Acaciastraat 35
Acaciastraat 35 – Foto
Acaciastraat 35 – Foto 2
Acaciastraat 35 – Foto 3
Acaciastraat 35 – Foto 4
Acaciastraat 35 – Foto 6
Acaciastraat 35 – Foto 5
Acaciastraat 35 – Foto 7
Acaciastraat 35 – Foto 8
Acaciastraat 35 – Foto 11
Acaciastraat 35 – Foto 9
Acaciastraat 35 – Foto 10
Acaciastraat 35 – Foto 12
Acaciastraat 35 – Foto 13
Acaciastraat 35 – Foto 16
Acaciastraat 35 – Foto 18
Acaciastraat 35 – Foto 15
Acaciastraat 35 – Foto 14
Acaciastraat 35 – Foto 20
Acaciastraat 35 – Foto 21
Acaciastraat 35 – Foto 25
Acaciastraat 35 – Foto 19
Acaciastraat 35 – Foto 17
Acaciastraat 35 – Foto 23
Acaciastraat 35 – Foto 24
Acaciastraat 35 – Foto 22
Acaciastraat 35 – Foto 28
Acaciastraat 35 – Foto 26
Acaciastraat 35 – Foto 27
Acaciastraat 35 – Foto 30
Acaciastraat 35 – Foto 29
Acaciastraat 35 – Foto 31
Acaciastraat 35 – Foto 32
Acaciastraat 35 – Foto 33
Acaciastraat 35 – Foto 34
Acaciastraat 35 – Foto 35
Acaciastraat 35
Acaciastraat 35 – Foto
Acaciastraat 35 – Foto 2
Acaciastraat 35 – Foto 3
Acaciastraat 35 – Foto 4
Acaciastraat 35 – Foto 6
Acaciastraat 35 – Foto 5
Acaciastraat 35 – Foto 7
Acaciastraat 35 – Foto 8
Acaciastraat 35 – Foto 11
Acaciastraat 35 – Foto 9
Acaciastraat 35 – Foto 10
Acaciastraat 35 – Foto 12
Acaciastraat 35 – Foto 13
Acaciastraat 35 – Foto 16
Acaciastraat 35 – Foto 18
Acaciastraat 35 – Foto 15
Acaciastraat 35 – Foto 14
Acaciastraat 35 – Foto 20
Acaciastraat 35 – Foto 21
Acaciastraat 35 – Foto 25
Acaciastraat 35 – Foto 19
Acaciastraat 35 – Foto 17
Acaciastraat 35 – Foto 23
Acaciastraat 35 – Foto 24
Acaciastraat 35 – Foto 22
Acaciastraat 35 – Foto 28
Acaciastraat 35 – Foto 26
Acaciastraat 35 – Foto 27
Acaciastraat 35 – Foto 30
Acaciastraat 35 – Foto 29
Acaciastraat 35 – Foto 31
Acaciastraat 35 – Foto 32
Acaciastraat 35 – Foto 33
Acaciastraat 35 – Foto 34
Acaciastraat 35 – Foto 35

Acaciastraat 35

3434 BV, NIEUWEGEIN

119 m2 wonen

209 m2 perceel

5 kamers

€ 375.000,- k.k.

Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Altijd al gedroomd van een goed onderhouden hoekwoning met garage en maar liefst 4 ruime slaapkamers? Dan is dit je kans! De woning is gesitueerd op een ruim perceel eigen grond van 209 m² en is voorzien van een mooie aangelegde tuin met ruime garage van 17 m².
Aan de rand van Vreeswijk biedt deze zeer groene woonwijk veel leefruimte voor jong en oud. De sneltramhalte naar Utrecht bevindt zich op enkele minuten loopafstand en ook scholen, sportaccommodaties, buurtwinkels, wandel- en speelmogelijkheden zijn in de directe omgeving te vinden. Zo is stadspark ‘Oudegein’ met kinderboerderij IJsselstee op loopafstand te bereiken, evenals het pittoreske oude dorpje Vreeswijk met leuke winkeltjes, wekelijkse markt en gezellige restaurantjes.

