Dolomieten 15
3524 VE, UTRECHT
135 m2 wonen
137 m2 perceel
5 kamers
€ 500.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Gunstig gelegen in de populaire wijk “Lunetten”, ligt deze ruime, goed verzorgde tussenwoning van maar liefst 135 m2 met 4 slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden. Voor de deur kan je goed parkeren en direct aan de achtertuin grenst een leuke speeltuin.
De wijk Lunetten is een groene wijk met vele faciliteiten, zoals een winkelcentrum, diverse scholen, speeltuinen, bibliotheek, gezondheidscentrum en stadspark “De Koppel” met een kinderboerderij. Ook het Beatrixpark ligt op circa 5 minuten lopen. Met 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht. De wijk is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en heeft een eigen treinstation. De uitvalswegen liggen om de hoek.
Indeling:
Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een open keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. In de handige trapkast bevindt zich veel bergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger en voorraad. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de deur naar de diepe achtertuin. Deze is speels aangelegd, heeft een aparte berging met elektriciteit en een achterom die uitkomt bij een leuke speelweide.
1e verdieping: Overloop met vaste kast voor bijvoorbeeld het opbergen van linnengoed, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Drie ruime slaapkamers van 15, 15 en 9m².
2e verdieping: Open zolder van 27 m², thans ingericht als slaapkamer met werkplek. Vaste kastenwand in hoekopstelling met daarachter bergruimte. Naast de trapopgang vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer en hangt hier de CV-ketel. Dankzij de dakramen aan weerszijden is het heel licht op deze verdieping.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1977;
– Woonoppervlak: 135 m²;
– Compleet voorzien van dubbelglas (m.u.v. kleine Velux dakraam), gedeeltelijk HR ++;
– Vloer voorzien van Tonzon vloerisolatie en bodemfolie;
– 12 stuks zonnepanelen;
– Verwarming en warm water middels CV-ketel (Bosch uit 2009);
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV89);
– Vrij parkeren in de straat;
– Energielabel: A (geldig tot 4 april 2033);
– In de koopakte zullen de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.
This spacious, well-maintained terraced house of no less than 135 m2 with 4 bedrooms and a deep south-facing back garden is conveniently located in the popular "Lunetten" district. You can park well in front of the door and a nice playground is adjacent to the backyard.
The Lunetten district is a green area with many facilities, such as a shopping center, various schools, playgrounds, library, health center and city park "De Koppel" with a petting zoo. The Beatrix Park is also about a 5-minute walk away. With 10 minutes cycling you are in the center of Utrecht. The district is easily accessible by public transport and has its own train station. The roads are just around the corner.
Layout:
Ground floor: Front garden, entrance, hall with meter cupboard, toilet with sink, stairs to the 1st floor and access to the spacious, garden-oriented living room. The living room has an open kitchen at the front. This has various built-in appliances such as a gas hob, extractor hood, convection oven and dishwasher. There is plenty of storage space in the handy stair cupboard for, for example, the vacuum cleaner and supplies. At the rear of the living room you will find the door to the deep backyard. This is playfully laid out, has a separate storage room with electricity and a back entrance that leads to a nice playground.
1st floor: Landing with closet for storing linen, bathroom with bath, shower, sink and toilet. Three spacious bedrooms of 15, 15 and 9m².
2nd floor: Open attic of 27 m², currently used as a bedroom with a workplace. Fixed cupboard wall in corner arrangement with storage space behind it. Next to the staircase you will find the connections for washing machine and dryer, inverter and the central heating boiler. Thanks to the skylights on both sides, it is very light on this floor.
Particularities:
- Year of construction: 1977;
- Living area: 135 m²;
- Completely equipped with double glazing (with the exception of a small Velux skylight), partly HR ++;
- Floor with Tonzon floor insulation and bottom foil;
- 12 solar panels;
- Heating and hot water through central heating boiler (Bosch from 2009);
- Annual lease payments perpetually bought off (AV89);
- Free parking in the street;
- Energy label: A (valid until April 4, 2033);
- The old age and asbestos clause will be included in the purchase deed;
- Delivery in consultation.
Kenmerken
Status |
Verkocht onder voorbehoud |
Toegevoegd |
17-04-2023 |
Vraagprijs |
€ 500.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
135 m2 |
Perceeloppervlakte |
137 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
475 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Bosch |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2009 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Manon Roskott K-RMT
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
