Buitenweg 251
3602 XB, MAARSSEN
127 m2 wonen
perceel
3 kamers
€ 825.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Uniek! Wonen in één van de drie bekende torens langs de Vecht? Dat kan! In de middelste toren in de wijk Zandweg- Oostwaard staat het prachtige 3-kamerappartement aan de Buitenweg 251 te koop. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping in het midden van het complex met prachtig uitzicht op de vijver en de Vecht. Het appartement is goed onderhouden en heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, een zeer ruim balkon en 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen garage.
Het appartement is gelegen in de wijk Zandweg- Oostwaard, een perfecte uitvalsbasis in Maarssen-dorp. In de wijk bevinden zich basisscholen, een kinderdagverblijf, een cafetaria en diverse speeltuinen. Het dorp van Maarssen bevindt zich op 5 minuten fietsen en beschikt over diverse kleinschalige winkelcentra met o.a. meerdere supermarkten, een bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. Lopend het dorp in? Dat kan zeker! Loop via de Vecht of het park (met Kinderboerderij ‘De Vechtse Hoeve’) en je bent binnen ca. 15 minuten in het dorp.
In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Daarnaast heeft Maarssen een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt het appartement op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Aan het begin van de wijk is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, de A2 en de A27 liggen op korte afstand en binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht.
De indeling van het appartement is als volgt:
Begane grond: verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen en tevens is er toegang tot de privé bergingen en de ondergelegen garage.
Derde verdieping: zeer ruime hal die in het midden van het appartement is gelegen. Aan de rechterkant bevindt zich de royale woonkamer met gezellige eethoek. Door de diverse raampartijen is er een goed lichtinval. Vanaf de woonkamer zijn er 2 toegangsdeuren naar het balkon. Het balkon is maar liefst 24m² en beschikt over voldoende plek voor een gezellige zithoek, zonwering en prachtig vrij uitzicht. Aan de andere kant is de keuken gelegen. De ruime keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende kasruimte en werkblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van CV-ketel (2018) en opstelplaats voor wasapparatuur.
De andere kant van het appartement is ingericht met 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer (26m²) is zeer ruime en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Vanuit de slaapkamer is de hoofdbadkamer bereikbaar. De badkamer en-suite (10m²) beschikt over een ligbad, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.
De 2e slaapkamer (13 m²) is ingericht als kastenkamer en biedt mogelijkheid tot fijne hobby-/werkkamer. Vanuit beide slaapkamers is het balkon bereikbaar. Vanaf de hal is er toegang tot een 2e kleinere badkamer, deze beschikt over een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
Parkeergarage: onder het appartementencomplex bevindt zich een parkeergarage met o.a. 2 eigen parkeerplekken, een inpandige berging en een kleinschalige sportruimte voor gezamenlijk gebruik.
Bijzonderheden:
– ruim appartement op de 3e verdieping van ca. 127 m²;
– 2 royale slaapkamers en 2 badkamers;
– aanwezigheid van liftinstallatie;
– via een afrit bereikbare parkeergarage met 2 eigen parkeerplekken;
– een heerlijk ruim balkon met prachtig vrij uitzicht;
– grote keuken met diverse mogelijkheden;
– gestuukte wanden, PVC vloer en kunststofkozijnen met draai-/kiepsysteem;
– gelegen op een zeer centrale locatie;
– actieve vve, de servicekosten bedragen ca. € 478,35 per maand. Dit is onderverdeel in: €153,46 bijdrage reservefonds, €301,98 bijdrage exploitatiekosten en €22,91 aflossing lening voor investering (rolstoelplateaulift, automatische deuropeners en infrastructuur voor het opladen van auto’s in de garage);
– het reservefonds voor groot onderhoud; het saldo per 31 Augustus 2024 bedraagt € 59.476,71;
– Het persoonlijk aandeel voor appartement 251 hierin bedraagt: 7,67 % voor een appartement met 2 parkeerplaatsen, is € 4.561,86;
– energielabel C;
– oplevering in overleg.
