Coelhorst 3
Coelhorst 3 – Foto
Coelhorst 3 – Foto 14
Coelhorst 3 – Foto 12
Coelhorst 3 – Foto 5
Coelhorst 3 – Foto 13
Coelhorst 3 – Foto 11
Coelhorst 3 – Foto 9
Coelhorst 3 – Foto 2
Coelhorst 3 – Foto 7
Coelhorst 3 – Foto 8
Coelhorst 3 – Foto 15
Coelhorst 3 – Foto 3
Coelhorst 3 – Foto 6
Coelhorst 3 – Foto 4
Coelhorst 3 – Foto 10
Coelhorst 3
Coelhorst 3 – Foto
Coelhorst 3 – Foto 14
Coelhorst 3 – Foto 12
Coelhorst 3 – Foto 5
Coelhorst 3 – Foto 13
Coelhorst 3 – Foto 11
Coelhorst 3 – Foto 9
Coelhorst 3 – Foto 2
Coelhorst 3 – Foto 7
Coelhorst 3 – Foto 8
Coelhorst 3 – Foto 15
Coelhorst 3 – Foto 3
Coelhorst 3 – Foto 6
Coelhorst 3 – Foto 4
Coelhorst 3 – Foto 10

Coelhorst 3

3452 JJ, VLEUTEN

49 m2 wonen

perceel

2 kamers

€ 325.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Welkom in deze zonnige, charmante, lichte benedenwoning, een verborgen parel in de leukste buurtje van Vleuterweide! Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van de jaren ’20 en ’30 met het comfort van moderne nieuwbouw (bouwjaar 2007). Gelegen aan een fraai, autovrij plein met groenvoorzieningen en speeltoestellen, geniet je hier van rust en ruimte, terwijl de Utrechtse binnenstad binnen handbereik is. De woning beschikt over een ruime voortuin over de volle breedte van het appartement, ideaal voor het creëren van een gezellige zitplek waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht over het autovrije plein. De lichte woonkamer, voorzien van een nette laminaatvloer, biedt direct toegang tot de zonnige voortuin van ruim 30 m². Met een ligging op het zuiden is deze tuin de perfecte plek om de hele zomer door te brengen in de zon. Via de dubbele openslaande deuren haal je het buitenleven gemakkelijk naar binnen!

De L-vormige open keuken, uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, is ideaal voor iedereen die van koken houdt. Denk aan een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer en koelkast – alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te bereiden. De ruime slaapkamer biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en zelfs een thuiswerkplek. Hier vind je ook toegang tot de cv-kast. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, natuurstenen wastafel met badkamermeubel en spiegelkast, en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Of je nu houdt van tuinieren, zonnebaden of gezellig buiten dineren, de tuin hier biedt het allemaal. En deze is bovendien bereikbaar via de ruime woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

Wonen in Vleuterweide betekent wonen op een toplocatie! Op loopafstand van het Maximapark, winkelcentrum Vleuterweide en station Vleuten, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Fiets in slechts 15 minuten naar de Utrechtse binnenstad of geniet van een heerlijke wandeling in de groene omgeving. De buurt biedt voldoende parkeergelegenheid en dankzij de autoluwe ligging ervaar je hier een oase van rust.

Waarom Kies Jij Voor Deze Woning?
– Charmante jaren ’30 uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort;
– Heerlijke, zonnige tuin op het zuiden;
– Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
– Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur;
– Grote slaapkamer met ruimte voor een thuiswerkplek;
– Uitstekende parkeermogelijkheden en station Vleuten om de hoek.

Kom deze charmante benedenwoning zelf ervaren en ontdek hoe comfortabel en zorgeloos wonen hier kan zijn. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging en kijken ernaar uit je te verwelkomen met een kopje koffie!

Welcome to this sunny, charming, bright ground-floor apartment, a hidden gem in the most delightful neighborhood of Vleuterweide! This home combines the best of both worlds: the charm of the 1920s and 1930s with the comfort of modern construction (built in 2007). Located on a beautiful, car-free square with green spaces and playgrounds, you can enjoy peace and space here, while the city center of Utrecht is within easy reach. The property features a spacious front garden spanning the full width of the apartment, ideal for creating a cozy seating area where you can enjoy the beautiful view over the car-free square. The bright living room, equipped with a neat laminate floor, offers direct access to the sunny front garden of over 30 m². With a south-facing position, this garden is the perfect place to spend the entire summer soaking up the sun. Through the double French doors, you can easily bring the outdoors inside!

The L-shaped open kitchen, equipped with all desirable built-in appliances, is ideal for anyone who loves to cook. Think of a dishwasher, combination microwave, 4-burner gas stove, extractor hood, freezer, and refrigerator—everything you need to prepare a delicious meal. The spacious bedroom offers plenty of room for a double bed and even a home office. Here you will also find access to the central heating closet. The modern bathroom is practically arranged with a walk-in shower, natural stone sink with bathroom cabinet, and mirror cabinet, and connections for a washing machine and dryer. Whether you love gardening, sunbathing, or dining al fresco, the garden here offers it all. Additionally, it is accessible from the spacious living room, seamlessly blending indoor and outdoor living.

Living in Vleuterweide means living in a prime location! Within walking distance of Maximapark, the Vleuterweide shopping center, and Vleuten station, you have all amenities at your fingertips. Cycle to the city center of Utrecht in just 15 minutes or enjoy a lovely walk in the green surroundings. The neighborhood offers ample parking, and thanks to the low-traffic location, you will experience an oasis of tranquility here.

Why Should You Choose This Home?

Charming 1930s appearance combined with modern living comfort;
Lovely, sunny south-facing garden;
Spacious and bright living room with French doors to the garden;
Modern kitchen equipped with all built-in appliances;
Large bedroom with space for a home office;
Excellent parking facilities and Vleuten station just around the corner.
Come and experience this charming ground-floor apartment for yourself and discover how comfortable and carefree living can be here. We warmly invite you for a viewing and look forward to welcoming you with a cup of coffee!

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Onder bod

Toegevoegd

12-09-2024

Vraagprijs

€ 325.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 87,-

Woonoppervlakte

49 m2

Externe bergruimte

4 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

183 m3

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

WOZ Waarde

€ 289.000,-

WOZ Waarde peildatum

1 januari 2023

WOZ Waarde peildatum

1 januari 2023

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

A

Soort(en) verwarming

Cv Ketel

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Susan Mesu RM RT

Vestiging

Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?