Dit unieke bedrijfsgebouw is recent te koop gekomen. Een object waar u vele kanten mee op kan! Tot op heden is het in gebruik geweest als evenementenlocatie MindCenter, waardoor het zich uitstekend leent voor bijeenkomsten van diverse aarden. Het gebouw is hier volledig voor uitgerust. Uiteraard is andersoortig gebruik zoals kantoor in combinatie met opslag en/of showroom heel goed denkbaar. Het gebouw heeft meerdere entrees en beschikt aan de voorzijde over twee bouwlagen met een mix aan kantoren en bijeenkomstruimtes, waarachter zich de centrale bedrijfsruimte bevindt welke thans is ingedeeld in diverse kleinere ruimtes. Daarachter is tevens nog opslagruimte aanwezig welke deels nog verhuurd is.

Het object bevindt zich op bedrijventerrein De Hagen te Vianen. Op het bedrijventerrein zijn diverse bekende ondernemingen gevestigd, zoals bijvoorbeeld Miele en Makro, Het object is vanaf rijksweg A2 en A27 uitstekend bereikbaar. Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels verschillende busverbindingen welke meerdere malen per uur rijden.

Totaal ca. 1.389 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
kantoor/showroom/overig (waaronder de voormalige bedrijfshal):
ca. 739 m² gelegen op de begane grond;
ca. 318 m² gelegen op de 1e verdieping

magazijnruimte:
ca. 202 m² gelegen op de begane grond;
ca. 130 m² gelegen op de 1e verdieping.

Koopsom € 995.000,= kosten koper, vrij van BTW.

Het bedrijfsgebouw opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- aansluitingen voor gas, water en elektra;
- cv-installaties met radiatoren;
- brandmeldinstallatie, noodverlichting, blusmiddelen, etc;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- airconditioning;
- patchkast met uitgebreide data bekabeling;
- toegangssysteem voor diverse deuren;
- intercom installatie;
- alarminstallatie;
- diverse soorten vloerafwerking waaronder hout, tegels en tapijt;
- diverse soorten verlichting;
- diverse soorten wanden, waaronder scheidingswanden;
- drie toiletgroepen;
- keuken met krachtstroom, afzuigkap en vloeistofdichte vloer;
- uitgebreide pantry;
- eenvoudige pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- bedrijfsruimte met overheaddeur, loopdeur, inbouwkantoor, toilet en entresol (verhuurd)
- bedrijfsruimte met overheaddeur en entresol;

De verkoper biedt diverse roerende zaken ter overname aan. Op verzoek is deze lijst beschikbaar.

Voor de huidige exploitatie heeft de eigenaar een omgevingsvergunning gekregen.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Parkeren op eigen terrein, alsmede openbare plaatsen direct voor het object. De huidige eigenaar heeft afspraken met Makro waar tevens geparkeerd kan worden.

Transport in overleg.