Battutalaan 685
3526 VT, UTRECHT
59 m2 wonen
perceel
2 kamers
€ 325.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Uniek en zeer fraai afgewerkt 2-kamer HOEK appartement van 59 m² met riant balkon van 10 m² gelegen op het zuidoosten, inpandige privé berging, eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling in de ondergelegen parkeergarage.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals een vernieuwd winkelcentrum vrijwel om de hoek. De bereikbaarheid via uitvalswegen of openbaar vervoer is ook goed. Met de sneltram bereik je binnen ± 6 minuten de binnenstad van Utrecht. De omgeving biedt ook voor kinderen een prettige woonomgeving door een ruime keus aan crèches, kinderdagopvang en basisscholen. Langs het Amsterdam Rijnkanaal, op 2 minuten afstand, is het heerlijk picknicken, wandelen of hardlopen. Ook park Transwijk ligt op loopafstand met een kinderboerderij met moestuin en een speeltuin. Over parkeren hoef je je niet druk te maken. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en er is verder voldoende, gratis parkeergelegenheid op straat.
Indeling:
Begane grond
Afgesloten entree met intercom, ruime hal, trapportaal, lift. Toegang tot de algemene fietsstalling, de inpandige bergingen en de ondergelegen parkeergarage.
Vierde verdieping
Entree, hal met meterkast met daarnaast extra bergruimte, moderne badkamer met inloop regendouche, design radiator, wastafel en praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, separaat toilet met fonteintje. Royale slaapkamer van 11 m². Zeer lichte woonkamer van 31 m² voorzien van een laminaatvloer, open woonkeuken, geplaatst in een hoekopstelling, zodat er een zeer ruime keuken is ontstaan met extra veel werk- en bergruimte, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik het je het ruime balkon van 10 m². Vanuit de woonkamer en het balkon heb je een prachtig uitzicht over de stad en het Amsterdam-Rijnkanaal.
Bijzonderheden
– energie label A;
– bouwjaar 2012;
– woonoppervlakte 59 m²;
– balkon 10 m²;
– eigen privé berging;
– eigen privé parkeerplaats;
– gezamenlijke fietsenstalling;
– verwarming middels stadsverwarming;
– actieve en gezonde VVE;
– servicekosten bedragen € 91,95 per maand voor de woning en € 21,18 per maand voor de parkeerplaats;
– erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
– aanvaarding: in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Unique and beautifully finished 2-room CORNER apartment of 59 m² with a spacious balcony of 10 m² located on the southeast, indoor private storage, private parking space, and a communal bicycle storage in the parking garage below.
The apartment is conveniently located in relation to various amenities, such as a recently renovated shopping center just around the corner. Accessibility via highways or public transportation is also good. With the express tram, you can reach the city center of Utrecht in approximately 6 minutes. The area also offers a pleasant living environment for children with a wide choice of daycare centers, childcare, and primary schools. Along the Amsterdam-Rhine Canal, 2 minutes away, it's delightful for picnics, walking, or jogging. Park Transwijk is also within walking distance with a petting zoo with a vegetable garden and a playground. You don't have to worry about parking either. The property has its own parking space in the parking basement, and there is ample free parking on the street.
Layout:
Ground floor
Closed entrance with intercom, spacious hall, staircase, elevator. Access to the communal bicycle storage, indoor storage rooms, and the parking garage below.
Fourth floor
Entrance, hall with meter cupboard and additional storage space, modern bathroom with walk-in rain shower, designer radiator, sink, and practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer, separate toilet with a small sink. Spacious bedroom of 11 m². Very bright living room of 31 m² with a laminate floor, open kitchen, placed in a corner setup, creating a very spacious kitchen with extra work and storage space, equipped with built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, fridge-freezer, oven, and dishwasher. From the living room, you reach the spacious balcony of 10 m². From the living room and the balcony, you have a beautiful view of the city and the Amsterdam-Rhine Canal.
Special features:
- Energy label A;
- Year of construction 2012;
- Living area 59 m²;
- Balcony 10 m²;
- Private indoor storage;
- Private parking space;
- Communal bicycle storage;
- Heating through district heating;
- Active and healthy homeowners association (VVE);
- Service costs amount to € 91.95 per month for the home and € 21.18 per month for the parking space;
- Leasehold canon has been perpetually surrendered (AV 1989);
- Acceptance: in consultation.
Interested in this property? Bring your own NVM purchase agent.
Kenmerken
Status |
Verkocht onder voorbehoud |
Toegevoegd |
06-11-2023 |
Vraagprijs |
€ 325.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 113,- |
Woonoppervlakte |
59 m2 |
Externe bergruimte |
8 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
10 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
194 m3 |
Aantal kamers |
2 |
Aantal slaapkamers |
1 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
Soort(en) verwarming |
Stadsverwarming |
Soort(en) warm water |
Stadsverwarming |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Huib Eijlander RM RT
Vestiging
Utrecht
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
