Brucestraat 9
4184 DJ, OPIJNEN
221 m2 wonen
286 m2 perceel
6 kamers
€ 585.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
In het landelijke West Betuwse dorp Opijnen, maar toch in de nabijheid van voorzieningen ligt deze royale goed afgewerkte vrijstaande woning.
Op korte afstand liggen de steden Tiel en Zaltbommel, of dorpen Waardenburg en Geldermalsen, met dagelijkse voorzieningen en NS-stations. Uitvalswegen A2 en A15 liggen op circa 5 autominuten afstand.
Deze goed onderhouden woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speelveld voor de deur en op loopafstand van de rivier De Waal. De woning heeft een totaaloppervlak van maar liefst 221 m² inclusief 11 zonnepanelen! Verder is de woning volledig gemoderniseerd, zeer luxe afgewerkt en heeft maar liefst 5 slaapkamers, een ruime luxe keuken en een grote tuin. De woning is gebouwd in 2005 en in 2018 volledig gemoderniseerd.
We nemen je graag mee door de woning.
Indeling:
Begane grond: Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken (voormalige garage), het toilet, de meterkast en de woonkamer. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok voorzien van een boiler en een extra wateraansluiting. Deze bijkeuken kan gebruikt worden als eventuele praktijk ruimte met eigen toegang. De woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval, dit komt mede door de speelse serre. In de woonkamer bevindt ook de zgn. doorkijk-gashaard welke zorgt vanuit de zitkamer als vanuit het eetgedeelte voor veel sfeer en warmte. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer (2018) met vloerverwarming (2005). De luxe open keuken, is ruim opgezet en voorzien van vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, quooker (Franken), vrieskast, ingebouwde koffiemachine, oven en magnetron. Naast de keuken bevindt zich ook nog een trapkast. De berging is te bereiken via de ruim opgezette tuin. De tuin is gelegen aan 3 zijden van de woning waardoor er verschillende plekjes zijn om buiten te zitten zowel aan de zijkant als aan de achterzijde van de woning.
Eerste verdieping: Vanuit de royale overloop kom je terecht in de slaapkamers aan de achterzijde beide respectievelijk 12 m². Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde de derde, tevens grootste, slaapkamer van 29 m² groot inclusief inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een sfeervol frans balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart toilet en een ruime badkamer met daarin een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping: Op de lichte overloop bevinden zich twee dakramen. Verder is deze grote verdieping voorzien van 2 ruime werk-/slaapkamers voorzien van veel bergruimte. De separate berging is voorzien van de cv-ketel (bouwjaar 2005), de witgoedaansluitingen en een dakraam.
Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 221 m²;
– Energielabel A;
– Beschikt over 11 zonnepanelen;
– Riante verzorgde tuin;
– In 2018 volledig gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, vloerverwarming, vloeren, wanden, gashaard, raambekleding (Luxaflex);
– Kozijnen, ramen en deuren recent geschilderd in november 2022;
– Zeer goed onderhouden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
In the rural West Betuwe village of Opijnen, yet in close proximity to amenities lies this generous well-finished detached house.
A short distance away are the cities of Tiel and Zaltbommel, or villages Waardenburg and Geldermalsen, with daily amenities and NS stations. Highways A2 and A15 are approximately 5 minutes by car.
This well maintained house is located in a child-friendly neighborhood with a playground in front of the door and within walking distance of the river De Waal. The house has a total area of 221 m² including 11 solar panels! Furthermore, the house is fully modernized, very luxuriously finished and has no less than 5 bedrooms, a spacious luxury kitchen and a large garden. The house was built in 2005 and fully modernized in 2018.
We would like to take you through the home.
Layout:
First floor: From the hall you have access to the utility room (former garage), the toilet, the meter cupboard and the living room. The utility room is equipped with an extra kitchen block equipped with a boiler and an extra water connection. This utility room can be used as a possible practice room with its own access. The living room has a lot of natural light, partly due to the playful conservatory. In the living room is also the so-called see-through gas fireplace which provides a lot of atmosphere and warmth from both the living room and the dining area. The first floor has a PVC floor (2018) with underfloor heating (2005). The luxury open kitchen, is spacious and equipped with dishwasher, refrigerator, induction hob, quooker (Franken), freezer, built-in coffee machine, oven and microwave. Next to the kitchen there is also a stairs cupboard. The storage room can be accessed through the spacious garden. The garden is located on 3 sides of the house so there are several places to sit outside both on the side and at the rear of the house.
Second floor: From the generous landing you will enter the bedrooms at the rear both 12 m² respectively. In addition, at the front is the third, also largest, bedroom of 29 m² including walk-in closet. All bedrooms have an attractive french balcony. In addition, on this floor there is a separate toilet and a spacious bathroom containing a bathtub, separate shower and double sink.
Second floor: On the bright landing are two skylights. Furthermore, this large floor has 2 spacious work/bedrooms with plenty of storage space. The separate storage room is equipped with the central heating boiler (built 2005), white goods connections and a skylight.
Details:
- Detached house with a living area of approximately 221 m²;
- Energy label A;
- Has 11 solar panels;
- Spacious manicured garden;
- Fully modernized in 2018 including new kitchen, underfloor heating, floors, walls, gas fireplace, window coverings (Luxaflex);
- Window frames, windows and doors recently painted in November 2022;
- Very well maintained.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM estate agent will look after your interests and save you time, money and worry.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
19-12-2022 |
Vraagprijs |
€ 585.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
221 m2 |
Perceeloppervlakte |
286 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
15 m2 |
Inhoud |
824 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Intergas |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2005 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen RM RT
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
