Wonen op een toplocatie? Dan is dit 2-kamer appartement aan de rand van Utrecht zeker wat voor jou!
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex in de wijk Zuilen.

De ligging van het appartement is op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen. Er is gratis parkeergelegenheid en je fietst via de Amsterdamsestraatweg in een paar minuten naar station Zuilen en binnen 13 minuten naar het centrum van Utrecht stad! Het van Heukelompark is om de hoek en het Demkapark (in ontwikkeling) langs het Amsterdams Rijnkanaal op 5 minuten lopen.

Indeling

Begane grond: open entree met intercom en brievenbussen. Via de afgesloten hal kom je bij de gemeenschappelijke fietsenberging, trappenhuis en liftinstallatie.

Tweede verdieping: open galerij met toegang tot de appartementen. Voor de toegangsdeur van dit appartement kun je heerlijk van het zonnetje genieten met plek voor tafel met twee stoeltjes.

Entree, lange hal met meterkast, berging met CV ketel (2010) en toegang tot alle ruimtes. De woonkamer met nieuwe PVC vloer (2021) ligt aan de voorzijde van het complex en is voorzien van een grote raampartij met Frans balkon, een open keuken in hoekopstelling uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast met vriesvak.

De slaapkamer aan de galerijzijde is van goed formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een vaste kast. De badkamer beschikt over een douche, toilet en badkamermeubel met wastafel.

Tevens is er een praktische berging bereikbaar vanaf de hal met o.a. de aansluiting voor de wasmachine en C.V. ketel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2010;
– Woonoppervlakte: 34 m²
– Energielabel A, volledig geïsoleerd en mede hierdoor zeer lage maandelijkse stookkosten. Het gemiddelde verbruik over de afgelopen 4 jaar bedroeg 91 m³ gas en 863 kWh aan elektra per jaar;
– Afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond;
– Kunststof kozijnen;
– Intercom via de Wi-Fi, waarmee het via smartphone of tablet mogelijk is om de video-intercom te beantwoorden en om de toegangsdeur tot het complex te openen;
– Gelegen op een centrale locatie met op loopafstand een klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt en Primera;
– Openbaar vervoer is zeer goed te noemen, zowel een bushalte als treinstation bevinden op korte afstand;
– Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage is € 55,- per maand;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!