Betuwe 139
3524 TE, UTRECHT
108 m2 wonen
139 m2 perceel
6 kamers
€ 500.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Gunstig gelegen in de populaire wijk “Lunetten”, ligt deze ruime, goed verzorgde tussenwoning van 108 m2 met 5 slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden met heerlijk terras aan het water. Heerlijk borrelen aan het water in de zomer en in de winter bij stevige vorst de ideale plek om zo het ijs op te stappen.
De wijk Lunetten is een groene wijk met vele faciliteiten, zoals een winkelcentrum, diverse scholen, speeltuinen, bibliotheek, gezondheidscentrum en stadspark “De Koppel” met een kinderboerderij. Ook het Beatrixpark ligt op circa 5 minuten lopen. Met 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht. De wijk is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en heeft een eigen treinstation. De uitvalswegen liggen om de hoek.
Indeling
Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning en is de berging toegankelijk. Bij binnenkomst in de hal vind je het toilet met fonteintje, de meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een open keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. In de handige trapkast bevindt zich veel bergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger en voorraad.
De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het zuiden, waar altijd wel een zonnige of een schaduwrijke plek te vinden is. De tuin is speels aangelegd met twee terrassen en als absolute bonus een vlonder aan het water. Een zonnescherm boven het terras maakt de tuin compleet.
De woning biedt veel privacy, met zowel voor als achter vrij uitzicht!
1e verdieping: Overloop, ook voorzien van een houten vloer, met vaste kast voor bijvoorbeeld het opbergen van linnengoed, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Drie slaapkamers van 12, 8 en 7m².
2e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een open kamer met dakkapel, ideaal als studeer-/werkkamer en een aparte slaapkamer aan de achterzijde. In deze slaapkamer is een vaste kastenwand gerealiseerd waarachter zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de CV-ketel bevinden.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1981;
– Energielabel B;
– Woonoppervlak: 108 m²;
– Compleet voorzien van dubbelglas, gedeeltelijk HR ++;
– Vloer voorzien van vloerisolatie;
– Voorzien van 6 stuks zonnepanelen;
– Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas CW5 nieuw uit 2020);
– Nieuwe meterkast (2020) met extra groep en slimme meter.
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV89);
– Vrij parkeren in de straat;
– In de koopakte zullen de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Conveniently located in the popular "Lunetten" district, this spacious, well-maintained terraced house of 108 m2 with 5 bedrooms and a deep south-facing backyard with a lovely terrace on the water. Enjoy a drink by the water in the summer and in winter, when there is heavy frost, it is the ideal place to step onto the ice.
The Lunetten district is a green district with many facilities, such as a shopping center, various schools, playgrounds, library, health center and city park "De Koppel" with a petting zoo. The Beatrix Park is also approximately a 5-minute walk away. You can reach the city center of Utrecht in 10 minutes by bike. The district is easily accessible by public transport and has its own train station. The arterial roads are just around the corner.
Layout
Ground floor: You reach the entrance of the house via the front garden and the storage room is accessible. Upon entering the hall you will find the toilet with sink, the meter cupboard, stairs to the 1st floor and access to the spacious, garden-oriented living room. The living room has an open kitchen at the front. This has various built-in appliances such as a gas hob, extractor hood, convection oven and dishwasher. The handy stair cupboard has plenty of storage space for, for example, the vacuum cleaner and supplies.
The living room has a beautiful wooden floor. At the rear of the living room you will find the patio doors to the deep, south-facing backyard, where you can always find a sunny or shady spot. The garden is playfully landscaped with two terraces and, as an absolute bonus, a deck on the water. An awning above the terrace completes the garden.
The house offers a lot of privacy, with unobstructed views both front and rear!
1st floor: Landing, also with a wooden floor, with cupboard for storing linen, bathroom with bath, shower, sink and toilet. Three bedrooms of 12, 8 and 7m².
2nd floor: This floor is divided into an open room with a dormer window, ideal as a study/office and a separate bedroom at the rear. This bedroom has a fixed cupboard wall behind which the connections for the washing machine, dryer and central heating boiler are located.
Details:
- Year of construction: 1981;
- Energy label B;
- Living area: 108 m²;
- Completely equipped with double glazing, partly HR ++;
- Floor with floor insulation;
- Equipped with 6 solar panels;
- Heating and hot water through central heating boiler (Intergas CW5 new from 2020);
- New meter cupboard (2020) with extra group and smart meter.
- Leasehold bought off perpetually (AV89);
- Free parking in the street;
- The age and asbestos clause will be included in the purchase deed;
- Delivery in consultation.
Kenmerken
Status |
Verkocht onder voorbehoud |
Toegevoegd |
20-10-2023 |
Vraagprijs |
€ 500.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
108 m2 |
Perceeloppervlakte |
139 m2 |
Externe bergruimte |
0 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
7 m2 |
Inhoud |
380 m3 |
Aantal kamers |
6 |
Aantal slaapkamers |
5 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
CV ketel type |
Intergas CW5 |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2020 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Manon Roskott K-RMT
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
