Anton Koolhaasstraat 6A
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 2
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 3
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 4
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 6
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 5
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 7
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 9
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 8
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 10
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 11
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 12
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 13
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 14
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 15
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 16
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 17
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 19
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 18
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 20
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 21
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 22
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 23
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 24
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 25
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 26
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 28
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 27
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 29
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 30
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 32
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 31
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 33
Anton Koolhaasstraat 6A
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 2
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 3
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 4
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 6
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 5
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 7
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 9
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 8
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 10
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 11
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 12
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 13
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 14
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 15
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 16
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 17
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 19
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 18
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 20
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 21
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 22
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 23
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 24
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 25
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 26
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 28
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 27
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 29
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 30
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 32
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 31
Anton Koolhaasstraat 6A – Foto 33

Anton Koolhaasstraat 6A

3544 HV, UTRECHT

137 m2 wonen

165 m2 perceel

6 kamers

€ 749.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Prachtig onderhouden en moderne hoekwoning met 14 meter diepe tuin en privé parkeerplaats!

Deze schitterende, uitgebouwde drie-onder-één-kapwoning is perfect onderhouden en biedt alles wat je zoekt!
Gelegen op een royaal perceel van 165 m² met een diepe, zonnige tuin op het westen en een privé parkeerplaats, is dit de ideale woning voor jou. De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke buurt “Het Zand”, waar de huizen zijn ontworpen in de klassieke stijl van Dudok. De afwerking is van topkwaliteit en de woning is van alle gemakken voorzien, waaronder 10 zonnepanelen, dakkapel, een uitgebouwde woonkamer, vier (mogelijk vijf) slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ glas, en een ruime berging in de tuin.

Wat maakt deze woning bijzonder?

Energiezuinig: Energielabel A, met 10 zonnepanelen die het energieverbruik flink verlagen.

Ruimte en licht: De uitgebouwde woonkamer biedt veel lichtinval door de grote kunststof achterpui met openslaande deur naar de tuin.

Comfort: De woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (begane grond en badkamer) en airco op iedere verdieping.

Klassieke stijl: Gelegen in een buurt met een tijdloze uitstraling, ontworpen door de bekende architect Dudok.

Toplocatie: Slechts 15 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht, en de dagelijkse boodschappen doe je in Leidsche Rijn Centrum of winkelcentrum Terwijde. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond: Ruime hal met gemoderniseerde toilet en meterkast, luxe inbouwkeuken aan de voorzijde met Siemens apparatuur (waaronder een ingebouwde koffiemachine). Zeer royale uitgebouwde woonkamer van maar liefst ca. 48 m² met open haard en cinewal aan de achterzijde.

Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (ca. 7, 10 en 14 m²) en een luxe, fraaie badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en bijzondere duo wastafels met luxe kranen en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Gehele verdieping verbouwd met een dakkapel, waardoor er een ruime vierde slaapkamer is, die een oppervlakte heeft van ca 25 m² waardoor ook zelfs een vijfde slaapkamer mogelijk is. Ook beschikt de zolder over een ruime vliering.

Tuin: De diepe, zonnige achtertuin is perfect ingericht voor lange zomerdagen. Aan de achterzijde vind je een berging en via de achterom kom je direct bij je eigen parkeerplaats. Hier is ook ruimte voor een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Bijzonderheden:

• Energielabel A
• 10 zonnepanelen op oost en west (2020)
• Woonoppervlakte ca. 137 m²
• Voor de privé parkeerplaats bedragen de maandelijkse VvE kosten slechts € 140,- per jaar
• Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde (2020)
• Airco in woonkamer, slaapkamer en zolder (2024)
• Tussen de gang en woonkamer zijn er GewoonGers stalen deuren geplaatst. Deze deuren bieden niet alleen een
stoere uitstraling, maar zijn ook extra isolerend.
• Luxe inbouwkeuken beschikt over een hoge kastenwand, diverse Siemens inbouwapparatuur; brede
inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi oven, koffieboon machine, Quooker en vaatwasser
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AV89)
• De zijzijde van de woning is gelegen aan autoluwe straat waardoor kinderen vrij spel hebben

Oplevering : in overleg (1 mei 2025)

Neem snel contact op voor een bezichtiging, we kijken ernaar uit je deze prachtige woning te laten zien!

