Het betreft hier representatieve bedrijfsruimtes met buitenterrein, showroom en kantoorruimte gelegen op de begane grond, alsmede een eigen buitenterrein van ca. 1.100 m². Het buitenterrein is verhard door middel van stelcon platen en is afsluitbaar met een schuifhek.

Het bedrijfsgebouw met buitenterrein is gelegen aan een doorgaande weg op industrieterrein “Pavijen”, direct naast het NS-Station Culemborg. Industrieterrein “Pavijen” betreft een, naar regionale maatstaven, royaal bedrijventerrein. Dit bedrijventerrein kent een landelijk karakter, mede door een aantal landelijk opererende bedrijven als Aldi, Schlecker, Centraal Boekhuis, Nedlloyd, alsook door de goede bereikbaarheid (direct ontsloten aan de rijksweg A2). Het object is zowel per openbaar vervoer als met de eigen auto uitstekend te bereiken.

Huurprijs € 110.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Totaal ca. 1.689 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de begane grond, als volgt verdeeld:
ca. 484 m² bedrijfs-/showroomruimte (vrije hoogte ca. 4,25 meter);
ca. 283 m² bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 4 meter);
ca. 198 m² showroom-/kantoorruimte;
ca. 20 m² kantoorruimte;
ca. 313 m² bedrijfsruimte;
ca. 246 m² bedrijfsruimte;
ca. 145 m² entresolvloer.

Er is een verhard buitenterrein van ca. 1.100 m².

De ruimtes worden als volgt opgeleverd:
Algemeen:
– aansluitingen voor gas, water en elektra, krachtstroom;
– noodverlichting, brandblusvoorzieningen;
– diverse soorten verlichtingsarmaturen;
– betonnen vloeren.

Bedrijfs-/showroomruimte 1:
– vrije hoogte ca. 4,25 meter;
– elektrische overheaddeur;
– verwarming door middel van stralingspanelen en warmtegordijn bij entree;
– entree door middel van automatische schuifdeuren;
– betonvloer;
– tl lijnverlichting.

Bedrijfsruimte 2:
– vrije hoogte ca. 4 meter;
– betonvloer betegeld;
– verbonden met bedrijfsruimte 1 door middel van een inpandige overheaddeur;
– lichtstraat;
– uitstortgootsteen.

Showroom-/kantoorruimte + kantoorruimte:
– pantry voorzien van inbouwapparatuur;
– tegelvloer;
– toilet met wastafel, urinoir en toilet;
– systeemplafond;
– kabelgoten voorzien van elektra en data.

Bedrijfsruimte 3:
– twee delen waarvan 1 met entresolvloer (ca. 145 m²);
– vrije nokhoogte ca. 7,25 meter, zijkant ca. 6 meter, onder entresol ca. 3,25 meter;
– 2 elektrische overheaddeuren.

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het verhard buitenterrein.

Aanvaarding: in overleg.

Bestemming en gebruik: Enkelbestemming Bedrijf -1.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Kosten openbare nutsbedrijven rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

Betalingen: Huur en BTW per maand vooruit.

Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).

Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

Overige Condities: Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 17 februari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.