Anna Johanna van Nassaustraat 7.
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 3
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 12
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 2
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 5
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 7
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 4
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 6
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 10
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 22
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 13
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 17
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 14
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 20
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 9
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 15
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 11
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 8
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 21
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 23
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 24
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 18
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 16
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 25
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 27
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 19
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 33
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 28
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 31
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 32
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 29
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 34
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 35
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 26
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 30
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 37
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 38
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 40
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 43
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 42
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 39
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 36
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 41
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 44
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 46
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 50
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 51
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 53
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 54
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 45
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 47
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 52
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 48
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 49
Anna Johanna van Nassaustraat 7.
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 3
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 12
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 2
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 5
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 7
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 4
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 6
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 10
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 22
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 13
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 17
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 14
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 20
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 9
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 15
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 11
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 8
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 21
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 23
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 24
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 18
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 16
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 25
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 27
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 19
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 33
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 28
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 31
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 32
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 29
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 34
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 35
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 26
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 30
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 37
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 38
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 40
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 43
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 42
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 39
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 36
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 41
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 44
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 46
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 50
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 51
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 53
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 54
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 45
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 47
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 52
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 48
Anna Johanna van Nassaustraat 7. – Foto 49

Anna Johanna van Nassaustraat 7.

4133 JC, VIANEN

171 m2 wonen

225 m2 perceel

4 kamers

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Ben je op zoek naar een tijdelijke huurwoning met maar liefst 4 slaapkamers, riante voor- en achtertuin mét bijgebouw, welke kan fungeren als mantelzorg of extra separate werkruimte? Dan is een bezichtiging aan de Anna Johanna van Nassaustraat 7 zeker de moeite waard.

Let op: De woning wordt verhuurd op basis van de Leegstandswet. Vraag de makelaar naar de specificaties.

De locatie van de woning is op loopafstand van de Lek en de uiterwaarden waar je heerlijk kunt ontspannen. Of ga je liever naar het historische stadscentrum van Vianen? Geen probleem, want dit is heel goed te doen op de fiets. Deze frisse en jonge woonwijk biedt daarnaast nog vele speelgelegenheden. Met de auto forensen is praktisch. Er zijn meer dan voldoende parkeerplekken en de A2 en A27 zijn erg dichtbij. Vianen ligt ontzettend centraal in het land, dus dat betekent dat veel locaties goed bereikbaar zijn.

Deze hoekwoning is gebouwd in het jaar 1992 en wordt verwarmd middels een Cv-ketel. Het totale woonoppervlakte van de woning plus bijgebouw is ca. 171 m², met een inhoud van ca. 630 m². De woning is netjes onderhouden en goed geïsoleerd.

We nemen je graag mee door de woning…

Indeling

Begane grond:
Hal voorzien van toilet met fonteintje, meterkast, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt je de woonkamer, eetkamer, keuken en aparte berging. De riante woonkamer is voorzien van een prachtige tegelvloer (met vloerverwarming) en openslaande deuren wat voor veel natuurlijk daglicht zorgt. De moderne en tuingerichte keuken de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, nieuwe vaatwasser en losse koelkast.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop krijg je toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 10 m² en 17 m² groot en de badkamer. De badkamer is voor zien van een toilet, wastafelmeubel, douche en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting die toegang biedt tot de vliering en de slaapkamer van 19 m². Tevens is er aan de achterzijde van de tweede verdieping een riante dakkapel geplaatst over de gehele breedte.

Vliering:
Handige bergvliering met genoeg opbergruimte voor al je spullen.

Tuin:
Vanuit de openslaande deuren in de keuken krijg je toegang tot de tuin gelegen op het noordwesten met aparte schuur. De onderhoudsarme tuin beschikt over een heerlijk terras, waar je in de zomer ’s avonds tot laat buiten kunt genieten.

Bijgebouw:
Tevens bevindt zich in de tuin ook een bijgebouw (gerealiseerd in 2018) welke is voorzien van een badkamer met douche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel. Op deze manier zou de woning ook geschikt zijn voor bewoners die op zoek zijn naar een woning die geschikt is voor mantelzorg. Tevens is er een airconditioning unit in geplaatst.

Bijzonderheden:
– De woning is per 1 maart 2023 beschikbaar;
– De woning wordt verhuurd via de Leegstandwet;
– Huurder sluit zelf overeenkomsten met de nutsbedrijven;
– Minimaal inkomen dient 3x de kale maand huurprijs te zijn;
– Woningdelen is niet toegestaan;
– Overal in de woning is airconditioning aanwezig;
– Energielabel B;
– Woning voorzien van rolluiken en zonnewering;
– Perceeloppervlakte 272 m²;
– Door het omgebouwde bijgebouw is de woning tevens geschikt voor mantelzorg of bedrijf aan huis;
– Beschikt over 4 slaapkamers;
– Bouwjaar 1992;
– Dichtbij uitvalswegen A2 en A27;

Gunning is voorbehouden aan de verhuurder en toewijzing geschiedt aan de best passende kandidaat. Zie jij jezelf al wonen in deze gave hoekwoning? Neem dan contact op om je dossier* ten behoeve van het huren van de woning aan te leveren.

