Op zoek naar een gemoderniseerd huis met heel veel pluspunten en een goed afwerkingsniveau? Dan is het hoekhuis aan de Duivenkamp 308 wellicht wat voor jou! Deze voormalige drive-in-woning heeft een zeer ruim perceel (210 m²), een garage, parkeren op eigen terrein en een heerlijke tuin met voldoende plek voor bijvoorbeeld een aanhangwagen of een caravan. Misschien ook altijd al op zoek naar een hobbyruimte, ‘mancave’ of een eigen plek voor de puberzoon- of dochter? Op de begane grond is een leuke studio (17 m²) met eigen keukentje.

De wijk Duivenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Vanuit de wijk sta je binnen enkele minuten in het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en beschikt tevens over een oude dorpskern en een prachtig buitengebied rondom de Vecht. Alles op fietsafstand gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de garage/studio. De begane grond is verdeeld in twee ruimtes, aan de voorzijde een praktische garage (11 m²), een ideale plek voor het uitoefenen van een hobby of het stallen van een motor. De ruimte aan de achterzijde kan gebruikt worden als studio (17 m²) en is perfect voor de nog thuiswonende kinderen, heerlijk een plekje voor zichzelf. De studio is voorzien van keuken, wasruimte en toegangsdeur naar de tuin. Uiteraard kunnen de garage en studio ook worden samengevoegd.

Eerste verdieping: vanaf de overloop is de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is maar liefst 31 m² en voorzien van PVC vloer, gladde wanden en een grote raampartij voor een goed lichtinval. Aan de achterzijde is een gezellige zithoek met toegangsdeur naar het balkon en aan de voorzijde is de ruime L-vormige keuken gesitueerd. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een praktische inbouwkast voor opslag. Zowel aan de voor- als achterzijde is er geen directe inkijk en daardoor veel privacy.

Tweede verdieping: vanuit de overloop zijn de 2 in grootte variërende slaapkamers te betreden.
De hoofdslaapkamer (12 m²) ligt aan de achterzijde en is voorzien van vaste kastenwand, airco en prettig uitzicht. Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer (8 m²), een ideale werk-/kinderkamer met airco en veel bergruimte onder het schuine dak. De badkamer heeft een neutrale zandkleurige tegel en voorzien van 2e toilet, douche, vloerverwarming en wastafel met meubel.

Derde verdieping: via een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar. Deze verdieping is volledig ingericht als 3e slaapkamer (11 m²) en beschikt over een dakkapel, Velux dakraam, airco, knieschotten en vaste kastenwand met o.a. opstelplaats voor de CV-ketel (2019).

Tuin: Via de benedenverdieping kom je in de gezellige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is zeer geschikt voor elke doelgroep. Kampeer liefhebber? Ruimte genoeg voor een aanhangwagen/caravan. Of hou je van een BBQ en gezelligheid? Dan komt de knusse overkapping (2021) zeker van pas! Tevens is er een houten schuurtje voor de tuinspullen en de brede poort aan de zijkant van het huis dient als ‘achterom’. Omdat je geen directe inkijk hebt van achterburen, heb je veel privacy. Aan de voorzijde kan je parkeren op eigen terrein en er zijn ook voldoende openbare parkeerplekken.

Bijzonderheden:
– hoekhuis met perceel van maar liefst 210 m²;
– gemoderniseerd, instapklaar en een goed afwerkingsniveau;
– aanwezigheid van leuke studio, eigen garage en gezellige overkapping;
– volledig voorzien van kunststofkozijnen;
– airconditioning (2020) met warmtepomp voor slaapkamers met functie koelen en verwarmen;
– recent vernieuwde CV-ketel (2019);
– op korte afstand van alle voorzieningen en het buitengebied;
– energielabel C;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule
*asbestclausule

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.