Cassiaerf 3
4125 VJ, HOEF EN HAAG
209 m2 wonen
344 m2 perceel
6 kamers
€ 930.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
DROOMHUIS GEVONDEN! UNIEKE KANS OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKKEN IN HET MIDDEN VAN HET LAND
Deze prachtige en karakteristieke rietgedekte geschakelde woning is volledig ingericht voor de toekomst en energiezuinig. De woning beschikt over 16 zonnepanelen en is voorzien van een warmtepomp. Het hele huis is voorzien van vloerverwarming en -verkoeling van de begane grond tot aan de tweede verdieping.
De woning kenmerkt zich door de fraaie voorgevel met vele raampartijen die zorgen dat zowel buiten als binnen een lust voor het oog is. De woning biedt parkeerruimte op eigen terrein voor twee auto’s en is voorzien van een overkapping en inpandige berging.
Hoef en Haag
Hoef en Haag is erg centraal gelegen, alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen. Vlakbij de uitvalswegen de A27 en de A2, daardoor is Hoef en Haag vanuit zowel Utrecht als Houten zeer goed bereikbaar Ook het historische centrum van Vianen met diverse winkels en restaurants ligt binnen handbereik. Tevens is er op dit moment al een dorpswinkel, kapper, horecagelegenheid en een supermarkt te vinden in Hoef en Haag. Scholen en sportverenigingen zijn ook in de directe omgeving gelegen en medio 2022 zal er ook een basisschool in Hoef en Haag worden gevestigd.
De Erven
Wonen in de erven kenmerkt zich door een plek waar je rustig woont in het groen. Je wandelt in de avond even naar De Brink om een ijsje te halen en loop via de meander weer naar huis. Je woont hier tenslotte op een steenworp afstand van de rivier de Lek. Op 2 minuten lopen vindt je de recreatieplas van Everstein en op 5 minuten lopen de prachtige uiterwaarden van de Lek waar je fantastisch kunt fietsten en wandelen.
Indeling:
Begane grond:
Hal:
Ruime entree met toegang tot de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast, inpandige berging, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. Al bij binnenkomst in de hal proef je de sfeer van het huis door de fijne hoogtes!
Woonkamer:
De lichte en tuingerichte woonkamer – door de vele raampartijen – is voorzien een grijze pvc vloer en de wanden zijn strak afgewerkt in moderne kleuren. De cinewall met elektrische sfeerhaard en opmaat gemaakte kasten zorgen voor veel sfeer in de woonkamer en maakt het een aangename ruimte om lekker te ontspannen; een boek te lezen, bankhangen of mensen te ontvangen. Door middel van openslaande deuren wordt er toegang verschaft naar de ruime en groene tuin.
Keuken:
De luxe keuken is voorzien van een riant kookeiland, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA) en luxe inbouwapparatuur zoals combi-oven, oven, stoomoven en ingebouwde koffiezetapparaat (BOSCH). Tevens is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast en vriezer. In de keukenruimte is heerlijk vertoeven om met je gezelschap te dineren en te borrelen.
1e verdieping:
Overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m², 13 m² en 11 m². De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens is er een extra inpandige berging op de eerste verdieping gesitueerd van 6 m² groot. De luxe badkamer is 12 m² groot en voorzien van een riant ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel! Met oog voor detail is deze ruimte ingericht.
2e verdieping:
Ruime tweede verdieping welke nu dient als fitness- en wellness ruimte. Hier bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn er 2 grote dakramen geplaatst.
Tuin:
De riante tuin van ca. 148 m² groot en is op het zuiden georiënteerd. De tuin biedt een heerlijke plek om het hele jaar te genieten in de buitenlucht. Door de toevoeging van de overkapping en de jacuzzi aan de tuin, maakt het plaatje compleet.
Bijzonderheden:
– karakteristieke en modern ingerichte rietgedekte geschakelde woning;
– toekomstgerichte woning en 0-op-de-meter;
– gelegen in het populaire dorp Hoef en Haag;
– alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen. Vlakbij de uitvalswegen de A27 en de A2;
– voorzien van warmtepomp (200 liter) en 16 zonnepanelen;
– parkeren op eigen terrein voor twee auto’s;
– moderne woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur;
– vloerverwarming -en koeling door de gehele woning;
– vier ruime slaapkamers;
– zonnige en riante tuin gelegen op het zuiden!;
– de woning is recent opgeleverd in 2021!
