Op zoek naar een jaren’30 hoekhuis, een eigen oprit, een ruime garage, 14 zonnepanelen en instapklaar? Dan is dit ruime familiehuis aan de Binnenweg 27 C zeker wat voor jou! Dit huis zit werkelijk vol originele details.. glas-in-lood, en-suite deuren en een stijlvolle erker. Daarnaast beschikt het huis over een energielabel C, 5 slaapkamers en eigentijds sanitair.

Het huis ligt aan de rand van het oude dorp van Maarssen met op korte afstand de Vecht en de gezelligheid van de voorbij varende bootjes, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Lopend het dorp in? Dat kan zeker! Op korte afstand tref je een supermarkt, de bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. Tevens liggen overige voorzieningen allemaal op nog geen 5 minuten rijafstand. Maarssen heeft een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt op korte afstand van de Maarssenveense Plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond: overdekte entree, L-vormige hal met glas-in-lood raampje en granito vloer, moderne toiletruimte, kelderkast, trap naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van typische karakteristieke jaren ’30 erker, kasteel vloer en gezellige open haard met schouw. De zijkamer maakt het een speelse ruimte en is ideaal te gebruiken als werk-/speelkamer. Door de extra zijramen heeft de woonkamer een goed lichtinval.

Via de en-suite deuren kom je in de ruime achterkamer met uitbouw (2006). Hier is plek voor een zeer grote eettafel en door de openslaande deuren, lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Ook de eetruimte is voorzien van gezellige open haard met schouw. Aan de achterzijde bevindt zich ook de grote woonkeuken (2006). De keuken staat door het kookeiland in directe verbinding met de eethoek, wat maakt dat je contact houdt met het gezelschap. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, inbouwspots en moderne afzuigkap.

Eerste verdieping: via de lichte overloop zijn de 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te betreden. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer (13m²) gelegen met inbouwkast en voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers (10m²) van hetzelfde formaat gesitueerd, ideaal als werk-/kinderkamer. De badkamer (6m²) heeft een neutrale kleurstelling en is zeer praktisch ingericht. De badkamer (2011) is voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche, ligbad en raampje voor licht en lucht.

Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Direct aan de rechterzijde heb je een kleine slaap-/werkkamer (7m²) met dakkapel. De rest van de ruimte is open en kan nog volledig ingericht worden naar eigen wens, met eventueel de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. Op de zolder is ook de opstelplaats voor de CV-ketel (2009) en de wasapparatuur.

Tuin: de achtertuin is op het westen en is ingericht met struiken en een gezellige lounge hoek. Tevens is er een elektrische zonnescherm aanwezig en is er plek voor een ruime eettafel om buiten te eten. Aan de zijkant bevindt zich de garage (22m²). De garage heeft zowel aan de voorzijde als zijkant een toegangsdeur en heeft een vliering (7m²) voor extra bergruimte. Voor de garage is de eigen oprit gelegen met afsluitbaar elektrische hek en plek voor 2 auto’s. De voorzijde van het huis is voorzien van markiezen, hierdoor extra privacy!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 154 m² en perceel van maar liefst 315 m²;
– combinatie van originele details en moderne afwerking;
– 4 slaapkamers met mogelijkheid van 5e (slaap)kamer op de zolderverdieping;
– hoekhuis met eigen oprit en garage midden in het dorp;
– 14 zonnepanelen;
– schilderwerk is recent gedaan (2022);
– op korte afstand van alle voorzieningen en het buitengebied;
– energielabel C;
– oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar
*asbestclausule – aanwezigheid is niet bekend, doch niet uit te sluiten vanwege bouwjaar

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.