* Bij het aanleveren van je dossier ontvangen wij graag de volgende documenten:
-> Kopie legitimatiebewijs van aanvrager en eventuele partner
-> Werkgeversverklaring (en partner); (niet ouder dan 3 maanden)
-> Kopie drie recente salarisstroken van aanvrager (en partner)
-> Bewijs salaris storting van eerder genoemde loonstroken
-> Verhuurdersverklaring / hypotheekverklaring van huidige woning
-> Uittreksel uit het bevolkingsregister;
-> In geval van een uitkering: bewijs van toekenning uitkering
-> In geval van scheiding: echtscheidingsconvenant

Voor zelfstandig ondernemers:
-> Balans en winst/verliesrekening over de afgelopen twee jaar met verwachte resultaat over het komend boekjaar
-> Inkomensverklaring belastingdienst (voorheen IB60 formulier)
-> Recent uittreksel Kamer van Koophandel
-> Bankgarantie/waarborgsom van minimaal drie maanden

Voor gepensioneerden:
-> In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met de jaaropgaven (van pensioen(en) en AOW) van het afgelopen jaar.

Are you looking for a temporary rental home with no less than 4 bedrooms, a spacious front and back garden with an outbuilding, which can serve as extra care or separate work space? Then a viewing at Anna Johanna van Nassaustraat 7 is definitely worthwhile.

Please note: The property is let on the basis of the Empty Homes Act. Ask the estate agent for the specifications.

The location of the property is within walking distance of the Lek and the floodplains where you can relax. Or would you rather go to the historic city centre of Vianen? No problem, as this is very easy to do by bike. This fresh and young residential area also offers many playgrounds. Commuting by car is practical. There are more than enough parking spaces and the A2 and A27 motorways are very close by. Vianen is located incredibly centrally in the country, so that means that many locations are easily accessible.

This corner house was built in 1992 and is heated by a central heating boiler. The total living area of the house plus outbuilding is about 171 m², with a capacity of about 630 m². The house is neatly maintained and well insulated.

We would like to take you through the house...

Layout:

Ground floor:
Hall equipped with toilet with hand basin, meter cupboard, and staircase to the first floor. From the hall you enter the living room, dining room, kitchen and separate storage room. The spacious living room has a beautiful tiled floor (with underfloor heating) and French doors which provide lots of natural daylight. The modern and garden-oriented kitchen the kitchen equipped with a 4-burner gas cooker, extractor hood, oven, new dishwasher and separate fridge.

First floor:
From the landing you get access to two spacious bedrooms of approx. 10 m² and 17 m² in size and the bathroom. The bathroom is fitted with a toilet, washbasin cabinet, shower and design radiator.

Second floor:
Landing with washing machine and dryer connections providing access to the attic and the 19 m² bedroom. There is also a spacious full-width dormer window on the rear of the second floor.

Attic:
Handy storage loft with enough storage space for all your stuff.

Garden:
From the French doors in the kitchen you get access to the garden located on the northwest with separate shed. The low-maintenance garden features a lovely terrace, where you can enjoy being outside until late at night in summer.

Outbuilding:
Also located in the garden is an outbuilding (realised in 2018) which is equipped with a bathroom with shower, free hanging toilet and washbasin. In this way, the property would also be suitable for residents looking for a home suitable for informal care. It also has an air-conditioning unit installed.

Details:
- The property is available from 1 March 2023;
- The property is let under the Empty Homes Act;
- Tenant concludes its own agreements with the utility companies;
- Minimum income should be 3x the basic monthly rent;
- Home sharing is not allowed;
- Air conditioning throughout the house;
- Energy label B;
- Property equipped with shutters and blinds;
- Plot size 272 m²;
- Because of the converted outbuilding, the house is also suitable for home care or business;
- Has 4 bedrooms;
- Built in 1992;
- Close to roads A2 and A27;

Award is reserved for the landlord and allocation will be made to the most suitable candidate. Do you already see yourself living in this cool corner house? Then contact us to deliver your file* for renting the house.

* When submitting your file, we would like to receive the following documents:
-> Copy proof of identity of applicant and any partner
-> Employer's statement (and partner); (not older than 3 months)
-> Copy of three recent salary slips of applicant (and partner)
-> Proof salary deposit of aforementioned salary slips
-> Landlord declaration/mortgage declaration of current residence
-> Extract from the population register;
-> In case of benefits: proof of award of benefits
-> In case of divorce: divorce covenant

For self-employed persons:
-> Balance sheet and profit/loss statement for the past two years with expected result for the coming financial year
-> Income statement of the tax authorities (formerly IB60 form)
-> Recent extract from the Chamber of Commerce
-> Bank guarantee/security deposit of at least three months

For pensioners:
-> Instead of an employer's statement and salary slip, annual statements (of pension(s) and state pension) for the past year will suffice.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

17-01-2023

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Huurprijs

€ 1.750,- p/m

Woonoppervlakte

171 m2

Perceeloppervlakte

225 m2

Externe bergruimte

6 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

630 m3

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

B

CV ketel type

Nefit

Soort(en) verwarming

Cv Ketel

CV ketel bouwjaar

2017

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Mirjam Groen RM RT

Vestiging

Vianen

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?