten fietsen. Het NS Station Zuilen ligt op een steenworp afstand. Tevens is er een goede busverbinding naar het centrum. Met een kwartiertje fietsen ben je bij de Maarsseveense Plassen. De gunstige ligging van de woning zorgt voor een goede verbinding met snelwegen als de A2, A27 en A28.
Indeling:
Begane grond
Entree, hal met ruimte voor garderobe. De ruime woonkamer van 43 m² is prachtig afgewerkt met authentieke paneeldeuren, hoge plinten, strak gestucte wanden en op maat gemaakte radiatorbekleding. De woonkamer biedt toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping, gang met toegang tot het separate toilet, en garderobe. Vanuit de garderobe, die op dit moment gebruikt wordt als handige inloopkast, kom je in de moderne badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel en dakraam. Vanuit de badkamer betreedt je de praktische, inpandige wasruimte met cv-opstelling.
De woonkeuken is ruimtelijk van opzet en beschikt over een royaal kookeiland met aangebouwde bar/eettafel en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, aparte koffiecorner en vanuit het aanrecht een tv-lift.
De heerlijke lichte slaapkamer van 12 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en te betreden via de lange gang vanuit de keuken. In de slaapkamer staat een op maat gemaakt bed met tv-lift en veel bergruimte. De gang biedt daarnaast door de openslaande deuren toegang tot de heerlijke, op het noordoosten gelegen, achtertuin van maar liefst 22 m².
Eerste verdieping
Via de vaste trap vanuit de woonkamer kom je in de slaapkamer van 5 m² die momenteel dient als werkkamer.
Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Bouwjaar: 1931;
– Woonoppervlakte: 92 m²;
– Zonnige achtertuin van 22 m²;
– Verwarming en warmwater door middel van CV-ketel (Remeha Avanta, 2008);
– Woning voorzien van dubbel glas;
– Woning beschikt over 12 zonnepanelen (2018);
– Vrij parkeren in de straat;
– Slapende VvE, wel ingeschreven bij de KvK;
– De asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
07-03-2023 |
Vraagprijs |
€ 395.000,- k.k. |
Woonoppervlakte |
92 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
337 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Remeha Avanta |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2008 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Huib Eijlander RM RT
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
