Manitobadreef 11
Manitobadreef 11 – Foto
Manitobadreef 11 – Foto 2
Manitobadreef 11 – Foto 4
Manitobadreef 11 – Foto 6
Manitobadreef 11 – Foto 3
Manitobadreef 11 – Foto 7
Manitobadreef 11 – Foto 5
Manitobadreef 11 – Foto 8
Manitobadreef 11 – Foto 9
Manitobadreef 11 – Foto 10
Manitobadreef 11 – Foto 12
Manitobadreef 11 – Foto 13
Manitobadreef 11 – Foto 11
Manitobadreef 11 – Foto 14
Manitobadreef 11 – Foto 15
Manitobadreef 11 – Foto 16
Manitobadreef 11 – Foto 20
Manitobadreef 11 – Foto 18
Manitobadreef 11 – Foto 17
Manitobadreef 11 – Foto 19
Manitobadreef 11 – Foto 21
Manitobadreef 11 – Foto 22
Manitobadreef 11 – Foto 24
Manitobadreef 11 – Foto 23
Manitobadreef 11 – Foto 25
Manitobadreef 11 – Foto 27
Manitobadreef 11 – Foto 28
Manitobadreef 11 – Foto 26
Manitobadreef 11 – Foto 30
Manitobadreef 11 – Foto 29
Manitobadreef 11 – Foto 32
Manitobadreef 11 – Foto 31
Manitobadreef 11 – Foto 33
Manitobadreef 11 – Foto 37
Manitobadreef 11 – Foto 35
Manitobadreef 11 – Foto 39
Manitobadreef 11 – Foto 34
Manitobadreef 11 – Foto 36
Manitobadreef 11 – Foto 38
Manitobadreef 11
Manitobadreef 11 – Foto
Manitobadreef 11 – Foto 2
Manitobadreef 11 – Foto 4
Manitobadreef 11 – Foto 6
Manitobadreef 11 – Foto 3
Manitobadreef 11 – Foto 7
Manitobadreef 11 – Foto 5
Manitobadreef 11 – Foto 8
Manitobadreef 11 – Foto 9
Manitobadreef 11 – Foto 10
Manitobadreef 11 – Foto 12
Manitobadreef 11 – Foto 13
Manitobadreef 11 – Foto 11
Manitobadreef 11 – Foto 14
Manitobadreef 11 – Foto 15
Manitobadreef 11 – Foto 16
Manitobadreef 11 – Foto 20
Manitobadreef 11 – Foto 18
Manitobadreef 11 – Foto 17
Manitobadreef 11 – Foto 19
Manitobadreef 11 – Foto 21
Manitobadreef 11 – Foto 22
Manitobadreef 11 – Foto 24
Manitobadreef 11 – Foto 23
Manitobadreef 11 – Foto 25
Manitobadreef 11 – Foto 27
Manitobadreef 11 – Foto 28
Manitobadreef 11 – Foto 26
Manitobadreef 11 – Foto 30
Manitobadreef 11 – Foto 29
Manitobadreef 11 – Foto 32
Manitobadreef 11 – Foto 31
Manitobadreef 11 – Foto 33
Manitobadreef 11 – Foto 37
Manitobadreef 11 – Foto 35
Manitobadreef 11 – Foto 39
Manitobadreef 11 – Foto 34
Manitobadreef 11 – Foto 36
Manitobadreef 11 – Foto 38

Manitobadreef 11

3565 CH, Utrecht

557 m2 kantoor

440 m2 bedrijfshal

1.401 m2 perceel

Prijs op aanvraag

Deel met je vrienden

Volledige omschrijving

Te koop: representatief en vrijstaand bedrijfsgebouw gelegen op bedrijventerrein “Nieuw Overvecht” te Utrecht. Dit gebouw is voor het grootste gedeelte verhuurd en interessant voor zowel een eindgebruiker als belegger.

Het gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 997 m², als volgt globaal verdeeld:
ca. 440 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
ca. 299 m² kantoor/showroom gelegen op de begane grond;
ca. 258 m² kantoor gelegen op de 1e verdieping.

Er zijn in totaal op eigen terrein 12 parkeerplaatsen aanwezig. Achter het gebouw is een strook (van ruim 6 meter diep) verhard buitenterrein afwezig, afsluitbaar met hekwerk.

Het betreffende oppervlak wat voor de verhuur beschikbaar komt is ca. 366 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 246 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond rechts;
ca. 120 m² kantoor/showroom gelegen op de begane grond rechts.
Bij het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen gelegen aan de rechterzijde van het gebouw.

Huurprijs: € 35.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Vast bedrag servicekosten kantoor: € 35,= per m² per jaar excl. BTW.
Vast bedrag servicekosten bedrijfsruimte: € 15,= per m² per jaar excl. BTW.

De huidige huuropbrengsten exclusief het te verhuren deel bedragen ruim € 65.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Koopprijs: € 1.225.000,= kosten koper, vrij van BTW.

Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, doch inclusief:
Algemeen:
– aansluitingen voor gas, water en elektra;
– glasvezel;
– intercom installaties;
– brievenbussen;
– diverse toiletgroepen (2x b.g, 1x 1e v.);
– brandslanghaspels en handblussers;
– noodverlichting.

Kantoorruimtes:
– diverse pantry’s/keukens al dan niet met apparatuur;
– in het voor verhuur beschikbare deel is een keukenopstelling in de bedrijfsruimte ingebouwd;.
– te openen ramen;
– diverse soorten vloerafwerking;
– diverse soorten plafonds met verlichting;
– kabelgoten voorzien van elektra en data (deels);
– mogelijkheden tot glasvezel (reeds in het gebouw aanwezig).

Bedrijfsruimtes:
– betonvloer met vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
– krachtstroom;
– tl-lijnverlichting;
– lichtstraten;
– vrije hoogte ca. 6,9 meter;
– elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van loopdeur;
– heaters, aangesloten op cv-installatie.

Aanvaarding/transport in overleg.

Het bedrijventerrein “Nieuw Overvecht” wordt gekenmerkt door haar regionale karakter, waar hoogwaardige bebouwing is gerealiseerd ten behoeve van kleinschalige bedrijvigheid, bestaande uit kantoren en bedrijfsruimten en de mengvorm wonen met bedrijfsruimte. Op het bedrijventerrein “Nieuw Overvecht” is een diversiteit aan ondernemingen gevestigd.

Het object is met de auto via de Zuilense Ring uitstekend bereikbaar vanaf de rijkswegen A2 en A27. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar in verband met de aanwezige bushalte, waar vandaan regelmatig bussen vertrekken naar het Centraal Station Utrecht.

Enkele belangrijke punten inzake verhuur:
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.

Enkele belangrijke punten inzake verkoop:
Oplevering: Het object wordt voetstoots (‘as is where is’) zonder enige garanties verkocht. Verkoper sluit iedere aansprakelijkheid uit. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.
Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.

Meer lezen Minder

Kenmerken

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 1.225.000 k.k.

Toegevoegd

01-01-1970

Perceeloppervlakte

1.401 m2

Bedrijfsruimte

440 m2

Aanmeldingsreden

In verkoop of verhuur genomen

Heb je vragen over dit pand?

Neem contact op met

Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V.