De Vlasakkers 2
De Vlasakkers 2 – Foto
De Vlasakkers 2 – Foto 2
De Vlasakkers 2 – Foto 3
De Vlasakkers 2 – Foto 4
De Vlasakkers 2 – Foto 5
De Vlasakkers 2 – Foto 7
De Vlasakkers 2 – Foto 6
De Vlasakkers 2 – Foto 8
De Vlasakkers 2 – Foto 9
De Vlasakkers 2 – Foto 10
De Vlasakkers 2 – Foto 12
De Vlasakkers 2 – Foto 11
De Vlasakkers 2 – Foto 13
De Vlasakkers 2 – Foto 14
De Vlasakkers 2 – Foto 15
De Vlasakkers 2 – Foto 16
De Vlasakkers 2 – Foto 17
De Vlasakkers 2 – Foto 18
De Vlasakkers 2 – Foto 19
De Vlasakkers 2 – Foto 20
De Vlasakkers 2 – Foto 21
De Vlasakkers 2 – Foto 22
De Vlasakkers 2 – Foto 23
De Vlasakkers 2 – Foto 24
De Vlasakkers 2 – Foto 25
De Vlasakkers 2 – Foto 26
De Vlasakkers 2 – Foto 27
De Vlasakkers 2 – Foto 28
De Vlasakkers 2 – Foto 29
De Vlasakkers 2
De Vlasakkers 2 – Foto
De Vlasakkers 2 – Foto 2
De Vlasakkers 2 – Foto 3
De Vlasakkers 2 – Foto 4
De Vlasakkers 2 – Foto 5
De Vlasakkers 2 – Foto 7
De Vlasakkers 2 – Foto 6
De Vlasakkers 2 – Foto 8
De Vlasakkers 2 – Foto 9
De Vlasakkers 2 – Foto 10
De Vlasakkers 2 – Foto 12
De Vlasakkers 2 – Foto 11
De Vlasakkers 2 – Foto 13
De Vlasakkers 2 – Foto 14
De Vlasakkers 2 – Foto 15
De Vlasakkers 2 – Foto 16
De Vlasakkers 2 – Foto 17
De Vlasakkers 2 – Foto 18
De Vlasakkers 2 – Foto 19
De Vlasakkers 2 – Foto 20
De Vlasakkers 2 – Foto 21
De Vlasakkers 2 – Foto 22
De Vlasakkers 2 – Foto 23
De Vlasakkers 2 – Foto 24
De Vlasakkers 2 – Foto 25
De Vlasakkers 2 – Foto 26
De Vlasakkers 2 – Foto 27
De Vlasakkers 2 – Foto 28
De Vlasakkers 2 – Foto 29

De Vlasakkers 2

3452 LA, VLEUTEN

209 m2 wonen

366 m2 perceel

6 kamers

€ 1.088.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Pure luxe, buitengewoon veel ruimte en weldadig comfort op een absolute toplocatie aan de buitenrand van De Hoftuinen in Vleuterweide: dat vind je aan De Vlasakkers 2 in Vleuten, Utrecht. Deze half-vrijstaande notariswoning kenmerkt zich door een statige uitstraling met een klassieke bouwstijl. De woning is in onberispelijke staat, gebouwd en ingericht met hoogwaardige en duurzame materialen. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 209 m², beschikt over een ruime, losstaande garage en heeft een brede oprit met plek voor meerdere voertuigen en een laadpunt voor electrische auto’s. De woning heeft een installatie voor 27 zonnepanelen van 4 MWpiek. In de royale tuin van 366m2 rondom het huis is het aangenaam toeven. De tuin biedt gedurende hele dag zon. Dè perfecte gezinswoning, van een buitencategorie, nabij alle wenselijke voorzieningen!

