De voor de verhuur beschikbare kantoorruimte betreft een in 2020 verbouwde kantoorruimte gelegen op een zichtlocatie aan de rijksweg A12. De kantoorruimte is gelegen op de eerste etage en heeft een metrage van circa 575 m² verhuurbaar vloeroppervlak. De kantoorruimte is voorzien van veel ramen, hierdoor ontstaat een lichte werkplek. De lichte kantoorruimte is van alle gemakken voorzien en beschikt over een pantry, sanitair, dakterras en tien parkeerplaatsen. Daarnaast is de luchtbehandeling volledig vernieuwd, is de ruimte voorzien van airconditioning en beschikt het pand over zonnepanelen.

In overleg is het eventueel mogelijk om een kleine bedrijfsruimte op de begane grond bij te huren.

De Ringwade is gelegen op het bedrijventerrein ‘Laagraven-Liesbosch’. Dit gemengde bedrijven-en kantorenpark huisvest een divers aanbod aan ondernemingen. Door de centrale ligging ten zuiden van Utrecht is de ‘Liesbosch’ zeer goed bereikbaar. In het gebied zijn onder andere gevestigd: Mercedes-Benz, Bosch-Energy Solutions, Van Dorp Installatietechniek, Praxis en Jumbo.

In overleg met de verhuurder is er mogelijkheid tot signing.

Tot slot is het mogelijk om per dagdeel vergader/trainingsruimte te huren in het naastgelegen opleidingscentrum van de verhuurder.

Bereikbaarheid
De Ringwade ligt aan de rijksweg A12 tussen afrit 17 en 18. Door de centrale ligging kunnen de rijkswegen A2, A27 en A28 binnen enkele minuten worden bereikt.

Openbaar vervoer
Nabij de Ringwade stoppen diverse bussen in de richtingen van Utrecht en Nieuwegein.

Huurprijs € 100,= per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Servicekosten € 25,= per m² per jaar te vermeerderen met btw.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
– duurzaam klimaatplafond;
– pantry voorzien van inbouwapparatuur;
– dubbele sanitaire voorzieningen;
– lichtstraten in het dak;
– systeemplafond voorzien van led-verlichtingsarmaturen;
– luchtverversing door middel van luchtbehandelingskasten;
– verwarming door middel van warmtepomp in combinatie met hybride cv-ketel;
– buitenruimte.

Bestemmingsplan
De bestemming van het object is ‘Bedrijventerrein’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
– Bedrijven tot en met de categorie 4.2. van de bijbehorende ‘Lijst van Bedrijfsactiviteiten’.

Er zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Aanvaarding per direct.