1ste Graaf van Hollanddijk 23
4125 TK, HOEF EN HAAG
160 m2 wonen
235 m2 perceel
5 kamers
€ 745.000,- k.k.
Kan ik dit huis betalen? Wat worden mijn maandlasten?Deel met je vrienden
Volledige omschrijving
Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning, opgeleverd in 2017, ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Hoef en Haag. De woning beschikt over een eigen oprit, vrij uitzicht en biedt 4 ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m², 15 m², 13 m² en 13 m².
Wonen in Hoef en Haag betekent rustig wonen in een groene omgeving. De recreatieplas van Everstein, het Hagesteinse Bos en de prachtige uiterwaarden van de Lek bevinden zich op circa 5 minuten loopafstand. De gezellige binnenstad van Vianen, met diverse winkels en sfeervolle terrassen, is gemakkelijk te bereiken. In Hoef en Haag zelf vindt u voorzieningen zoals een supermarkt, kapper, restaurant, scholen en een zorgcentrum. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A2 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar.
De geschakelde twee-onder-een-kapwoning is energiezuinig en voorzien van 7 zonnepanelen. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 160 m², met een inhoud van 598 m³ en een perceeloppervlakte van 235 m². De woning wordt verwarmd met een Intergas cv-ketel uit 2017 en beschikt over volledige isolatie, triple glas en vloerverwarming op de gehele begane grond.
Indeling:
Begane grond: Vanuit de ruime entree, waar het toilet en de meterkast zijn gesitueerd, krijgt u toegang tot de royale eetkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Zowel de keuken als de eetkamer profiteren van veel lichtinval door de grote raampartijen. Aangrenzend aan de eetkamer, die is voorzien van een sfeervolle elektrische haard, ligt de woonkamer. De eetkamer en woonkamer beschikken beide over openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin.
Tuin: In de achtertuin bevindt zich een sfeervolle veranda van circa 14 m², uitgerust met een buitenkeuken met wateraansluiting, gasbarbecue en inbouwkoelkast. Zelfs bij regenachtig weer kunt u hier comfortabel verblijven. Daarnaast is er aan de achterzijde een berging gesitueerd.
Eerste verdieping: Vanaf de overloop, waar zich een tweede toilet bevindt, heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met wastafel.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de ruime 4e slaapkamer, een inloopkast en een wasruimte met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel.
Energielabel: A
Oplevering: In overleg
Bijzonderheden:
– Modern afgewerkte geschakelde twee-onder-een-kapwoning;
– Vrij uitzicht over de Meander;
– Centrale ligging;
– Stenen (houtlook) vloer met vloerverwarming op de begane grond;
– Volledige isolatie en triple glas;
– 7 zonnepanelen;
– Airconditioning in de slaapkamer aan de voorzijde;
– 4 ruime slaapkamers;
– Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche;
– Verzorgde tuin met veranda voorzien van buitenkeuken;
– Parkeren op eigen terrein.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vindt u op Funda.
This semi-detached semi-detached house, completed in 2017, is located in a child-friendly residential area in Hoef en Haag. The house features a private driveway, open views and offers 4 spacious bedrooms of 16 m², 15 m², 13 m² and 13 m² respectively.
Living in Hoef en Haag means quiet living in green surroundings. The recreational lake of Everstein, the Hagesteinse Bos and the beautiful floodplains of the Lek are about 5 minutes' walk away. The cosy centre of Vianen, with its various shops and atmospheric terraces, is easy to reach. In Hoef en Haag itself, you will find amenities such as a supermarket, hairdresser, restaurant, schools and a care centre. Moreover, the arterial roads to the A2 and A27 can be reached within minutes.
The semi-detached house is energy-efficient and has 7 solar panels. The total living area is approximately 160 m², with a capacity of 598 m³ and a plot size of 235 m². The house is heated with a 2017 Intergas central heating boiler and features full insulation, triple glazing and underfloor heating on the entire ground floor.
Layout:
Ground floor: From the spacious entrance hall, where the toilet and meter cupboard are located, you gain access to the spacious dining room. The kitchen is located at the front of the house and is equipped with modern built-in appliances such as an induction hob, extractor fan, combination oven/microwave, combination steam oven, fridge, freezer and dishwasher. Both the kitchen and the dining room benefit from plenty of light through the large windows. Adjacent to the dining room, which is fitted with an attractive electric fireplace, is the living room. The dining room and living room both have French doors to the beautifully landscaped rear garden.
Garden: In the back garden is an attractive veranda of about 14 m², equipped with an outdoor kitchen with water connection, gas barbecue and built-in fridge. Even in rainy weather, you can stay here comfortably. In addition, a storage room is located at the rear.
First floor: From the landing, where a second toilet is located, you have access to 3 spacious bedrooms and the modern bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower and a washbasin with vanity unit.
Second floor: Via a fixed staircase, you reach the second floor. Here you will find the spacious 4th bedroom, a walk-in closet and a laundry room with the white goods connections and the arrangement of the central heating boiler.
Energy label: A
Delivery: In consultation
Details:
- Modern finished semi-detached house;
- Unobstructed views over the Meander;
- Central location;
- Stone (wood-look) floor with underfloor heating on the ground floor;
- Full insulation and triple glazing;
- 7 solar panels;
- Air conditioning in front bedroom;
- 4 spacious bedrooms;
- Modern bathroom with bathtub and walk-in shower;
- Manicured garden with veranda equipped with outdoor kitchen;
- Parking on own premises.
Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker looks after your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchase agents in Hoef en Haag can be found on Funda.
Kenmerken
Status |
Verkocht onder voorbehoud |
Toegevoegd |
22-08-2024 |
Vraagprijs |
€ 745.000,- k.k. |
Appartement vve bijdrage |
€ 0,- |
Woonoppervlakte |
160 m2 |
Perceeloppervlakte |
235 m2 |
Externe bergruimte |
7 m2 |
Gebouwgebonden buitenruimte |
0 m2 |
Overige inpandige ruimte |
0 m2 |
Inhoud |
598 m3 |
Aantal kamers |
5 |
Aantal slaapkamers |
4 |
Bouwvorm |
Bestaande bouw |
Energieklasse |
A |
CV ketel type |
Intergas Kompact HR |
Soort(en) verwarming |
Cv Ketel |
CV ketel bouwjaar |
2017 |
CV ketel brandstof |
Gas |
CV ketel eigendom |
Eigendom |
Soort(en) warm water |
Cv Ketel |
Heb je vragen over deze woning?
Neem contact op met
Mirjam Groen RM RT
Vestiging
Vianen
Wil je ook door ons geholpen worden? Doe onze gratis huiswaarde check!
Je hebt de keuze uit een online waardebepaling of de nauwkeurige waardebepaling. Beide zijn gratis. Uiteraard is het altijd mogelijk om na de online waardebepaling alsnog een afspraak te maken voor een nauwkeurige waardebepaling. Ga je voor een accurate en complete waardebepaling of voor snelheid en gemak?
