Amaliastein 223
Amaliastein 223 – Foto
Amaliastein 223 – Foto 2
Amaliastein 223 – Foto 4
Amaliastein 223 – Foto 3
Amaliastein 223 – Foto 6
Amaliastein 223 – Foto 5
Amaliastein 223 – Foto 7
Amaliastein 223 – Foto 9
Amaliastein 223 – Foto 10
Amaliastein 223 – Foto 8
Amaliastein 223 – Foto 12
Amaliastein 223 – Foto 11
Amaliastein 223 – Foto 16
Amaliastein 223 – Foto 13
Amaliastein 223 – Foto 15
Amaliastein 223 – Foto 17
Amaliastein 223 – Foto 14
Amaliastein 223 – Foto 18
Amaliastein 223 – Foto 19
Amaliastein 223 – Foto 22
Amaliastein 223 – Foto 20
Amaliastein 223 – Foto 21
Amaliastein 223 – Foto 25
Amaliastein 223 – Foto 23
Amaliastein 223 – Foto 24
Amaliastein 223 – Foto 26
Amaliastein 223
Amaliastein 223 – Foto
Amaliastein 223 – Foto 2
Amaliastein 223 – Foto 4
Amaliastein 223 – Foto 3
Amaliastein 223 – Foto 6
Amaliastein 223 – Foto 5
Amaliastein 223 – Foto 7
Amaliastein 223 – Foto 9
Amaliastein 223 – Foto 10
Amaliastein 223 – Foto 8
Amaliastein 223 – Foto 12
Amaliastein 223 – Foto 11
Amaliastein 223 – Foto 16
Amaliastein 223 – Foto 13
Amaliastein 223 – Foto 15
Amaliastein 223 – Foto 17
Amaliastein 223 – Foto 14
Amaliastein 223 – Foto 18
Amaliastein 223 – Foto 19
Amaliastein 223 – Foto 22
Amaliastein 223 – Foto 20
Amaliastein 223 – Foto 21
Amaliastein 223 – Foto 25
Amaliastein 223 – Foto 23
Amaliastein 223 – Foto 24
Amaliastein 223 – Foto 26

Amaliastein 223

4133 JM, VIANEN

97 m2 wonen

131 m2 perceel

5 kamers

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

In één van de meest populaire woonwijken van Vianen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers én een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten. De woning is voorzien van nette wandafwerking en een tijdloze laminaatvloer, die je op elke verdieping terug ziet. De woning wordt gestoffeerd aangeboden, kortom: Ready to move in! De woning wordt aangeboden voor onbepaalde tijd en kan al per 1 maart betrokken worden. Grijp jij deze kans?

De woning is gelegen in de wijk Amaliastein: Een populaire buurt met speelvoorzieningen voor de kinderen en natuur en water in de directe omgeving. Zo vind je op loopafstand Kasteeltuin Amaliastein, recreatieplas De Put en diverse strandjes aan de Lek. Daarnaast biedt Vianen een groot scala aan voorzieningen, waaronder scholen, een gezellig centrum met winkels, sportvoorzieningen en een eigen busstation. De uitvalswegen naar de A27 en de A2 zijn op steenworp afstand gelegen en brengen je in korte tijd richting Amsterdam, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch. Wat een fijne plek!

We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond:
De fraaie voortuin springt direct in het oog en is onlangs opnieuw bestraat en voorzien van moderne plantenbakken. Vanuit de entree is er toegang tot de meterkast, separaat toilet, trap naar de bovenverdiepingen en de woonkamer.

De woonkamer is ruim 24 m² groot en voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk lichtinval in het woongedeelte is. Er ligt een mooie laminaatvloer welke door is getrokken naar zowel de eerste- als tweede verdieping. De ruime keuken aan de voorzijde is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur een koel-vries combinatie, vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Door de opstelling is er een leuk barzitje aan het kookeiland gecreëerd. Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om heerlijk van de zon te genieten. In de tuin is een stenen berging aanwezig. Ideaal voor de fietsen en extra opslag!

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers van 5, 12, 11 m². De master bedroom is aan de achterzijde gelegen, tezamen met de kleinste slaapkamer van de 3 op deze verdieping. Aan de voorzijde is de middelgrote slaapkamer gelegen. De badkamer is modern afgewerkt in neutrale kleuren en voorzien van inloopdouche, wastafel, het tweede toilet en is geheel betegeld met witte wandtegels tot het plafond en een moderne vloertegel. Het raam in de badkamer zorgt voor extra ventilatie en lichtinval.

Tweede verdieping:
Op de overloop tref je de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger en is er toegang tot de vierde, ruime slaapkamer van maar liefst 10 m². Door het grote dakraam is er volop lichtinval. Wordt deze 4e kamer een slaapkamer, werkkamer of speelzolder voor de kinderen? Aan jou de keuze!

Bijzonderheden:
– De woning is per 1 maart 2023 beschikbaar;
– De woning wordt gestoffeerd verhuurd;
– Huurder sluit zelf overeenkomsten met de nutsbedrijven;
– Minimaal inkomen dient 3x de kale maand huurprijs te zijn;
– Woningdelen is niet toegestaan;
– Energielabel C;
– Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Beschikt over 4 ruime slaapkamers;
– Een zonnige tuin op het zuidwesten;
– Openbare parkeerplekken voor de deur;
– Vlakbij alle faciliteiten: openbaar vervoer, het Viaanse Bos, de Lek, diverse winkels, scholen, sportvelden en de uitvalswegen A2 en A27.

Voorwaarden huur Amaliastein 223:
– De woning is per 1 maart 2023 beschikbaar;
– De woning wordt geleverd met laminaatvloer en gesausde wanden;
– De woning is te huur voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden;
– De huurprijs bedraagt € 1.350,- per maand excl. nutsvoorzieningen;
– Huurder sluit zelf overeenkomsten met de nutsbedrijven;
– Minimaal inkomen dient 3x de kale maand huurprijs te zijn;
– Huisdieren in overleg.

* Bij het aanleveren van je dossier ontvangen wij graag de volgende documenten:
– Kopie legitimatiebewijs van aanvrager en eventuele partner
– Werkgeversverklaring(en); (niet ouder dan 3 maanden)
– Kopie drie recente salarisstroken van aanvrager (en partner)
– Bewijs salaris storting van eerder genoemde loonstroken
– Verhuurdersverklaring / hypotheekverklaring van huidige woning
– Uittreksel uit het bevolkingsregister
– In geval van een uitkering: bewijs van toekenning uitkering
– In geval van scheiding: echtscheidingsconvenant

Voor zelfstandig ondernemers:
– Balans en winst/verliesrekening over de afgelopen twee jaar met verwachte resultaat over het komend boekjaar
– Inkomensverklaring belastingdienst (voorheen IB60 formulier)
– Recent uittreksel Kamer van Koophandel
– Bankgarantie/waarborgsom van minimaal drie maanden

Voor gepensioneerden:
– In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met de jaaropgaven (van pensioen(en) en AOW) van het afgelopen jaar.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

24-01-2023

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Huurprijs

€ 1.350,- p/m

Woonoppervlakte

97 m2

Perceeloppervlakte

131 m2

Externe bergruimte

6 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

341 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

C

Soort(en) verwarming

Cv Ketel

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

Soort(en) warm water

Cv Ketel

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Mark van Woudenberg

Vestiging

Vianen

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?