Broederschaplaan 1
Broederschaplaan 1 – Foto
Broederschaplaan 1 – Foto 2
Broederschaplaan 1 – Foto 3
Broederschaplaan 1 – Foto 5
Broederschaplaan 1 – Foto 4
Broederschaplaan 1 – Foto 6
Broederschaplaan 1 – Foto 7
Broederschaplaan 1 – Foto 10
Broederschaplaan 1 – Foto 8
Broederschaplaan 1 – Foto 9
Broederschaplaan 1 – Foto 12
Broederschaplaan 1 – Foto 11
Broederschaplaan 1 – Foto 13
Broederschaplaan 1 – Foto 14
Broederschaplaan 1 – Foto 15
Broederschaplaan 1 – Foto 16
Broederschaplaan 1 – Foto 17
Broederschaplaan 1 – Foto 18
Broederschaplaan 1 – Foto 19
Broederschaplaan 1 – Foto 20
Broederschaplaan 1 – Foto 21
Broederschaplaan 1 – Foto 23
Broederschaplaan 1 – Foto 24
Broederschaplaan 1 – Foto 22
Broederschaplaan 1 – Foto 25
Broederschaplaan 1 – Foto 26
Broederschaplaan 1 – Foto 27
Broederschaplaan 1 – Foto 28
Broederschaplaan 1 – Foto 29
Broederschaplaan 1 – Foto 30
Broederschaplaan 1 – Foto 31
Broederschaplaan 1 – Foto 32
Broederschaplaan 1 – Foto 33
Broederschaplaan 1 – Foto 34
Broederschaplaan 1
Broederschaplaan 1 – Foto
Broederschaplaan 1 – Foto 2
Broederschaplaan 1 – Foto 3
Broederschaplaan 1 – Foto 5
Broederschaplaan 1 – Foto 4
Broederschaplaan 1 – Foto 6
Broederschaplaan 1 – Foto 7
Broederschaplaan 1 – Foto 10
Broederschaplaan 1 – Foto 8
Broederschaplaan 1 – Foto 9
Broederschaplaan 1 – Foto 12
Broederschaplaan 1 – Foto 11
Broederschaplaan 1 – Foto 13
Broederschaplaan 1 – Foto 14
Broederschaplaan 1 – Foto 15
Broederschaplaan 1 – Foto 16
Broederschaplaan 1 – Foto 17
Broederschaplaan 1 – Foto 18
Broederschaplaan 1 – Foto 19
Broederschaplaan 1 – Foto 20
Broederschaplaan 1 – Foto 21
Broederschaplaan 1 – Foto 23
Broederschaplaan 1 – Foto 24
Broederschaplaan 1 – Foto 22
Broederschaplaan 1 – Foto 25
Broederschaplaan 1 – Foto 26
Broederschaplaan 1 – Foto 27
Broederschaplaan 1 – Foto 28
Broederschaplaan 1 – Foto 29
Broederschaplaan 1 – Foto 30
Broederschaplaan 1 – Foto 31
Broederschaplaan 1 – Foto 32
Broederschaplaan 1 – Foto 33
Broederschaplaan 1 – Foto 34

Broederschaplaan 1

3451 ZA, VLEUTEN

243 m2 wonen

718 m2 perceel

7 kamers

€ 1.050.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Deze vrijstaande villa, destijds onder architectuur gebouwd, is gelegen aan de rand van de wijk Odenvelt en tegelijkertijd midden in het dorp. Het is echt iets bijzonders; hiervan is er namelijk maar één! Met een ruime oprit die geschikt is voor meerdere auto’s en een prachtige ligging biedt dit huis volop ruimte en privacy. De woning is gebouwd aan het eind van de jaren ’60 en is altijd met zorg en aandacht bewoond en onderhouden. De solide basis en warme sfeer zijn direct voelbaar zodra je binnenstapt. Toch kunnen we ons goed voorstellen dat je staat te popelen om deze woning naar jouw eigen smaak en stijl te moderniseren. Of je nu kiest voor een nieuwe indeling, een eigentijdse afwerking of een combinatie van beide, hier krijg je de kans om het helemaal naar jouw hand te zetten en van dit huis jouw droomwoning voor de komende jaren te maken!

Op loopafstand vind je het gezellige dorpscentrum van Vleuten, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse benodigdheden, maar ook kunt genieten van sfeervolle winkels, gezellige terrassen en een warme, dorpse sfeer. De wekelijkse markt trekt veel bezoekers uit de omgeving en zorgt voor extra levendigheid. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een villa, gecombineerd met de levendigheid van een dorp op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A12 en A2 en het uitstekende openbaar vervoer, ben je bovendien snel op weg. Het treinstation en busstation liggen op een steenworp afstand, waardoor je in een mum van tijd in het bruisende Utrecht of andere steden bent. Zo woon je hier in alle rust, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van stadse voorzieningen. Dit is een unieke kans om het beste van Vleuten te ervaren!

Een kijkje binnen….
Via de royale oprit, waar je gemakkelijk vier auto’s kunt parkeren, bereik je de entree aan de zijkant van het huis. Een ruime vierkante hal met een toiletruimte en meterkast leidt je naar de indrukwekkende living van maar liefst 57 m². Deze royale ruimte is doordacht ingedeeld met een kastenwand en een sfeervolle open haard, wat resulteert in twee gezellige zithoeken waar je heerlijk kunt ontspannen.

