Wonen op een hoek in een kindvriendelijke buurt? Kom dan eens een kijkje nemen bij dit ruime gezinshuis met 4 goede slaapkamers, gezellige tuin en veel groen voor de deur.

Het huis is gelegen aan de rand van Maarssen-dorp in de gezellige buurt Zogwetering. Het betreft een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, geen directe auto’s voor de deur en door de omliggende speeltuintjes is het een ideale plek voor kinderen.

Het huis ligt op korte afstand van diverse scholen en voorzieningen zoals het winkelcentrum aan de Plesmanlaan met o.a. een bloemist, groenteboer, supermarkt en drogist. Ook het buitengebied is vanaf hier goed te bereiken. De Maarsseveense- en Loosdrechtseplassen zijn snel te bereiken voor een heerlijke fiets- of wandeltocht. Met 30 minuten fietsen sta je op het Vredenburg in Utrecht. Ga je liever met het openbaar vervoer en/of de auto? Je woont hier centraal op korte afstand van steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amersfoort met de Zuilense Ring, A2 en A27 in de buurt. Daarnaast heeft Maarssen een eigen treinstation met directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: entree, ruime L-vormige hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. Een lichte L-vormige woonkamer met grote schuifpui, dit zorgt direct voor een licht en ruimtelijk gevoel. De woonkamer is verder voorzien van lichte houten vloer, gladde wanden en praktische trapkast. Aan de voorzijde is de eigentijdse U-vormige keuken gesitueerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkblad en veel bergruimte. Door de speeltuin aan de voorzijde heb je veel privacy en hou je tijdens het koken ook nog eens de spelende kinderen in de gaten! Gezellig buiten eten? Zet de schuifpui open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over.

Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te betreden. Aan de voorzijde is de grootse slaapkamer(11 m2) gelegen met uitkijk op het speeltuintje. Aan de achterzijde is een 2e ruime slaapkamer (10 m2) gelegen, een erg lichte kamer door het extra zijraam. Is een kinder- of werkkamer gewenst? De 3e slaapkamer (8m2) aan de achterzijde heeft een goed formaat en kijkt over de achtergelegen tuinen. De ruime badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. De gehele verdieping beschikt over een lichte doorlopende houten vloer.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. Hier bevindt zich een grote 4e slaapkamer (20m2) met diverse mogelijkheden. De lichte kamer heeft aan beide kanten raampartijen en aan de voorzijde toegang tot het dakterras. De kamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand, opstelplaats voor CV-ketel (2018) en wasapparatuur.

Tuin: Via de grote schuifpui kom je in de verzorgde achtertuin. De tuin is voorzien van een zonnescherm en is gelegen op het noordoosten. De tuin biedt voldoende plek voor een leuke zithoek/grote eettafel, de lounge hoek achterin biedt tevens nog de heerlijke avondzon. In het praktische schuurtje kan je alle tuinspullen kwijt en aan de zijkant van het huis is nog een ruime berging voor bijvoorbeeld fietsen. Via de ‘achterom’ kan je gemakkelijk naar de voorkant van het huis lopen, ideaal dus voor de spelende kinderen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 107 m2;
– Volledig instapklaar hoekhuis met 4 goede slaapkamers en veel mogelijkheden;
– Kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand;
– Veel bergruimte, 2 schuren aanwezig;
– Geen directe auto’s voor de deur en voldoende parkeergelegenheid in de straat;
– Op korte afstand van natuur en groen;
– Energielabel B;
– Oplevering in overleg.