Vleuterweide kenmerkt zich door het gezellige dorpse karakter met korte gebogen straatjes en de knusse dorpscentra in Vleuten en in De Meern. Tegelijkertijd zijn alle stadse elementen in de buurt, zoals veel scholen, opvangcentra, moderne winkelcentra, sport- en recreatievoorzieningen. Wandelen kan onder andere in het zeer nabijgelegen prachtige Máximapark, met haar kilometerslange recreatieroute Het Lint. De ingang van het park ligt recht tegenover de woning. Je woont op loopafstand van het winkelcentrum de Vleuterweide. Uitvalswegen A2 en A12 zijn makkelijk te bereiken. Het OV is uitstekend bereikbaar. Met vijf minuten fietsen ben je op station Vleuten, station Utrecht Terwijde is dichtbij en de bushalte is op 350 meter afstand. Op de stations huur je gemakkelijk een elektrische fiets met de TIER-app.

Ben je nieuwsgierig wat deze instapklare twee-onder-één-kap-woning nog meer te bieden heeft? Lees het hier onder en plan een bezichtiging in en laat je verrassen! We leiden je graag rond.

Oprit/voortuin/garage
De voortuin is op het noordoosten georiënteerd en grenst aan de ruime oprit, welke langs de woning doorloopt tot aan de separate garage. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor zeker 2 auto’s.

Garage
De garage beslaat een oppervlak van 17 m² en heeft een handige overhead deur, waardoor je ook binnen gemakkelijk een voertuig kunt parkeren. De garage heeft daarnaast een enkele deur naar de achtertuin. Het platte dak is in 2016 volledig vervangen.

Begane grond
De statige woning heeft een prachtige uitgebouwde zijentree. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang, de trapkast en berging, meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de overige ruimtes op de begane grond. Het woonoppervlak van de woning is zeer royaal, maar de woning heeft een warme en gezellige sfeer. De woonkamer aan de voorzijde is knus en voorzien van een gas openhaard. De eikenhouten tapis parketvloer in die ruimte is in Weense punt gelegd. De stijlvolle ensuite deuren verbinden de ruimte aan de rest van de woonkamer.
Het middelste gedeelte van de begane grond beschikt over een ingebouwde kast ter hoogte van de hal en leidt naar de keuken, die zich aan de achterzijde van het pand bevindt. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd. De ruimtelijke woonkeuken (2007) heeft veel verborgen bergruimte en is verrijkt met een groot kookeiland (2022) met bar. Vanzelfsprekend beschikt de keuken over alle wenselijke inbouwapparatuur, en zijn de kasten onderverdeeld in een laag en een hoog gedeelte. De uitbouw is voorzien van een grote, smaakvolle lichtstraat, een zonwering en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met grote, fraaie antracieten tegels waaronder – naast de aanwezige radiotoren en convectorput – aangename vloerverwarming is geplaatst.

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, en is te betreden vanaf de oprit, de garage en uiteraard vanuit de woning. De diepte vanaf de achtergevel is bijna 14,5 meter en de breedte ruim 10 meter. Aan de achtergevel is een zonnescherm van maar liefst 5,0 meter geplaatst wat aangename beschutting geeft in de zonovergoten achtertuin. Je geniet er van veel privacy door grote groene heggen. De tuin beschikt over meerdere terrassen, plantenborders, een pergola en een grasveld. De achterzijde heeft afsluitbare poort naar het achterpad.

Eerste verdieping
Via de eikenhout trap bereik je de ruimtelijke overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie zeer grote slaapkamers, de twee badkamers en het separate toilet. De woningbrede master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd en heeft over een stijlvol frans balkon. Deze kamer heeft een indrukwekkend oppervlak van 22 m², exclusief de 7 m² grote badkamer ensuite, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en radiator. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben beide een comfortabel oppervlak van 11 m². De tweede badkamer is met een douche, wastafel en radiator compact en compleet. Het toilet op deze verdieping is evenals het toilet beneden hangend en voorzien van een fonteintje. Over de gehele eerste verdieping ligt een eiken lamel parketvloer.

