Te huur, meerdere maatschappelijke ruimten binnen het gezondheidscentrum aan de Constantijnlaan in Culemborg.

In het zeer nette complex zijn al diverse maatschappelijke gebruikers gevestigd waaronder onder andere een huisartsenpraktijk, apotheek en fysiotherapeut. Er zijn diverse ruimten beschikbaar met verschillende oppervlakten welke netjes zijn onderhouden en welke er zeer representatief uit zien.

In de nabije toekomst zal het complex geheel gasloos worden en er zullen zonnepanelen worden geïnstalleerd.

De Constantijnlaan ligt in de wijk ‘De Hond’ en is goed bereikbaar. Vanaf de A2 komt men via de Provinciale weg (N320) gemakkelijk en snel op locatie. Voor het openbaar vervoer kan men gebruik maken van busverbindingen welke op loopafstand haltes hebben.

Het totaaloppervlak van de ruimtes is ca. 181,50 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 118,00 m² b.v.o., ruimte 4,5 en 6 (beschikbaar per 01-08-2023);
ca. 27,00 m² b.v.o., ruimte 12 (per direct beschikbaar);
ca. 36,50 m² b.v.o., ruimte 18 (beschikbaar per 01-01-2024).

Huurprijzen:
– unit 4,5, en 6 € 1.622,00 per maand vrij van BTW;
– unit 12 € 405,00 per maand vrij van BTW;
– unit 18 € 547,50 per maand vrij van BTW;

De ruimten worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
– systeemplafond met verlichting;
– centrale verwarming met radiatoren;
– deels te openen ramen;
– gezamenlijke pantry voorzien van diverse apparatuur;
– meerdere gedeelde toiletgroepen;
– airco-units;
– kabelgoten voorzien van elektra;
– centrale ventilatie;
– gezamenlijk entree met wachtruimte;
– gedeeld parkeerterrein.

Het complex heeft de bestemming maatschappelijk.

In totaal zijn er op het binnenterrein circa 40 parkeerplaatsen beschikbaar.

Kandidaat huurders dienen in het bezit te zijn van een BIG registratie en dienen goedgekeurd te worden door de huurdersvereniging.

Aanvaarding in overleg.