Bickelenberg 16
4122 GW, ZIJDERVELD
153 m2 wonen
408 m2 perceel
4 kamers
€ 765.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Goed onderhouden vrijstaande woning met royale leefruimtes, moderne voorzieningen en een zonnige tuin op het zuidoosten.
Deze moderne woning uit 2005 combineert comfortabel wonen met een prachtige ligging in een groene en kindvriendelijke wijk. Met een woonoppervlakte van 153 m², een royale tuin op het zuidoosten en een energiezuinig karakter dankzij 12 zonnepanelen, biedt deze woning alles wat gewenst is.
Bouwjaar: 2005. Woonoppervlakte: 153 m². Perceeloppervlakte: 408 m²
Ligging:
Zijderveld is een gemoedelijk dorp met veel groen en een basisschool, wat het een ideale omgeving maakt voor gezinnen. Het dorp ligt centraal in het land, met de snelwegen A2 en A27 op slechts enkele minuten afstand. Via de provinciale weg N484 is Leerdam binnen 10 minuten bereikbaar. Daarnaast is er aan de rand van het dorp een busverbinding richting Leerdam en Vianen/Utrecht. In het dorp zelf zijn onder andere een dorpshuis, basisschool en sportvereniging te vinden. Sinds 1 januari 2019 valt Zijderveld onder de gemeente Vijfheerenlanden.
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin met oprit is de entree van de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot de inpandige garage, het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De ruime woonkamer (ca. 54 m²) biedt veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan drie zijden. Aan de achterzijde is een sfeervolle zithoek met uitzicht op de tuin en de waterplas. Het eetgedeelte ligt centraal in de kamer en biedt ruimte voor een grote eettafel.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is bovendien veel kastruimte beschikbaar.
De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Via openslaande deuren is de achtertuin direct toegankelijk.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 15 m², 7 m² en 7 m² groot. De hoofdslaapkamer biedt vrij uitzicht op de achtertuin en de waterplas.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een wastafel. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is deze verdieping ruim en licht.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een multifunctionele ruimte van ca. 27 m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Deze ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de CV-ketel en zonneboiler.
Garage:
De inpandige garage van ca. 19 m² is toegankelijk via de hal en de garagedeur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, zoals het stallen van een auto, het opslaan van fietsen of tuingereedschap, of als extra bergruimte.
Tuin:
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin, ca. 16 meter diep, is zorgvuldig ingedeeld met een betegeld terras direct achter de woning, een groen gazon en een lager gelegen terras met uitzicht op de waterplas. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde is er volledige privacy en een weids uitzicht. De provinciale weg nabij Leerdam wordt door een geluidswal volledig afgeschermd, waardoor verkeersgeluid minimaal is. De tuin is bereikbaar via poorten aan de beide zijkanten van de woning en via openslaande deuren vanuit de woonkamer.
Bijzonderheden:
– 12 zonnepanelen (geplaatst in 2020).
– Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024.
– Vloerverwarming op de begane grond.
– Platte daken vernieuwd eind 2020.
– Volledig geïsoleerd.
– Vrij uitzicht aan de achterzijde.
– Let op: de zolderverdieping voldoet niet aan de NEN2580-normen voor woonoppervlakte, omdat er geen dakramen aanwezig zijn, maar de ruimte heeft wel voldoende hoogte en een vaste trap.
Aanvaarding: In overleg.
Energielabel: A.
Interesse?
Schakel een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.
Well-maintained detached house with generous living spaces, modern amenities and a sunny south-east-facing garden.
This modern house from 2005 combines comfortable living with a beautiful location in a green and child-friendly neighbourhood. With a living area of 153 m², a generous south-east-facing garden and an energy-efficient character thanks to 12 solar panels, this house offers everything you could want.
Year built: 2005. Living area: 153 m². Plot size: 408 m²
Location:
Zijderveld is a friendly village with lots of greenery and a primary school, making it an ideal environment for families. The village is centrally located in the country, with the A2 and A27 motorways just a few minutes away. Via the provincial road N484, Leerdam can be reached within 10 minutes. There is also a bus service on the outskirts of the village towards Leerdam and Vianen/Utrecht. The village itself includes a village hall, primary school and sports club. Since 1 January 2019, Zijderveld falls under the municipality of Vijfheerenlanden.
Layout
Ground floor:
Through the front garden with driveway, the entrance to the house can be reached. The hall gives access to the indoor garage, the toilet, the meter cupboard, the staircase to the first floor and the living room.
The spacious living room (approx. 54 m²) offers plenty of light thanks to large windows on three sides. At the rear is a cosy seating area with views of the garden and the pond. The dining area is centrally located in the room and offers space for a large dining table.
At the front is the open kitchen, equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, combi oven, induction hob, extractor hood and dishwasher. There is also plenty of cupboard space available.
The ground floor is fully fitted with underfloor heating. French doors provide direct access to the rear garden.
First floor:
The landing gives access to three bedrooms, a separate toilet room and the bathroom. The bedrooms measure approx. 15 m², 7 m² and 7 m² respectively. The master bedroom offers unobstructed views of the back garden and the pond.
The bathroom is equipped with a walk-in shower, a bathtub and a washbasin. Thanks to the dormer windows on both sides, this floor is spacious and bright.
Second floor:
A fixed staircase leads to the second floor, a multi-purpose room of about 27 m² (measured from 1.5 metre height). This space is suitable as an extra bedroom, workplace or hobby room. The central heating boiler and solar water heater are also located here.
Garage:
The indoor garage of approx. 19 m² is accessible via the hallway and garage door. This space offers plenty of possibilities, such as parking a car, storing bicycles or garden tools, or as extra storage space.
Garden:
The sunny southeast-facing back garden is a lovely place to relax. The garden, about 16 metres deep, is carefully laid out with a tiled terrace directly behind the house, a green lawn and a lower terrace overlooking the pond. Thanks to its free location at the rear, there is complete privacy and wide views. The provincial road near Leerdam is completely shielded by a sound barrier, so traffic noise is minimal. The garden is accessible via gates on both sides of the house and via French doors from the living room.
Details:
- 12 solar panels (installed in 2020).
- Mechanical ventilation renewed in 2024.
- Underfloor heating on the ground floor.
- Flat roofs renewed in late 2020.
- Fully insulated.
- Unobstructed views to the rear.
- Please note: the attic floor does not meet the NEN2580 standards for living space, because there are no skylights, but the space has sufficient height and a fixed staircase.
Acceptance: in consultation.
Energy label: A.
Interested?
Engage your own NVM purchasing agent. An NVM purchase broker represents your interests and saves time, money and worries.
Kenmerken
Status |
Beschikbaar |
Toegevoegd |
29-11-2024 |
Vraagprijs |
€ 765.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
153 m2 |
Perceeloppervlakte |
408 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
19 m2 |
Inhoud |
626 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Nefit Proline |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk |
CV ketel bouwjaar |
2018 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel, Zonneboiler |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?