Tweede verdieping
De open trap naar de tweede verdieping is bekleed met tapijt. Vanaf de overloop bereik je het washok, welke tevens als technische ruimte fungeert (cv-ketel en mechanische ventilatie) en beschikt over een Velux tuimelraam. Aan de voorzijde tref je de zeer riante vierde slaapkamer van 23 m², twee grote Velux tuimelramen en een karakteristieke dakkapel. De vijfde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is ook zeer ruim. De kamer beschikt eveneens over twee grote Velux tuimelramen. Deze enorme kamer beslaat een oppervlak van maar liefst 25 m².

Vliering/zolder
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de vliering te bereiken door een luik in het plafond met een handige vlizotrap. De enorme bergzolder heeft oppervlak van 35 m2 een hoogte van 1,35 meter. De bergzolder wordt gedragen door een aparte staalconstructie, en leent zich daardoor perfect voor opslag van groot volume.

BIJZONDERHEDEN :
• Bouwjaar 2007
• Maar liefst 209m2 woonoppervlakte; grote woonkeuken met eiland
• 5 zeer royale slaapkamers
• 2 badkamers, 2 aparte toiletten
• Royale zonnige tuin op het zuidwesten
• Garage
• Oprit (minimaal twee auto’s) met laadpunt
• Energiezuinig met label A
• 27 zonnepanelen (4 MW piek)
• Verwarming en warm water middels een CV ketel (Intergas, 2014)
• Vloerverwarming op begane grond
• Uitbouw met lichtstraat op begane grond
• Enorme bergzolder
• Schilderwerk buitenzijde 2021
• Schilderwerk binnenzijde 2022
• Internet via glasvezel (2 fibers beschikbaar)
• Mechanische ventilatie
• Stompe deuren
• Oplevering in overleg

Interesse in deze twee-onder-een-kap-woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in deze omgeving zijn te vinden op Funda.

Pure luxury, extraordinary space, and soothing comfort at an absolute prime location on the outskirts of De Hoftuinen in Vleuterweide: you’ll find all this at De Vlasakkers 2 in Vleuten, Utrecht.
This semi-detached notary house is distinguished by its stately appearance and classic architectural style. The property is in impeccable condition, built and furnished with high-quality, sustainable materials. With a living space of no less than 209 m², it features a spacious, detached garage, a wide driveway with space for multiple vehicles, and a charging station for electric cars. The home also includes an installation for 27 solar panels with a peak capacity of 4 MW. The expansive 366 m² garden surrounding the house is a delightful space, offering sunlight throughout the day. This is the perfect family home of an exceptional standard, close to all desirable amenities!

Vleuterweide is known for its cozy village-like atmosphere, with short winding streets and charming village centers in both Vleuten and De Meern. At the same time, urban conveniences are nearby, such as schools, daycare centers, modern shopping malls, and sports and recreational facilities. You can enjoy walking in the nearby beautiful Máximapark, with its several kilometers of recreational route "Het Lint." The park entrance is directly opposite the property. You’re within walking distance of the Vleuterweide shopping center. Major roads such as the A2 and A12 are easily accessible, and public transport is excellent. The Vleuten train station is just five minutes by bike, Utrecht Terwijde station is nearby, and the bus stop is only 350 meters away. At the stations, you can conveniently rent an electric bike using the TIER app.

Curious about what else this ready-to-move-in semi-detached house has to offer?
Read more below and schedule a viewing to be surprised! We’ll be happy to show you around.

Driveway/Front Yard/Garage
The front yard is northeast-facing and adjoins the spacious driveway, which runs alongside the house to the separate garage. The large driveway provides enough parking space for at least two cars.

Garage
The garage covers an area of 17 m² and has a convenient overhead door, making it easy to park a vehicle inside. The garage also has a single door leading to the backyard. The flat roof was completely replaced in 2016.