Grenzend aan de living bevindt zich de semi-open woonkeuken, een ideale plek voor gezellige diners met familie en vrienden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken en een handige berging. Vanuit de berging loop je zo binnendoor naar de ruime garage, die met een oppervlakte van maar liefst 46 m² volop mogelijkheden biedt. Hier kun je niet alleen je auto en fietsen veilig stallen, maar ook genieten van de perfecte plek voor een hobby. Of je nu graag klust, een werkplaats wilt inrichten of extra opslagruimte nodig hebt, deze garage biedt voor alles voldoende ruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van prachtige, grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval in elke hoek van het huis. Hierdoor geniet je niet alleen van een ruimtelijk en licht interieur, maar heb je ook een schitterend uitzicht op de rondom gelegen tuin.

De trapopgang naar de eerste verdieping is subtiel geïntegreerd in de living, wat bijdraagt aan de ruimtelijke en open sfeer van het huis. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de bergruimte waar ook de trapopgang naar de tweede verdieping is gesitueerd. De drie royale slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning: een ruime masterbedroom van 23 m² in het midden en twee slaapkamers van elk 16 m² aan weerszijde. Hier hoef je dus geen ruzie te maken over wie welke kamer krijgt; iedereen heeft meer dan genoeg ruimte! Ideaal voor een groot gezin of voor wie gewoon graag wat extra plek heeft om zich terug te trekken. De badkamer is voorzien van een toilet, ruime douche, dubbele wastafel, radiator en daglicht.

De tweede verdieping is een volwaardige verdieping die momenteel is ingedeeld met een ruime kamer van 24 m² en een extra kamer van 13 m². Dankzij de dakkapel geniet deze verdieping van veel licht en ruimte, waardoor het eenvoudig is om hier meer uit te halen. Met minimale aanpassingen kun je deze verdieping transformeren naar een volwaardige etage met drie, of zelfs vier kamers. Een ideale optie voor wie extra slaapkamers, een kantoor, of hobbyruimtes wil creëren. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 243 m²;
– Perceeloppervlak 718 m²;
– Dubbele garage;
– In de koopakte zal een “niet bewonersclausule” opgenomen worden;
– In de koopakte zal ook een “asbestclausule” en “ouderdomclausule” opgenomen worden;
– Oplevering in overleg/ maar kan snel.

This detached villa, originally architect-designed, is located on the edge of the Odenvelt district and simultaneously in the heart of the village. It’s truly something special, as there’s only one like it! With a spacious driveway that can accommodate several cars and a beautiful location, this house offers plenty of space and privacy. Built in the late 1960s, the property has been lovingly maintained and cared for over the years. The solid foundation and warm atmosphere are immediately noticeable when you step inside. However, we can imagine that you may be eager to modernize the home to your own taste and style. Whether you opt for a new layout, contemporary finishes, or a combination of both, here you have the opportunity to make it entirely your own and transform this house into your dream home for years to come!

Just a short walk away, you’ll find the charming village center of Vleuten, where you can meet all your daily needs and enjoy cozy shops, lively terraces, and a warm village atmosphere. The weekly market draws many visitors from the area, adding to the vibrant feel. Here, you get the best of both worlds: the peace and space of a villa, combined with the liveliness of a village just a short distance away. Thanks to the proximity of highways A12 and A2 and excellent public transport, you’re also well connected. The train and bus stations are just a stone's throw away, meaning you can be in bustling Utrecht or other cities in no time. This allows you to live in tranquility while still benefiting from the proximity of urban amenities. This is a unique opportunity to experience the best of Vleuten!

A peek inside… Through the large driveway, where you can easily park four cars, you reach the entrance on the side of the house. A spacious square hallway with a toilet and a meter cupboard leads you to the impressive living room of no less than 57 m². This generous space is cleverly divided with a built-in cabinet and a cozy open fireplace, resulting in two inviting sitting areas where you can relax.

Adjacent to the living room is the semi-open kitchen, an ideal spot for family dinners or gatherings with friends. From the kitchen, you have access to a practical utility room and a handy storage area. From the storage area, you can walk directly into the spacious garage, which, with a surface area of 46 m², offers plenty of possibilities. Not only can you safely park your car and bikes here, but it also provides the perfect space for a hobby. Whether you enjoy DIY projects, want to set up a workshop, or need extra storage, this garage has ample room for everything. The entire ground floor is equipped with beautiful, large windows that provide lovely natural light in every corner of the house. This allows you to enjoy a spacious and bright interior while also having a beautiful view of the surrounding garden.

The staircase leading to the first floor is subtly integrated into the living room, contributing to the spacious and open atmosphere of the house. The landing on the first floor provides access to three bedrooms, the bathroom, and the storage space where the stairs to the second floor are located. The three generous bedrooms are located at the front of the house: a spacious master bedroom of 23 m² in the center, and two bedrooms of 16 m² each on either side. So there’s no need to argue about who gets which room—everyone has more than enough space! Ideal for a large family or for those who simply enjoy having extra space to retreat. The bathroom features a toilet, a spacious shower, double sink, radiator, and natural light.

The second floor is a full-fledged level, currently arranged with a large room of 24 m² and an additional room of 13 m². Thanks to the dormer window, this floor enjoys plenty of light and space, making it easy to make the most of it. With minimal adjustments, you can transform this floor into a full level with three, or even four rooms. An ideal option for those looking to create extra bedrooms, an office, or hobby rooms. The possibilities are endless!

Details:

Living area: 243 m²;
Plot area: 718 m²;
Double garage;
A "non-residence clause" will be included in the purchase contract;
An "asbestos clause" and "age clause" will also be included in the purchase contract;
Delivery in consultation, but can be arranged quickly.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

23-10-2024

Vraagprijs

€ 1.050.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

243 m2

Perceeloppervlakte

718 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

46 m2

Inhoud

954 m3

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

5

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

D

CV ketel type

Nefit topline Aquapower HRC 45/CW6

Soort(en) verwarming

Cv Ketel

CV ketel bouwjaar

2011

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Susan Mesu

Vestiging

Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?