Ben jij op zoek naar een praktisch ingedeelde benedenwoning van ca. 48 m² in Zuilen nabij de Vecht en het gezellige centrum van Utrecht? Kom dan snel een kijkje nemen bij de Burgemeester van Tuyllkade 69! Het appartement beschikt over een woonkamer van 17 m², 1 slaapkamer en een heerlijke diep gelegen tuin op het noordoosten van maar liefst 12 meter diep met een stenen berging.

De omgeving is zeer geschikt om lekker te wandelen en fietsen. Op fietsafstand liggen zowel de Utrechtse binnenstad, Utrecht CS, als het recreatiegebied de Maarsseveense Plassen. Voor alle dagelijkse boodschappen kan je goed terecht bij winkelcentrum Rokade met onder andere supermarkten, drogisterijen en diverse speciaalzaken. De Vecht, sportvelden, het Julianapark en diverse restaurants zijn gelegen om de hoek. Diverse uitvalswegen zoals de A2 en A27 zijn eenvoudig bereikbaar en de bus stopt voor de deur.

Indeling:

De woning is gelegen op de begane grond. Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterkant bevindt zich de ruime woonkamer van ca. 17 m2 groot, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Bovendien is deze ruimte voorzien van een mooie laminaatvloer. Weer terug in de hal heb je aan je linkerzijde de badkamer welke voorzien is van het toilet en een inloopdouche. De badkamer is volledig betegeld, zorgvuldig onderhouden en in neutrale kleuren opgesteld. De keuken en slaapkamer zijn beide aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van een elektrisch fornuis met een oven en meerdere opbergkastjes. De slaapkamer is ca. 14 m² groot en lekker licht door de grote raampartijen wat een ruimtelijk gevoel creëert. Ook beschikt de slaapkamer, net als de woonkamer, over een vaste kast.

Achtertuin
Het bijzondere aan dit appartement is de fantastische tuin van ca. 12 meter diep gelegen op het noordoosten. De schutting is in 2021 opnieuw geplaatst. De tuin is aangelegd als terras waar je in de zomer heerlijk kan vertoeven. Ook is er ruimte voor groenvoorziening en kan je je eigen invulling geven aan de tuin. De stenen berging is 6 m² groot. De woning kan en mag uitgebouwd worden. Bovendien is daar, gelet op het grote oppervlak van de tuin, voldoende ruimte voor.

Altijd al gedroomd van een heerlijk, modern en instap-klaar appartement met een ruime tuin, plan dan nu jouw bezichtiging!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1946;
– Energielabel D;
– Woonoppervlakte 48 m²;
– De gehele woning is voorzien van kunststof raam- en deurkozijnen met HR++ glas, hetgeen thermisch en akoestisch werend is.
– Tuin op het noordoosten van 12 meter diep;
– Veel natuurlijke lichtinval;
– Actieve VvE, servicekosten bedragen € 102,- per maand;
– Stenen berging van 6 m²;
– Openbaar parkeren;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.nl.