Ground Floor
The stately house features a beautiful extended side entrance. From the hall, you have access to the staircase, the storage closet, meter cupboard, guest toilet with a floating toilet and hand basin, and the other rooms on the ground floor. The living space is very generous, yet the home maintains a warm and cozy atmosphere. The front-facing living room is snug and has a gas fireplace. The oak parquet flooring in the room is laid in a herringbone pattern. The elegant French doors connect the living room to the rest of the space.
The central part of the ground floor includes a built-in cupboard near the hallway and leads to the kitchen, which is located at the rear of the property. The ground floor has been extended at the back. The spacious eat-in kitchen (2007) has ample hidden storage space and is complemented by a large kitchen island (2022) with a bar. Of course, the kitchen is equipped with all desired built-in appliances, and the cabinets are divided into low and high sections. The extension features a large, stylish skylight, shading, and French doors leading to the garden. The floor is finished with large, beautiful anthracite tiles, and underfloor heating has been installed in addition to the existing radiators and convection heating.

Garden
The sunny backyard faces southwest and is accessible from the driveway, garage, and of course, the house itself. The depth from the rear façade is nearly 14.5 meters, and the width is over 10 meters. A 5-meter awning is installed on the rear façade, providing pleasant shade in the sun-filled garden. The garden offers plenty of privacy, thanks to tall green hedges. It includes several terraces, plant borders, a pergola, and a lawn. The back of the garden has a lockable gate to the rear path.

First Floor
Up the oak staircase, you’ll reach the spacious landing on the first floor. From here, you have access to three very large bedrooms, two bathrooms, and a separate toilet. The full-width master bedroom is located at the front and features a stylish French balcony. This room offers an impressive size of 22 m², excluding the 7 m² en-suite bathroom, which includes a bathtub, walk-in shower, sink, and radiator. The second and third bedrooms are at the back of the house, both offering a comfortable area of 11 m². The second bathroom is compact but complete, with a shower, sink, and radiator. The toilet on this floor, like the one on the ground floor, is a floating model with a hand basin. The entire first floor is covered with oak strip parquet flooring.

Second Floor
The open staircase to the second floor is carpeted. From the landing, you reach the laundry room, which also functions as a technical space (housing the central heating boiler and mechanical ventilation) and features a Velux roof window. At the front of the house is the very spacious fourth bedroom, measuring 23 m², with two large Velux roof windows and a characteristic dormer. The fifth bedroom is located at the rear and is also very spacious. This room also has two large Velux windows. This enormous room covers an area of no less than 25 m².

Attic/Storage Loft
From the bedroom at the rear, you can access the attic via a hatch in the ceiling, with a convenient pull-down ladder. The large storage loft spans 35 m² and has a height of 1.35 meters. The loft is supported by a separate steel frame, making it ideal for large-scale storage.

Particulars:
• Built in 2007
• A generous 209 m² of living space; large kitchen with island
• 5 very spacious bedrooms
• 2 bathrooms, 2 separate toilets
• Expansive sunny garden facing southwest
• Garage
• Driveway (at least two cars) with charging station
• Energy-efficient with an A energy label
• 27 solar panels (4 MW peak)
• Heating and hot water via a central heating boiler (Intergas, 2014)
• Underfloor heating on the ground floor
• Extension with skylight on the ground floor
• Enormous storage loft
• Exterior painting (2021)
• Interior painting (2022)
• Fiber-optic internet (2 fibers available)
• Mechanical ventilation
• Flush doors
• Delivery in consultation

Interested in this semi-detached home?
Contact your own NVM buying agent directly. An NVM buying agent will represent your interests, saving you time, money, and worry. Contact details for NVM buying agents in this area can be found on Funda.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Onder bod

Toegevoegd

13-11-2024

Vraagprijs

€ 1.088.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

209 m2

Perceeloppervlakte

366 m2

Externe bergruimte

17 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

768 m3

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

A

CV ketel type

Intergas HRE 36-30 cw5

Soort(en) verwarming

Cv Ketel

CV ketel bouwjaar

2014

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Jules Pont

Vestiging

Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?