TE KOOP

Een representatieve winkelruimte met bovengelegen verdiepingen, met een zeer goede zichtbaarheid in het kernwinkelgebied van Culemborg. Door de mogelijkheid om de winkelruimte en bovenwoning los te koppelen kan de ruimte geheel naar wens worden ingericht.

Culemborg is gelegen langs rivier de Lek en langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad. Het object is gelegen in het stadscentrum van Culemborg. De bereikbaarheid is goed te noemen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (grotendeels tegen betaling). Culemborg heeft een eigen NS station met prima verbindingen richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Totaal ca. 243 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 137 m² winkelruimte gelegen op de begane grond;
ca. 66 m² magazijnruimte gelegen op de 1e verdieping;
ca. 40 m² opslagruimte gelegen op de 2e verdieping.

Koopprijs: € 425.000,= kosten koper, te vermeerderen met BTW.
Dit betreft een voetstootse verkoop.

De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
– hittegordijn met heater;
– brandslanghaspel;
– systeemplafonds voorzien van armaturen;
– goederenlift (100 kg);
– noodverlichting;
– balie;
– elektra aansluitingen.

De bovengelegen ruimtes worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
– verlichting;
– te openen ramen;
– keukenblok.

In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (tegen betaling), tevens is er ook vrij parkeren op enkele minuten loopafstand.

Transport in overleg.