Indeling

Begane grond:

Je komt binnen in de hal met inbouwkast, waarin de meterkast is geplaatst, een garderobe en het toilet.
De woonkamer is speels van vorm en is met 33 m² prettig ruim. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard en grote raampartijen. Hierdoor is er een fijne inval van natuurlijk daglicht. De woonkamer is voorzien van een handige inbouwkast. De L-vormige keuken is 7 m² groot, is halfopen ten opzichte van de woonkamer en is uitgerust met o.a. een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser (2019), Quooker en elektrische oven (2020). De keuken (2007) is in juli 2022 nog voorzien van nieuwe keukendeurtjes. Vanuit de keuken heb je via een duodeur toegang naar de fraai aangelegde achtertuin met grote schuur/garage.

Eerste verdieping:

Via de open trap bereik je de overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers van 9, 10 en 14 m². De badkamer is voorzien van douchecabine, ligbad en is verder voorzien van een 2e toilet, handdoekradiator en een wastafel.

Tweede verdieping:

Ruime overloop (voorzien van dakraam) met wasmachine-aansluiting. Twee inbouwkasten en veel bergruimte achter de knieschotten. Een CV hok met stahoogte biedt ruimte aan de opstelling van de cv-ketel (2022) en biedt tevens veel opbergruimte. Daarnaast is er een royale zolderkamer van ca. 13 m² voorzien van dakkapel, waardoor de ruimte veel lichtinval heeft. Hier is ook veel extra bergruimte aanwezig achter knieschotten en een kleine vliering.

Tuin:

De woning heeft zowel een ruime voor-, zij- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, is voorzien van schuur/garage (17 m²) en heeft een achterom. De garage beschikt over een elektrische roldeur die op afstand te bedienen is. Er is een mooie combinatie van bestrating en beplanting. De tuin is volledig omheind, zodat je naast veel zon ook optimaal geniet van je privacy.

Bijzonderheden:

– Royale hoekwoning met grote tuin en garage en 4 ruime slaapkamers;
– Gelegen op een fijne plek aan de rand van het oude dorp Vreeswijk; gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk.
– Perceeloppervlakte van 209 m²;
– Geniet van de zonnige voor-, zij- en achtertuin (op het westen gelegen);
– Ruime 1e verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer met toilet.
– Ruime 2e verdieping voorzien van dakkapel waardoor een zeer ruime 4e slaapkamer is gerealiseerd;
– Nieuwe Vaillant CV-ketel uit 2022;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de nabijheid van de woning;
– Gelegen op 3 minuten loopafstand van de sneltram naar Nieuwegein City Center (9
minuten) en Utrecht Centraal station (30 min).
– Gelegen op 3 minuten fietsafstand van winkels Hoog-Zandveld.
– Lagere school in de straat en meerdere scholen binnen 3 minuten fietsafstand.
– 3 middelbare scholen binnen 10 minuten fietsafstand.
– 5 minuten rijafstand naar de oprit van de A2 en de A27.
– Op loopafstand van het gezellige dorp Vreeswijk en het park Oudegein.
– Een leuke, sfeervolle gezinswoning die goed onderhouden is en klaar is voor een nieuw gezin om jarenlang met veel plezier te bewonen.

Keuze notaris aan verkoper: Sutter Kars te Nieuwegein.

Oplevering: in overleg.

Energielabel: C

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Verkocht onder voorbehoud

Toegevoegd

01-01-1970

Vraagprijs

€ 375.000,- k.k.

Appartement vve bijdrage

€ 0,-

Woonoppervlakte

119 m2

Perceeloppervlakte

209 m2

Externe bergruimte

17 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m2

Overige inpandige ruimte

0 m2

Inhoud

421 m3

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Bouwvorm

Bestaande bouw

Energieklasse

C

CV ketel type

Vaillant

CV ketel bouwjaar

2022

CV ketel eigendom

Eigendom

CV ketel combiketel

Ja

Alle kenmerken tonen Minder kenmerken tonen

Heb je vragen over deze woning?

Neem contact op met

Jolynn Geerts

Vestiging

Nieuwegein

Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!

Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?