Albatrosstraat 1Bis
Albatrosstraat 1Bis – Foto
Albatrosstraat 1Bis – Foto 3
Albatrosstraat 1Bis – Foto 7
Albatrosstraat 1Bis – Foto 4
Albatrosstraat 1Bis – Foto 11
Albatrosstraat 1Bis – Foto 8
Albatrosstraat 1Bis – Foto 12
Albatrosstraat 1Bis – Foto 2
Albatrosstraat 1Bis – Foto 5
Albatrosstraat 1Bis – Foto 6
Albatrosstraat 1Bis – Foto 13
Albatrosstraat 1Bis – Foto 9
Albatrosstraat 1Bis – Foto 14
Albatrosstraat 1Bis – Foto 10
Albatrosstraat 1Bis – Foto 15
Albatrosstraat 1Bis – Foto 19
Albatrosstraat 1Bis – Foto 17
Albatrosstraat 1Bis – Foto 16
Albatrosstraat 1Bis – Foto 18
Albatrosstraat 1Bis
Albatrosstraat 1Bis – Foto
Albatrosstraat 1Bis – Foto 3
Albatrosstraat 1Bis – Foto 7
Albatrosstraat 1Bis – Foto 4
Albatrosstraat 1Bis – Foto 11
Albatrosstraat 1Bis – Foto 8
Albatrosstraat 1Bis – Foto 12
Albatrosstraat 1Bis – Foto 2
Albatrosstraat 1Bis – Foto 5
Albatrosstraat 1Bis – Foto 6
Albatrosstraat 1Bis – Foto 13
Albatrosstraat 1Bis – Foto 9
Albatrosstraat 1Bis – Foto 14
Albatrosstraat 1Bis – Foto 10
Albatrosstraat 1Bis – Foto 15
Albatrosstraat 1Bis – Foto 19
Albatrosstraat 1Bis – Foto 17
Albatrosstraat 1Bis – Foto 16
Albatrosstraat 1Bis – Foto 18

Albatrosstraat 1Bis

3582 ES, UTRECHT

86 m2 wonen

perceel

3 kamers

€ 350.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Aan de rand van Utrecht Centrum, in de Watervogelenbuurt, vind je deze 3-kamer bovenwoning van 86 m2. De woning bestaat uit een ruime woonkamer, twee slaapkamers met elk een wastafel, twee keukens, een douche, een separaat toilet én een dakterras van 13 m2.

Deze woning aan de Albatrosstraat ligt op 5 minuten lopen van het gezellige uitgaansgebied Het Ledig Erf met zijn café’s en bioscoop het Louis Hartloopercomplex. Iets verderop ligt de Twijnstraat, een van de oudste en leukste winkelstraten van Utrecht met een gevarieerd aanbod van winkels, een grote supermarkt en eetgelegenheden. Ook op loopafstand bevindt zich het museumkwartier, de Oosterkade en het populaire Rotsoord met poppodium de Helling.

Ook wat betreft andere voorzieningen is de woning bijzonder gunstig gelegen. Het treinstation Vaartsche Rijn is 2 minuten lopen en ook meerdere bushaltes garanderen een snelle verbinding met Utrecht Science Park en het Centraal Station. Met de auto zijn de uitvalswegen, zoals de A12, A2 en A27 eenvoudig en snel te bereiken via de Waterlinieweg.

De Watervogelenbuurt is populair onder starters, eenpersoonshuishoudens en gezinnen met kinderen. Dit huis is ook bijzonder geschikt voor ouders die een onderkomen zoeken voor hun studerende kind of kinderen.

Indeling
Begane grond:
De ingang bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Via de trap naar boven bereik je de woning.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de riante woonkamer van 27 m2 met authentiek glas-in-lood ramen en met uitzicht op de Albatrosstraat. Deze kamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aan de andere kant van de overloop vind je het separate toilet en de inloopdouche.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers van 18 m² en 12 m² die allebei beschikken over een vaste wastafel met warm en koud water.
Tevens is er op de overloop een tweede keuken gerealiseerd met een wasmachine aansluiting en hier bevindt zich ook de entree naar het dakterras.

Dakterras:
Het dakterras van 13 m² is gelegen op het noordwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon met uitzicht op achterliggend groen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1910;
– Woonoppervlakte 86 m2;
– Dakterras van 13 m2;
– Op het platte dak boven de tweede verdieping kan mogelijk een tweede dakterras gerealiseerd worden, dit is vergunningsplichtig;
– Verwarming middels gasgestookte combiketel, in eigendom (Atag, 2018);
– Temperatuur in alle kamers afzonderlijk te regelen door Evohome System van Honeywell, ook te bedienen via smartphone;
– Servicekosten VVE 99 euro per maand, opstalverzekering is gezamenlijk;
– Energielabel D;
– Vrijwel alle ramen zijn voorzien van dubbel glas;
– De woning is aangesloten op het glasvezelnet;
– Parkeren in de straat met vergunning en openbaar parkeren;
– De asbest-, ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden in de koopakte opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Beschikbaar

Toegevoegd

14-11-2022

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 99,-

Woonoppervlakte

86 m2

Externe bergruimte

0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

13 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

269 m3

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

D

CV ketel type

ATAG

Soort(en) verwarming

Cv Ketel

CV ketel bouwjaar

2018

CV ketel brandstof

Gas

CV ketel eigendom

Eigendom

CV ketel combiketel

Ja

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Huib Eijlander RM RT

Vestiging

Utrecht

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?