Beautifully maintained and modern corner house with a 14-meter deep garden and private parking space!

This stunning, extended semi-detached house is in perfect condition and offers everything you’re looking for! Located on a spacious plot of 165 m² with a deep, sunny west-facing garden and a private parking space, this is the ideal home for you. The property is situated in the sought-after, child-friendly neighborhood “Het Zand,” where the homes are designed in the classic style of Dudok. The finishes are of top quality, and the house is fully equipped with modern conveniences, including 10 solar panels, a dormer window, an extended living room, four (potentially five) bedrooms, PVC window frames with HR++ glass, and a spacious shed in the garden.

What makes this home special?

Energy-efficient: Energy label A, with 10 solar panels significantly reducing energy consumption.

Space and light: The extended living room offers plenty of natural light through the large PVC back doors with a sliding door leading to the garden.

Comfort: The home features underfloor heating as the main source of heating (on the ground floor and in the bathroom) and air conditioning on every floor.

Classic style: Located in a neighborhood with a timeless look, designed by the renowned architect Dudok.

Prime location: Just 15 minutes by bike from downtown Utrecht, with daily shopping options in Leidsche Rijn Centrum or Terwijde shopping center. Schools and sports facilities are also within easy reach.

Layout:

Ground floor: Spacious hall with a modernized toilet and electrical panel, luxury built-in kitchen at the front with Siemens appliances (including a built-in coffee machine). Very spacious extended living room of approximately 48 m² with a fireplace and cinema wall at the rear.

First floor: Landing, three spacious bedrooms (approx. 7, 10, and 14 m²) and a luxurious, elegant bathroom with a walk-in shower, floating toilet, and unique double washbasins with premium faucets and underfloor heating.

Second floor: The entire floor has been converted with a dormer window, creating a spacious fourth bedroom of approximately 25 m², making a fifth bedroom possible as well. The attic also includes a large loft area.

Garden: The deep, sunny backyard is perfectly designed for long summer days. At the rear, you'll find a shed, and the back entrance leads directly to your own parking space. There is also space for an electric car charging point.

Special features:

•Energy label A
•10 solar panels on the east and west (2020)
•Living area approx. 137 m²
•The monthly VvE fee for the private parking space is only €140 per year
•Electric sunshade at the rear (2020)
•Air conditioning in the living room, bedroom, and attic (2024)
•"GewoonGers" steel doors installed between the hallway and living room, offering not only a bold look but also extra insulation
•The luxury built-in kitchen features a tall cabinet wall, various Siemens appliances, a wide induction cooktop, refrigerator, freezer, combi oven, coffee bean machine, Quooker, and dishwasher
•Everlasting redeemed ground lease (AV89)
•The side of the house is located on a car-free street, providing children with plenty of space to play

Delivery: In consultation (May 1, 2025)

Contact us quickly for a viewing — we look forward to showing you this beautiful home!

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Onder bod

Toegevoegd

29-01-2025

Vraagprijs

€ 749.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Servicekosten p/mnd

€ 11,-

Woonoppervlakte

137 m2

Perceeloppervlakte

165 m2

Externe bergruimte

6 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

515 m3

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

WOZ Waarde

€ 633.000,-

WOZ Waarde peildatum

1 januari 2024

WOZ Waarde peildatum

1 januari 2024

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

A

Soort(en) verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming Gedeeltelijk

Soort(en) warm water

Stadsverwarming

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Pim Nieuwenhuyze

Vestiging

Vleuten | De Meern | Leidsche Rijn

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?