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Unique! Living in one of the three famous towers along the Vecht? That is possible! In the middle tower in the Zandweg-Oostwaard district, the beautiful 3-room apartment at Buitenweg 251 is for sale. The apartment is located on the 3rd floor in the middle of the complex with a beautiful view of the pond and the Vecht. The apartment is well maintained and has 2 bedrooms, 2 bathrooms, a very spacious balcony and 2 parking spaces in the garage below.
The apartment is located in the Zandweg-Oostwaard district, a perfect base in Maarssen-dorp. The district has primary schools, a daycare center, a cafeteria and various playgrounds. The village of Maarssen is a 5-minute bike ride away and has various small-scale shopping centers with several supermarkets, a bakery, drugstore, various clothing stores and catering establishments. Walking into the village? That is certainly possible! Walk via the Vecht or the park (with petting zoo 'De Vechtse Hoeve') and you will be in the village within approx. 15 minutes.
In spring and summer, many boats sail past on the Vecht, which makes the village very lively! In addition, Maarssen has a beautiful rural area around the Vecht and the apartment is a short distance from the Maarssenveense plassen and the nature reserve of Tienhoven. At the beginning of the district there is a bus stop and within cycling distance is the train station with good connections to Utrecht and Amsterdam. Maarssen is also very central by car, the A2 and A27 are a short distance away and within 25 minutes you are in Amsterdam or Utrecht.
The layout of the apartment is as follows:
Ground floor: well-maintained central entrance with doorbells and mailboxes, hall with staircase and elevator to the floors and there is also access to the private storage rooms and the garage below.
Third floor: very spacious hall that is located in the middle of the apartment. On the right side is the spacious living room with cozy dining area. The various windows provide good light. From the living room there are 2 access doors to the balcony. The balcony is no less than 24m² and has enough space for a cozy sitting area, sun blinds and a beautiful unobstructed view. The kitchen is located on the other side. The spacious kitchen has various built-in appliances, sufficient storage space and worktop. The utility room is accessible from the kitchen. The utility room is equipped with a central heating boiler (2018) and space for washing equipment.
The other side of the apartment is furnished with 2 spacious bedrooms and 2 bathrooms. The master bedroom (26m²) is very spacious and offers enough space for a large double bed and a wardrobe. The main bathroom is accessible from the bedroom. The en-suite bathroom (10m²) has a bath, toilet, double sink and electric underfloor heating.
The 2nd bedroom (13 m²) is furnished as a closet room and a nice hobby/work room. The balcony is accessible from both bedrooms. From the hall there is access to a 2nd smaller bathroom, this has a walk-in shower, sink and 2nd toilet.
Parking garage: under the apartment complex there is a parking garage with, among other things, 2 private parking spaces, an indoor storage room and a small sports room for shared use.
Special features:
- spacious apartment on the 3rd floor of approx. 127 m²;
- 2 spacious bedrooms and 2 bathrooms;
- presence of elevator installation;
- parking garage accessible via an exit with 2 private parking spaces;
- a lovely spacious balcony with beautiful unobstructed view;
- large kitchen with various options;
- plastered walls, PVC floor and plastic frames with turn/tilt system;
- located in a very central location;
- active homeowners' association, the service costs amount to approx. € 478.35 per month. This is divided into: €153.46 contribution to the reserve fund, €301.98 contribution to operating costs and €22.91 repayment of the loan for investment (wheelchair platform lift, automatic door openers and infrastructure for charging cars in the garage);
- the reserve fund for major maintenance; the balance as of 31 August 2024 is €59,476.71;
- The personal share for apartment 251 in this amounts to: 7.67% for an apartment with 2 parking spaces, is €4,561.86;
- energy label C;
- delivery in consultation.
Interested in this apartment? Contact your own NVM purchasing agent immediately.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Kenmerken
Status |
Onder bod |
Toegevoegd |
09-10-2024 |
Vraagprijs |
€ 825.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 478,- |
Woonoppervlakte |
127 m2 |
Externe bergruimte |
37 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
24 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
423 m3 |
Aantal kamers |
3 |
Aantal slaapkamers |
2 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
C |
CV ketel type |
Remeha |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk |
CV ketel bouwjaar |
2018 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Dana de Langen
Vestiging
Maarssen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?