Energielabel: A
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
DREAM HOUSE FOUND! UNIQUE OPPORTUNITY IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL PLACES IN THE MIDDLE OF THE COUNTRY
This beautiful and characteristic thatched semi-detached house is fully equipped for the future and energy efficient. The house has 16 solar panels and is equipped with a heat pump. The entire house has underfloor heating and cooling from the ground floor to the second floor.
The house is characterised by the beautiful front façade with many windows that ensure that both outside and inside are a feast for the eyes. The property offers on-site parking for two cars and features a canopy and indoor storage.
Hoef en Haag
Hoef en Haag is very centrally located, with all necessary amenities within easy reach. Close to the A27 and A2 motorways, making Hoef en Haag easily accessible from both Utrecht and Houten. The historic centre of Vianen, with its various shops and restaurants, is also within easy reach. There is also currently a village shop, hairdresser, catering establishment and supermarket in Hoef en Haag. Schools and sports clubs are also located in the immediate vicinity and a primary school will also be established in Hoef en Haag in mid-2022.
The Erven
Living in the Erven is characterised by a place where you live quietly surrounded by greenery. You walk to De Brink in the evening to get an ice cream and walk home again via the meander. After all, you live here a stone's throw from the river Lek. At a 2-minute walk you will find the recreational lake of Everstein and at a 5-minute walk the beautiful floodplains of the Lek where you can do fantastic cycling and walking.
Layout:
Ground floor:
Hall:
Spacious entrance with access to the modern toilet room with free-hanging toilet and fountain, meter cupboard, indoor storage, staircase and access to the living room and kitchen. Already upon entering the hall, you can taste the atmosphere of the house due to the fine heights!
Living room:
The bright and garden-oriented living room - due to the many windows - features a grey pvc floor and the walls are cleanly finished in modern colours. The cinewall with electric ambient fireplace and custom-made cupboards add lots of atmosphere to the living room and make it a pleasant space to relax; read a book, hang out on the sofa or receive people. French doors provide access to the spacious and green garden.
Kitchen:
The luxury kitchen features a spacious cooking island, induction hob with integrated extractor (BORA) and luxury built-in appliances such as combination oven, oven, steam oven and built-in coffee machine (BOSCH). The kitchen is also equipped with a dishwasher, fridge and freezer. The kitchen area is great for dining and drinks with your company.
1st floor:
Landing provides access to all rooms. On this floor there are three spacious bedrooms of 18 m², 13 m² and 11 m² respectively. The master bedroom is located at the front of the house. There is also an extra storage room on the first floor, measuring 6 m². The luxurious bathroom is 12 m² and equipped with a spacious bathtub, walk-in shower, toilet and a double sink! With an eye for detail, this space has been decorated.
2nd floor:
Spacious second floor which now serves as a fitness and wellness room. Here is the laundry room with connections for the washing machine and dryer. There are also 2 large skylights.
Garden:
The spacious garden of approx. 148 m² is south-facing. The garden offers a lovely place to enjoy the outdoors all year round. The addition of the canopy and jacuzzi to the garden completes the picture.
Details:
- characteristic and modern furnished thatched semi-detached house;
- future-oriented house and 0-to-the-meter;
- located in the popular village of Hoef en Haag;
- all necessary amenities within easy reach. Close to the A27 and A2 motorways;
- equipped with heat pump (200 litres) and 16 solar panels;
- on-site parking for two cars;
- modern kitchen with cooking island and luxury appliances;
- underfloor heating and cooling throughout the house;
- four spacious bedrooms;
- sunny and spacious garden facing south!
- the property was recently completed in 2021!
Energy label: A
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents in Vianen can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
14-02-2023 |
Vraagprijs |
€ 930.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
209 m2 |
Perceeloppervlakte |
344 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
10 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
795 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
Soort(en) verwarming |
Warmtepomp |
Soort(en) warm water |
Elektrische Boiler Eigendom |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Elisa de Kok
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
