Buitenkans voor wie een ruime eengezinswoning zoekt met een garage op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij de hoekligging heb je een extra ruime tuin met achterom.

De woning is gelegen in een ruim opgezette woonomgeving op een fijne kindvriendelijke locatie voorzien van veel groen. De ideale gezinswoning met veel privacy en een hele fijne lichte sfeer!

Winkelcentrum De Klop en winkelcentrum Overvecht, basisscholen en kinderdagopvang liggen op loopafstand. De wijk kent ook diverse sportvoorzieningen, zoals Sporentcomplex Vechtzoom, zwembad De Kwakel en diverse sportverenigingen.
Verder bevinden zich meerdere speeltuinen op loopafstand, waaronder kinderboerderij gagelstede. Op minder dan 10 min lopen ligt natuur- en recreatiegebied fort aan de Klop. Binnen 10 min fietsen sta je in de binnenstad van Utrecht! De voorzieningen voor openbaar vervoer zijn goed geregeld, zo zijn er op loopafstand meerdere bushaltes te vinden en ben je met de fiets in ongeveer 10 minuten op Station Overvecht en binnen 20 minuten op Utrecht Centraal. Je bent in no time via de rondweg op de A2 en A27.

Indeling

Begane grond
Ruime hal die toegang biedt tot het aparte toilet met fonteintje, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping, woonkamer en de keuken.

Aan het einde van de hal ligt de keuken van 8 m² die voorzien is van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. De ruime woonkamer van 28 m² is voorzien van grote raampartijen die een prachtige lichtinval in de woning creëren. Middels de schuifpui betreed je de heerlijk ruime achtertuin met achterom.

Achtertuin
Via de keuken en woonkamer is er toegang tot de zonnige en ruime achtertuin. De net betegelde tuin beschikt over een aangebouwde garage en achterom. Door de ruime opzet en ligging kan je hier nagenoeg de gehele dag vertoeven in de zon.

Eerste verdieping
Overloop, vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de aan de achterzijde gelegen slaapkamers van 14 m² en 6 m² en de aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van 11 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en designradiator.

Tweede verdieping
Overloop met C.V. opstelling, wasmachine aansluiting, apart toilet met fonteintje (en berging), ruime slaapkamer van 18 m² en de badkamer. De ruime en lichte zolderkamer is voorzien van veel bergruimte, een dakkapel en een groot dakraam wat de ruimte erg licht maakt. Tevens door de opzet is hier mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 121 m²;
– Bouwjaar 1969;
– Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
– energielabel D;
– Geheel voorzien van dubbelglas met uitzondering van de voordeur;
– Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Nefit 2017);
– De asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
– De oplevering is in overleg.

Interesse in deze woning? Maak snel een afspraak!