Beleggingsobject

Het volledig verhuurde object is gelegen in Odijk op bedrijventerrein ‘t Zand en bestaat uit 2 bouwlagen.

Odijk is gelegen in provincie Utrecht, binnen een oude bocht van de Kromme Rijn. De twee belangrijkste structuren, van oorsprong uit de middeleeuwen, zijn nog duidelijk herkenbaar, de Meent en de Zeisterweg. Over de Meent liep de weg van Bunnik naar Werkhoven. Omstreeks 1870 werd de zuidelijke bocht van de Kromme Rijn afgesneden voor de aanleg van een kanaal. Daardoor ontstond het Rijneiland dat vanaf het begin van de 21e eeuw bebouwd is met woningen, scholen en een gezondheidscentrum.

Het dorp beschikt over een goede ontsluiting op het regionale (N229) en nationale wegennet (A12). Tegelijkertijd heeft het dorp een directe relatie met het omringende landschap. In het oosten van de kern is de samenhang van het dorp met het omliggende landelijk gebied harmonieuzer dan aan andere zijde van de kern.

Het object is op steenworp afstand gelegen van de straat genaamd De Singel. De Singel is de belangrijkste doorgaande route door Odijk. Vanaf de Singel zijn er op diverse plaatsen inprikkers naar de woonwijken. Ten westen van Odijk ligt de doorgaande provinciale weg tussen Utrecht en Wijk bij Duurstede. Odijk ligt verder zeer dicht bij de snelweg A12. Langs de provinciale weg en in het dorp zelf zijn diverse bushaltes aanwezig, die frequent wordt aangedaan door streekbussen richting Utrecht, Wijk bij Duurstede, Driebergen en Zeist.

Het object is gelegen op circa 3 km van afrit 19 van de rijksweg A12. Het centrum van Utrecht is bereikbaar met eigen vervoer binnen circa 20 minuten. Bunnik is bereikbaar binnen 10 minuten met eigen vervoer. Het object is circa 1 km afstand gelegen van een bushalte. Via een frequente, rechtstreeks buslijn is Utrecht Centraal op circa 35 minuten afstand gelegen. Een andere bushalte is gelegen op circa 400 meter afstand. Vanaf hier kan men naar onder andere Station Driebergen-Zeist reizen met het openbaar vervoer.

Gemeente Odijk
sectie A
nummers 2668 en 2667
grootte 365 m²
Grond in volle eigendom
Daarnaast hoort bij het object 2/6 van het mandelig eigendom van
gemeente Odijk, sectie A, nummer 2552, perceelgrootte 985 m². Het
mandeling terrein betreft de weg en de parkeerplaatsen bij het
complex.

Het betreffende oppervlak van het geheel is ca. 702 m² vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
begane grond:
Zeisterweg 81 D ca. 180 m²;
Zeisterweg 81 E ca. 60 m²;
Zeisterweg 81 F ca. 82 m²

verdieping:
Zeisterweg 81 G ca. 280 m²;
Zeisterweg 81 H ca. 100 m².

Koopsom € 495.000,= koster Koper.

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as is, where is”).
Er is asbest verwerkt in de gevel en het dak van het object.

Huursom huidige huurders:
Zeisterweg 81 D € 12.774,80
Zeisterweg 81 E € 4.422,08
Zeisterweg 81 F € 6.593,44
Zeisterweg 81 G € 15.849,52
Zeisterweg 81 H € 7.167,60

Bij het object zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar.

Transport in overleg.