Anna Johanna van Nassaustraat 7
4133 JC, VIANEN
171 m2 wonen
225 m2 perceel
4 kamers
€ 525.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Ben je op zoek naar een riante hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers, riante voor- en achtertuin mét bijgebouw, welke kan fungeren als mantelzorg of extra separate werkruimte? Dan is een bezichtiging aan de Anna Johanna van Nassaustraat 7 zeker de moeite waard.
De locatie van de woning is op loopafstand van de Lek en de uiterwaarden waar je heerlijk kunt ontspannen. Of ga je liever naar het historische stadscentrum van Vianen? Geen probleem, want dit is heel goed te doen op de fiets. Deze frisse en jonge woonwijk biedt daarnaast nog vele speelgelegenheden. Met de auto forensen is praktisch. Er zijn meer dan voldoende parkeerplekken en de A2 en A27 zijn erg dichtbij. Vianen ligt ontzettend centraal in het land, dus dat betekent dat veel locaties goed bereikbaar zijn.
Deze hoekwoning is gebouwd in het jaar 1992 en wordt verwarmd middels een Cv-ketel. Het totale woonoppervlakte van de woning plus bijgebouw is ca. 171 m², met een inhoud van ca. 630 m². De woning is netjes onderhouden en goed geïsoleerd.
We nemen je graag mee door de woning…
Indeling
Begane grond:
Hal voorzien van toilet met fonteintje, meterkast, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt je de woonkamer, eetkamer, keuken en aparte berging. De riante woonkamer is voorzien van een prachtige tegelvloer (met vloerverwarming) en openslaande deuren wat voor veel natuurlijk daglicht zorgt. De moderne en tuingerichte keuken de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, nieuwe vaatwasser en losse koelkast.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop krijg je toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 10 m² en 17 m² groot en de badkamer. De badkamer is voor zien van een toilet, wastafelmeubel, douche en designradiator.
Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting die toegang biedt tot de vliering en de slaapkamer van 19 m². Tevens is er aan de achterzijde van de tweede verdieping een riante dakkapel geplaatst over de gehele breedte.
Vliering:
Handige bergvliering met genoeg opbergruimte voor al je spullen.
Tuin:
Vanuit de openslaande deuren in de keuken krijg je toegang tot de tuin gelegen op het noordwesten met aparte schuur. De onderhoudsarme tuin beschikt over een heerlijk terras, waar je in de zomer ’s avonds tot laat buiten kunt genieten.
Bijgebouw:
Tevens bevindt zich in de tuin ook een bijgebouw (gerealiseerd in 2018) welke is voorzien van een badkamer met douche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel. Op deze manier zou de woning ook geschikt zijn voor bewoners die op zoek zijn naar een woning die geschikt is voor mantelzorg. Tevens is er een airconditioning unit in geplaatst.
Bijzonderheden:
– Overal in de woning is airconditioning aanwezig;
– Energielabel B;
– Woning voorzien van rolluiken en zonnewering;
– Perceeloppervlakte 272 m²;
– Door het omgebouwde bijgebouw is de woning tevens geschikt voor mantelzorg of bedrijf aan huis;
– Riante achtertuin;
– Ideale ligging nabij veel voorzieningen;
– Beschikt over 4 slaapkamers;
– Bouwjaar 1992;
– Dichtbij uitvalswegen A2 en A27;
– Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Status |
Verkocht onder voorbehoud |
Toegevoegd |
16-11-2022 |
Vraagprijs |
€ 525.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
171 m2 |
Perceeloppervlakte |
225 m2 |
Externe bergruimte |
6 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
630 m3 |
Aantal kamers |
4 |
Aantal slaapkamers |
3 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
B |
CV ketel type |
Nefit |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2017 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen RM RT
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
